Истра (Истринский район)

Межевание в Подольске и Подольском районе

Межевание в Подольске и Подольском районе

Межевание участков для их объединения – важная и востребованная услуга

Специализированная компания «Кадастровый инженер» наряду с такими видами кадастровых и геодезических работ как разработка технического плана, вынос границ земельного участка и т.п., оказывает услуги межевания в Подольске и Подольском районе. Все работы организовываются и осуществляются в строгом соответствии с действующим законодательством. Опытные инженеры компании, используя современное геодезическое оборудование, высокоточные измерительные приборы быстро и качественно произведут необходимые измерения и в кратчайшие сроки передадут соответствующие материалы заказчику. 

Все мероприятия осуществляются в строгом соответствии с действующим законодательством, на основании Федерального закона № 221 «О кадастровой деятельности», принятого в 2007 г, с учетом всех изменений и дополнений.

Одной из наиболее востребованных услуг является межевание, проводимое в целях последующего объединения двух и более участков в один. Данная процедура проводится с разными целями: расширение площади участка, повышения его кадастровой стоимости и пр.

Описание процесса

Межевание в Подольске и Подольском районе земельных участков, для их последующего объединения в один, представляет собой процедуру установления точных границ на местности с соответствующим обозначением и документальным оформлением. Такую работу на законном основании могут выполнить только сотрудники лицензированной организации, имеющие все права на осуществление подобного рода деятельности. ООО «Кадастровый Инженер» - это именно такая организация!

Читать далее >>>

Топографическая съемка в Видном и Ленинском районе

Топографическая съемка в Видном и Ленинском районе

Профессиональная топографическая съемка – важная и востребованная услуга

Топосъемка – это вид работы, традиционно пользующийся спросом у разных категорий пользователей. Услуга может потребоваться как частным собственникам, владельцев загородных дачных участков, так и компаниям-застройщикам. Вот лишь небольшой перечень ситуаций, при которых без данной услуги не обойтись:

- получение разрешения на производство строительных работ; 

- подготовка и сдача объекта в эксплуатацию;

- обновление данных в кадастровом паспорте;

- планирование и проведение вертикальной планировки;

- работы по ландшафтному дизайну;

- получение разрешения на прокладку различных коммуникаций жизнеобеспечения.

Во всех подобных случаях, топографическая съемка в Видном и Ленинском районе должна быть доверена квалифицированным специалистам. Самостоятельно решить задачу и провести весь спектр достаточно сложных работ, требующих не только наличия знаний и умений, но и специализированного оборудования, достаточно сложно. 

Читать далее >>>

Подготовка технического плана в Подольске и Подольском районе

Подготовка технического плана в Подольске и Подольском районе

Технический план — это специализированный документ, где указаны в требуемые информационные данные, которые касаются определенного объекта недвижимости для своевременного внесения различных изменений в Росреестр. В полном соответствии с действующими нормами и правилами законодательства РФ в представленном документе должны иметься определенные данные, которые вносятся в реестр недвижимости, а также информация о здании или же сооружении незавершенного типа. Если вам нужен качественный технический план в Подольске и Подольском районе, тогда компания "Кадастровый инженер" выполнит этот документ на самых привлекательных и выгодных условиях сотрудничества.

Особенности подготовки ТП

Технический план — это полное описание объекта с выполненными схемами, которые требуется предоставить в Росреестр недвижимости. В прямой зависимости от типа объекта недвижимости имеется возможность выделить несколько вариантов выполнения ТП, одними из них являются:

  • ТП незавершенного вида строительства.
  • ТП здания.
  • ТП сооружения или определенного помещения.
Читать далее >>>

Межевание земельного участка в Домодедово и Домодедовском районе

Межевание земельного участка в Домодедово и Домодедовском районе

Межевание земельного участка в Домодедово и Домодедовском районе ведется активное строительство, расширяются территории дачных участков и садоводческих хозяйств, появляются новые места, выделенные под частную застройку. Удачное транспортное расположение, красивая природа и чистая экология района сделали его особо привлекательным для организации комфортной загородной жизни.

Каждый год в Домодедово и прилегающих к населенному пункту территориях происходят тысячи самых разных операций: купля-продажа, расширение, оформление в собственность, объединение земельных участков и т.п. Зачастую собственники сталкиваются с необходимостью выполнения межевания.

Общее понятие процедуры

 Межевание ЗУ (земельных участков) – специально разработанный комплекс мероприятий, связанных с:

- точной фиксацией реального положения границ

- восстановлением периметра, с указанием вех основных поворотных точек на местности и плане

- производством расчетов, определением размеров и площади территории

- последующим юридическим оформлением

Важно понимать - межевание в Домодедово и мероприятия, входящие в состав кадастровой деятельности, достаточно тесно взаимосвязаны. Кадастровые работы – это более объемное понятие, а межевание – только часть их, касающаяся именно с оформлением земельных участков.

Законодательная база процедуры межевания в Домодедово

Почерпнуть всю необходимую информацию о процедуре межевания в Домодедово можно в следующих основных нормативно-правовых документах:

 1) Земельный Кодекс

 2) Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», за номером 221 ФЗ. Именно этот документ полностью регулирует процедуру исследования и снятия всех необходимых данных по земельным участкам, в том числе – межевания в Домодедово.

 3) Новый закон, принятый в 2014 году (№ 171), который облегчает весь процесс законного оформления земельных участков. 

Начиная с 2018 года ни одну сделку, предметом которой будет являться тот или иной участок, невозможно будет осуществить без межевания в Домодедовском районе в частности и на всей территории страны в целом! Таким образом, в настоящее время все землевладельцы, имеющие владения на территории страны, вступили в период, когда межевание стало обязательной процедурой.

Читать далее >>>

Межевание в Видном и Ленинском районе

Межевание в Видном и Ленинском районе

Межевание в Видном и Ленинском районе – особенности процедурыСовершение различных операций с землей требует проведения межевания. В ином случае любая сделка (купля-продажа, аренда, обмен, дарение, объединение, приватизация, раздел участка и прочее) будет признана недействительной. Согласно распоряжению РФ №2236-р, с 1 января 2018 года начинает действовать запрет на распоряжение земельными участками, в чьем отношении нет данных о местоположении границ. Ответственность за исполнение вышеуказанного акта возложена на Минэкономразвития. 

Сотрудничество с профессионалами – залог высокого результата

Собираясь осуществить какие-либо процедуры с землей, необходимо обратиться к специалистам, выполняющим межевание в Видном и Ленинском районе. Решение вопроса самостоятельно может дать совершенно неэффективный результат. Это объясняется не только сложностью российского законодательства, но и специфическими особенностями объекта. Особого подхода требуют такие моменты, как наследственные разногласия и судебные разбирательства при дележе участка. Каждая задача, касающаяся операций с землей, индивидуальна. И решить ее могут только грамотные специалисты (юристы, кадастровые инженера). После того, как ими будет проведено и оформлено межевание в Ленинском районе и Видном, клиент получает необходимый пакет документов. Далее он может распоряжаться участком по собственному усмотрению на законных основаниях.

Что необходимо для осуществления процедуры 

Читать далее >>>

Кадастровые работы в Подольске и Подольском районе

Кадастровые работы в Подольске и Подольском районе

Кадастровые работы — это совокупность услуг, состоящая из сбора сведений о недвижимости, исследования полученных данных и их регистрация в гос реестре.

Проводить кадастровые работы в Подольске имеют право аккредитованные специалисты, имеющие лицензию на проведение геодезических и кадастровых работ.

Целью кадастровых работ является:

* установление месторасположения земельного участка;

* разработка межевого плана;

* регистрация в реестре недвижимости;

* выдача клиенту кадастрового паспорта.

Этот вид работ требуется для последующего официального оформления прав на объект недвижимости.

Читать далее >>>

Уведомление о начале строительства в Подольске и Подольском районе

Уведомление о начале строительства в Подольске и Подольском районе

Упрощенная процедура оформления документов для официального начала строительства

Постепенно государство снимает ненужные ограничения с граждан в сфере пользования собственным загородным участком и возведении на нем различных строений. Если ранее, в соответствии с Градостроительным кодексом (а именно этот документ является основным при регулировании прав и обязанностей землевладения и землепользования), для начала строительства на своем участке требовалось разрешение, то теперь ситуация изменилась.

 Текущее положение дел

 Поправки в указанный выше документ были внесены в начале августа месяца 2018. В это время вышел Федеральный закон под номером 340, в соответствии с которым достаточно уведомить местную администрацию о начале строительства и можно смело приступать к реализации проекта. Точно также необходимо действовать, направляя уведомление о начале строительства в Подольске и Подольском районе. Ну а после окончания строительства потребуется направить еще одно уведомление – о завершении работы.

Читать далее >>>

Технический план в Видном и Ленинском районе

Технический план в Видном и Ленинском районе

Технический план в Видном и Ленинском районе – быстро и качественно

Важнейшим документом, на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в том числе – земельных участков, является технический план.

 Особенности организации учета

 Все мероприятия, связанные с постановкой таких объектов недвижимости на кадастровый учет, осуществляются в строгом соответствии с требованиями законодательных документов. Основными из них является Земельный кодекс, а также ФЗ, регламентирующий все основные вопросы и взаимоотношение в сфере кадастра недвижимости.

Пренебрегать установленными требованиями и не исполнять предписания чревато негативными последствиями. Дом или квартиру, земельный участок, не поставленный как положено на учет нельзя продать, купит, приватизировать, подарить и т.п. Пытаться самостоятельно исполнить все требования, составить технический план и утвердить его в соответствующих инстанциях тоже не получиться. Квалифицированно и правильно такую работу могут выполнить только специализированные компании.

Читать далее >>>

Регистрация недвижимости в Видном и Ленинском районе

Регистрация недвижимости в Видном и Ленинском районе

Услуга по регистрации недвижимости (квартиры, участки, дома) в Видном и Ленинском районе

Наша специализированная компания занимается регистрацией различных объектов недвижимости, а также юридического переоформления прав владения недвижимостью после купли-продажи и других операций, связанный с изменением собственника.

Важное решение

Любая сделка, связанная с покупкой квартиры, земельного участка, дачного дома или коттеджа, требует внимательного подхода, тщательной проверки всех документов, знаний законодательной базы. Любое малейшее нарушение, порядка и правил, установленных Федеральным законодательством, влечет за собой осложнения, которые в определенных случаях, могут превратиться в настоящие, большие проблемы.

Суть проводимой операции 

Покупка недвижимости – это сделка, при которой продавец, владелец объекта, в обмен на заранее оговоренную сумму денег, передает покупателю права на владение собственностью. Конечно, каждый покупатель, при осуществлении такой сделки, стремится обезопасить себя и убедиться в «юридической» чистоте приобретаемой квартиры или дачи. Самостоятельно сделать это крайне сложно, равно как и пройти все инстанции на пути оформления права собственности и избежать при этом финансовых потерь, штрафов и т.п. Все что необходимо сделать – обратиться к специалистам, для которых регистрация недвижимости в Видном и Ленинском районе – одно из основных направлений профессиональной деятельности. 

Возможные проблемы 

Читать далее >>>

Разрешение на строительство в Серпухове и Серпуховском районе

Разрешение на строительство в Серпухове и Серпуховском районе

Как быстро и недорого оформить разрешение на строительство на дачных участках

Чтобы правильно организовать и осуществить строительство дома на загородном участке, важно соблюсти все требования действующего законодательства в данной сфере. 

Все вопросы, касающиеся загородного индивидуального строительства, регламентируются законами, принимаемыми на федеральном и муниципальном уровнях. Прежде чем принимать окончательное решение, рекомендуется изучить следующие документы:

  • ФЗ, принятый в 1996 году и касающийся деятельности садоводческих, огороднических и дачных хозяйств (с учетом, естественно, всех дополнений и изменений).
  • Земельный кодекс РФ.
  • Приказ минюста от 2014 года за номером 540.
  • Ряд других законодательных и правоустанавливающих актов, в том числе – местного значения. 

 

Читать далее >>>

Топографическая съёмка в Чехове и Чеховском районе

Топографическая съёмка в Чехове и Чеховском районе

Топографическая съёмка в Чехове и Чеховском районе дачных участков – востребованная услуга.

Каждому собственнику земельного загородного, дачного участка следует заблаговременно позаботиться о наличии всех необходимых документов, подтверждающих права владения землей. Новые требования ФЗ-477 установили сроки постановки на кадастровый учет таких участков и связали возможность проведения любых строительных работ (мероприятий), или операций купли-продажи с исполнением требований законодательства.

Важность проведения топосъемки

Топографическая съемка в Чеховском районе – это комплекс мероприятий по формированию картографического отображения земельного участка, рельефа с обязательной отметкой всех имеющихся на исследуемой территории коммуникаций (электричество, водопровод, канализация и пр.), а также зданий и сооружений, других объектов капитального строительства.

 Возможные последствия

 Если собственник заблаговременно не позаботится о том, чтобы была произведена топографическая съемка в Чехове на закрепленном участке, в дальнейшем могут возникнуть непредвиденные обстоятельства. Можно построить сам дом, любое строение (сооружение), ни одна эксплуатирующая компания не возьмется за работу по строительству новых сетей или подключению имеющихся коммуникаций к конкретному объекту. Результатом может стать срыв сроков сдачи объекта, нарушение графика поставки материалов, использования техники и т.п. Как результат – непредвиденные расходы и удорожание строительств в целом.

 Простое решение

Читать далее >>>

Кадастровые работы в Домодедово и Домодедовском районе

Кадастровые работы в Домодедово и Домодедовском районе

Квалифицированная помощь при проведении кадастровых работ 

В соответствии с действующим законодательством, с учетом последних изменений в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 2017 года, все объекты недвижимости – дома, дачи, квартиры, земельные участки и т.п., должны в обязательном порядке быть поставлены на кадастровый учет в соответствующих органах. Если этого не сделать возможны серьезные проблемы в будущем. Собственник участка не сможет его продать, объединить, разделить, подарить и т.п. То же самое касается и частной квартиры, а к строящемуся без разрешения дому нельзя будет подвести никакую коммуникацию (электричество, газ, вода, канализация и т.п.).

Очевидно, что создать нормальные условия для проживания в таком случае будет крайне затруднительно. Поэтому лучшее решение – обратиться к профессионалам и заказать кадастровые работыв Домодедово и Домодедовском районе.Тем более что наша специализированная компания готова предоставить полный комплекс услуг в формате «под ключ» при минимальной стоимости услуги. 

Выгодные преимущества

Тщательная подготовка и проведение всех необходимых мероприятий по проведению кадастровых работ в Домодедово и Домодедовском районе позволит легко и быстро пройти процедуру постановки на учет в кадастровом, регистрационном органе, избежать различных проблем, которые могут быть связаны с неправильным оформлением документов.

Читать далее >>>

Вынос границ участка в Видном и Ленинском районе

Вынос границ участка в Видном и Ленинском районе

Организация, подготовка и практические работы по выносу границ участка в Видном и Ленинском районе

Важная процедура при проведении кадастровых работ – межевание, позволяющее определить и документально закрепить границы земельного участка в соответствующих документах, поставить на учет в гос. органах. 

Однако после выполнения всех предусмотренных в таком случае мероприятий, у заказчика, собственника могут остаться вопросы: а где же реально на местности находятся контуры участка, его границы?

 Важное мероприятие 

Чтобы на местности закрепить полученные предварительные результаты межевания, осуществляется вынос границ участка в Видном и Ленинском районе в натуру. Данный вид работы осуществляется в соответствии с требованиями, определенными ФЗ «О кадастровой деятельности», вступившим в силу с 1 января 2017 года (номер документа – 221 ФЗ).

Именно здесь выполняются мероприятия, позволяющие точно определить все параметры законного землевладения и обозначить зону владения землей на местности.

Читать далее >>>

Разрешение на строительство в Домодедово и Домодедовском районе

Разрешение на строительство в Домодедово и Домодедовском районе

Оформление разрешения на строительство на дачных участках в Домодедово и Домодедовском районе

На любом загородном участке собственник рано или поздно будет планировать проведение строительных работ. Одни захотят построить сезонную дачу для проживания летом, другие – полноценный дом для круглогодичной жизни за городом. В любом случае, проводить такие работы можно только при наличии разрешения.

 Законодательная база

 Достаточно долго в данном сегменте рынка порядка не было никакого, люди строили, что хотели, где хотели, не обращая внимания на стандарты и нормативы. Ситуация изменилась в последние годы, после принятия закона, получившего в народе название «Дачная амнистия». Для того чтобы человек имеет право полноценно распоряжаться своим домом за городом, необходимо получить соответствующее разрешение, а если дом уже построен – узаконить его существование.

Возможные пути и способы решения задачи

Конечно, можно попытаться получить разрешение на строительство в Домодедове и Домодедовском районе самостоятельно. Погрузиться в изучение законов, оформить массу документов, пройти массу инстанций, и при этом, никаких гарантий на положительный результат. Любая малейшая ошибка, неточность, помарка в документах, и все будет возвращено на доработку. А есть еще и такие работы, которые могут выполнить только квалифицированные специалисты – кадастровые инженеры.

Обращение в специализированную компанию – единственно верное решение, дающее возможность получить желаемое разрешение на проведение строительных работ.

Профессиональный подход

Наша специализированная компания предлагает комплексный подход, позволяющий получить решение на строительство в Домодедове и Домодедовском районе быстро, безошибочно и по приемлемой цене. Оформление заказа в формате «под ключ» - единственно верный способ!

Каждому своему клиенту компания гарантирует:

- идеальную точность производства всех необходимых измерений,

- оформление документов для подачи в БТИ в точном соответствии с действующим законодательством, с учетом последних изменений в законодательной базе, 

- оперативность,

- индивидуальный подход.

 

Лучший выбор 

В нашей компании работают опытные специалисты, кадастровые инженеры высшего профессионального уровня. Мы способны выполнить задачу любой сложности в кратчайшие сроки.

Делайте правильный выбор, оформляйте разрешение на строительство у нас. Доступная цена гарантируется!

Читать далее >>>

Оформление жилых домов в СНТ в Домодедово и Домодедовском районе

Оформление жилых домов в СНТ в Домодедово и Домодедовском районе

Новый порядок при оформлении жилых домов в СНТ: изменения могут не понравиться

 Чтобы можно было проводить работы, связанные со строительством нового дома или реконструкцией уже существующего строения, начиная с первых дней 2019 года, необходимо будет действовать по новым правилам. Как обещают нам законодатели и представители местных органов власти, вступает в силу простое правило уведомления. Но это правило будет распространяться на собственников загородных дачных участков. А как же будет проходить оформление жилых домов в СНТ? 

Новый закон 

Порядок и правила осуществления тех или иных действий, стройки и т.п. на садовом участке, в СНТ теперь будет регулироваться федеральным законом, принятым еще в июле 2017 года. Номер документа 217 ФЗ. В данном документе предусмотрено много различных изменений, введены новые термины определения, даны уточненные формулировки и пр. Однако нас, прежде всего, интересует, каков порядок и каковы правила предусмотрены для того, чтобы можно было провести оформление жилых домов в СНТ?

Что можно построить на садовом участке

С учетом принятого законодательного акта, каждый член садового товарищества имеет право полностью на законных основаниях построить здесь следующие объекты:

  • Садовый дом (летний).
  • Полноценный загородный жилой дом.
  • Гараж.
  • Прочие хозяйственные постройки.
Читать далее >>>

Геодезические услуги в Чехове и Чеховском районе

Геодезические услуги в Чехове и Чеховском районе

Геодезические услуги в Чехове и Чеховском районе – широкий выбор по доступной цене

Ни одно строительство не может быть начато до тех пор пока не будет выполнен комплекс необходимых геодезических работ, проведены те или иные геодезические изыскания и т.п. В услуге данного рода остро нуждаются как частные застройщики, так и крупные строительные компании, открывающие или расширяющие свой бизнес в регионе.

Правовая база

 Работы по геодезии в Чехове и Чеховском районе необходимы на всех этапах строительства, от первоначального исследования земельного участка и оформления на него юридических прав, до завершения строительства, внесения тех или иных изменений в учетную документацию, постановку на кадастровый учет и т.п.

 Наша специализированная компания «Кадастровый Инженер» оказывает полный комплекс услуг по геодезии в Чехове и Чеховском районе, выполняет широкий спектр востребованных видов работ, строго руководствуясь при этом федеральными законами, нормативно-правовыми актами, регламентами, ГОСТ. Основной нормативно-правовой документ, регламентирующий деятельность компании – Федеральный Закон «О геодезии и картографии», «О кадастровой деятельности», «Земельный кодекс РФ», а также различные нормативные и правоустанавливающие документы, принимаемые местными органами власти.

Правильный выбор

Перед гражданином или организацией, принимающем решение на производство строительных, земельных работ, при планировании и проведении геодезических исследований, стоит выбор: самостоятельно заниматься урегулированием всех необходимых вопросов, либо обратиться в специализированную компанию.

Опыт деятельности в данной сфере, а также проведенный анализ специалистами компании «Кадастровый инженер» позволяют заявить: попытки своими силами пройти все стадии оформления документации и получения соответствующих разрешений на строительство (оформление земли в собственность) и т.п., чаще всего приводят к отрицательному результату.

Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Красногорске и Красногорском районе

Вынос участка в натуру в Красногорске и Красногорском районе

Вынос границ земельного участка в натуру, для чего и как проводится

Процедура установления точных границ земельного участка непосредственно на местности, выполняемая путем межевания, позволяет решить одновременно несколько задач. Данный вид работы позволяет не только получить документы, подтверждающие права собственности, поставить на учет в Госструктурах, но и определить точные координаты земельного надела, его очертание на местности.

Однако, по ряду причин ранее установленные на стадии оформления права собственности межевые знаки могут быть утеряны. В такой ситуации не всегда представляется возможным точно зафиксировать границы земельного надела. А без этого невозможно приступать к строительству дома (важно выдержать установленные нормы отступов от границ), возведению забора и т.п.

Во всех этих случаях, а также в ряде других ситуаций необходимо заказать и выполнить процедуру выноса в натуру границ земельного участка.

Законодательная база

Вынос участка в натуру в Красногорске и Красногорском районе, равно как и в любых других регионах страны, осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Главный основополагающий документ, определяющий все вопросы, связанными с владением и пользованием земельных ресурсов страны – Земельный кодекс РФ. Более подробно об организации практической работы на земле, выполнении определенных мероприятий, разъяснено в Федеральном законе 218-ФЗ (в последней редакции от сентября 2019 года) «О кадастровой деятельности».

Кроме того, на территории каждого субъекта Российской Федерации, вплоть до муниципальных образований разрабатываются свои законодательные акты, стандарты и нормативы. Они не должны противоречить основным Законам, но дополнять их с учетом местных особенностей.

Любые кадастровые работы, в том числе, вынос в натуру границ земельного участка, должны осуществляться в строгом соответствии с установленными требованиями, стандартами и нормативами.

Кому доверено проводить данную работу

Для того чтобы выполненная работа по выносу участка в натуру соответствовала установленным требованиям и была принята надзорными ведомствами, проведение всех положенных процедур следует доверять только квалифицированным специалистам – кадастровым инженерам. Важно, чтобы эти специалисты имели соответствующее разрешение, лицензию, а компании и организации, предоставляющие кадастровые услуги – являлись членам СРО (саморегулируемых организаций).

Читать далее >>>

Вынос границ участка в Чехове и Чеховском районе

Вынос границ участка в Чехове и Чеховском районе

Вынос границ дачных участков в Чехове и Чеховском районе

 Владение земельным участком налагает на собственника определенную ответственность в плане юридического, законного оформления территории, строений и т.п. В соответствии с действующим законодательством все сведения о земельных участках должны быть внесены в государственный кадастр. Соответствующий закон № 477 – ФЗ определил конечных срок оформления – до начала 2018 года. После этого никаких операций, связанных с покупкой или продажей, объединением или дарением земельного участка провести и юридически оформить будет невозможно.

Категория исполнителей

 Межевание, вынос границ участка в Чехове, в обязательном порядке должен производиться:

 - в садоводствах;

 - на личных, дачных, приусадебных участках;

 - в огороднических хозяйствах;

 - на земельных участках, выделенных под индивидуальное строительство.

 Возможные варианты решения проблемы

 Вынос границ участка в Чеховском районе, как одна из основных частей проведения межевания, может быть осуществлен:

 - самостоятельно;

 - с привлечением специализированных компаний.

 Опыт показывает, что те землевладельцы, которые пытаются решить задачу своими силами, зачастую сталкиваются с различными проблемами и сложностями, прежде всего, на стадии оформления документов и попытки поставить участок (строение) на кадастровый учет. Люди тратят время, деньги, нервы, а решения нет!

Читать далее >>>

Межевой план. Исправление кадастровой ошибки в ГКН в Чехове и Чеховском районе

Межевой план. Исправление кадастровой ошибки в ГКН в Чехове и Чеховском районе

Межевой план. Исправление кадастровой ошибки в ГКН

Кадастровая ошибка, это, к сожалению, достаточно типичное явление, с которым сталкиваются многие собственники земельных участков, загородной недвижимости. Так, при межевании в Чехове могут быть допущены ошибки как технического плана, так и документальные. Исправление ошибок – это одна из разновидностей проведения кадастровых процедур, которые выполняются с целью приведения сведений, содержащихся в государственном кадастре, с реальными показателями.

Типичные ошибки

 Ошибки, возникающие в процессе проведения межевания в Чеховском районе, а также постановки землевладений на кадастровый учет, подразделяются на 2 группы:

  1. Технические.
  2. Кадастровые.

 К категории технических ошибок относятся данные несоответствия между записями в Реестре и подготовленной кадастровой документацией. Как правило, это опечатки, неправильные названия, неточные цифры и пр.

 Более серьезными могут быть ошибки, допущенные кадастровым инженером на стадии проведения межевания в Чехове, определения координат, несоответствия в технических параметрах объектов, находящихся на исследуемой территории.

Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Клине и Клинском районе

Вынос участка в натуру в Клине и Клинском районе

Вынос границ земельного участка в натуру

Заключительным этапом проведения разнообразных инженерно-кадастровых работ является вынос в натуру границ земельного участка. Данная услуга предоставляется только после того, как проведены все необходимые работы на местности, а также с документами, выполнено межевание по установленным руководящими документами правилам, а сам участок (исследуемый объект) поставлен на кадастровый учет в Росреестре.

Точное определение на местности границ землевладения (участка) – это обязательное, непременное условие для того, чтобы в дальнейшем можно было не только получить необходимые документы и поставить объект на кадастровый учет, но и проводить все необходимые мероприятия по полноценному пользованию землей.

В рамках проведения работ по выносу участка в натуру в клине и Клинском районе производится закрепление на местности границ участка, которые закреплены в документах.

Закон – основа для дальнейшей деятельностиПри проведении данных работ ориентирами на соблюдение установленных требований являются:

  • Земельный кодекс РФ. Это основной законодательный акт, в котором сформулированы все основополагающие принципы.
  • Федеральный Закон «О кадастровой деятельности» более подробно и досконально раскрывает все требования к проведению процедуры, документальному оформлению, а также практическому выполнению работ по выделению исследуемого участка на местности.

 Сущность проведения процедуры, ее необходимость

Вынос участка в натуру в Клине и Клинском районе – это комплекс специально разработанных мероприятий, в ходе реализации которых непосредственно на местности устанавливаются специальные межевые знаки. С помощью этих знаков обозначаются границы землевладения. Вынос в натуру – это всего лишь одна из разновидностей геодезических работ, при которых устанавливают и закрепляют на месте межевые знаки (как правило, поворотные точки). При необходимости более четкого визуального восприятия достаточно натянуть между соседними знаками веревку или специальную сигнальную ленту и можно будет четко рассмотреть контуры надела.

Выполняется данная операции на основании и в строгом соответствии с полученными в кадастровом подразделении Росреестра документов. К работе допускаются только квалифицированные специалисты, подготовленные, лицензированные кадастровые инженеры. А организация, допущенная к оказанию подобных услуг должна в обязательном порядке являться членом СРО (саморегулируемых организаций).

Что можно получить на практике в результате выноса границ участка в натуру:

  • Точное определение периметра и площади земельного участка;
  • Очертание контура.
  • Четкие границы (особенно это важно для справедливого установления границы между соседями.
  • Достоверное, оформленное на основании законных документов, месторасположение надела земли в общем массиве.
Читать далее >>>

Оформление наследства в Чехове и Чеховском районе

Оформление наследства в Чехове и Чеховском районе

Оформление наследства в Чехове и Чеховском районе компанией «Кадастровый инженер» предлагается по доступной стоимости и в кратчайшие сроки. Специалисты помогут в оформлении не только жилого дома или земельного участка, но и остальных видов недвижимости. Возможно быстрое открытие наследственного дела. 

Как оформить наследство оперативно и без проблем?

При оформлении наследства в Чехове и Чеховском районе лучше воспользоваться помощью профессиональных специалистов. Ведь это достаточно сложный процесс, который установлен гражданским законодательством государства. Первоначально стоит обратиться к профессиональному нотариусу. Но срок не должен превышать 6 месяцев. В ситуации, когда завещание отсутствует, в первую очередь определяются наследники. Естественно, речь идет о детях, родителях и супругах. 

Читать далее >>>

Технический план в Чехове и Чеховском районе

Технический план в Чехове и Чеховском районе

Подготовка технического плана в специализированной компании

 В соответствии с нормами и требованиями, определенными действующим законодательством, для любого возведенного объекта недвижимости должен быть составлен технический план. Это важный документ, без которого невозможно решить никаких вопросов, сделок с недвижимостью – продажи, сдаче в аренду, дарению и т.п. Такой дом не застрахует государство, и в случае форс-мажора, никто не возместит убытков.

 Правоустанавливающие документы

 Все основные требования по разработке технического плана в Чехове и Чеховском районе, четко зафиксированы в Постановлении Правительства Московской области. Это постановление разработано на основе ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

 Техплан – это документ, разработанный по правилам, указанным в данных документах. Здесь содержатся все основные сведения об объекте недвижимости, точнее – его технические характеристики. Это размеры и площадь, этажность, тип материала, наличие коммуникаций и прочие вопросы, необходимые для учета.

 Типичные ситуации

 Технический план в обязательном порядке потребуется собственнику строящегося (построенного) дома или иного объекта в следующих случаях:

  • Законная регистрация в службе Кадастрового учета.
  • Снятие с регистрационного учета.
  • Внесение любых существенных изменений.
  • Подготовка и осуществление любых типов сделок с недвижимостью.
  • Судебные споры, тяжбы, разбирательства.
Читать далее >>>

Вынос границ участка в натуру в Наро-Фоминске и Нарофоминском районе

Вынос границ участка в натуру в Наро-Фоминске и Нарофоминском районе

Вынос границ земельного участка

Вынос в натуру границ земельного участка – это один из наиболее востребованных видов геодезических работ, который позволяет определить (восстановить) точные границы местоположения земельного участка собственника, очертание контуров землевладения. Данная работа выполняется непосредственно на местности и в процессе ее выполнения геодезист осуществляет закрепление межевых знаков (в виде специальных колышков) на всех поворотных точках участка. Традиционно большая часть земельных наделов, приобретаемых в СНТ, коттеджных поселках и т.п., имеет прямоугольную форму. Это позволяет по установленным четырем межевым знакам увидеть на местности контуры земельного надела, находящегося в собственности. Но бывают и участки более сложной формы, в виде многоугольника распространяющиеся на несколько гектаров, захватывающих водные объекты, места густой растительности и т.п. 

Во всех этих ситуациях для проведения работ по выносу границ участка в натуру в Наро-Фоминске и Нарофоминском районе, привлекаются специально подготовленные люди – кадастровые инженеры. А сам процесс осуществляется с учетом исходных данных, координат, внесенных в кадастровый паспорт объекта. Такие данные имеются у каждого собственника, а также, в обязательном порядке, в территориальном подразделении Росреестра.

Законодательная база

Все работы, связанные с правами и обязанностями владельцев и пользователей земельных участков, регулирует главный законодательный документ страны -земельный кодекс.

Более подробно порядок действий и обязанности всех сторон прописаны в Федеральном законе «О кадастровой деятельности» ФЗ-221, с поправками (последние внесены в сентябре 2019 года). На основании вышеперечисленных законодательных актов местные органы власти разрабатывают свои законы, нормативы, постановления.

Для чего нужна такая процедура

Читать далее >>>

Регистрация недвижимости в Домодедово и Домодедовском районе

Регистрация недвижимости в Домодедово и Домодедовском районе

Регистрация права на недвижимость представляет собой внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Процедура обязательно проводится после покупки, дарения, наследования, приватизации и других операций с квартирой, участком или домом. Обращайтесь к нам, чтобы провести регистрацию недвижимости в Домодедово и Домодедовском районе качественно и за короткий промежуток времени.

Как проводится регистрация недвижимости

Распоряжение своей квартирой в полной мере возможно только тогда, когда она занесена в ЕГРН. Чтобы зарегистрировать свои права, необходимо подготовить определённый пакет документов:

  • кадастровый паспорт,
  • нотариальное согласие супруга (если владелец недвижимости состоит в браке);
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о праве на наследство по закону (или завещанию, если таковое имеется);
  • акт приема-передачи.
Читать далее >>>

Топографическая съемка в Серпухове и Серпуховском районе

Топографическая съемка в Серпухове и Серпуховском районе

Топографическая съемка земельного участка представляет собой комплекс мероприятий, направленных на создание плана или точной карты. Результат работ может быть представлен в любом масштабе, от совсем мелкого (возможен масштаб меньше 1:25 000) до крупного (1:500). Компания «Кадастровый инженер» проводит качественную топографическую съемку в Серпухове и Серпуховском районе, для этого в наличии есть всё необходимое современное оборудование. Сотрудники компании имеют большой опыт выполнения подобных работ.

Особенности выполнения работ

 Выполнение топографической съемки требует высокой степени точности. Без этого не получится составить детальный план местности или земельного участка. Для реализации поставленных целей могут применяться следующие разновидности работ:

  • мензульная съемка;
  • стереотопографическая съемка (получение первичного матричного изображения с помощью стереопар);
  • теодолитная съемка (теодолит, меры длины, дальномеры);
  • тахеометрическая съемка;
  • гидролокационная съемка;
  • буссольная съемка (буссоль, меры длины, дальномеры);
  • цифровая съемка;
  • аэрофотосъемка, выполняемая с помощью летательной техники.
Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Солнечногорске и Солнечногорском районе

Вынос участка в натуру в Солнечногорске и Солнечногорском районе

Вынос границ участка - воспользуйтесь услугами профессионалов 

Вынос в натуру – это специальный комплекс работ, суть которого заключается в монтаже специальных колышков, обозначающих границы землевладения. Такие колышки устанавливаются строго по координатам, а данные для определения конкретного места берутся из единого Госреестра.

Для выполнения работ по выносу участка в натуру в Солнечногорске и Солнечногорском районе должны привлекаться только опытные специалисты – кадастровые инженеры. Обязательное условие для таких работников – наличие лицензии, а компания, содержащая штат геодезистов, должна являться членом СРО. Непосредственные измерения на местности кадастровые инженеры выполняют с помощью современного высокоточного геодезического оборудования, специализированных приборов, применяемых при проведении соответствующих изысканий. Имеющаяся в распоряжении у профессионалов навигационная аппаратура позволяет определять координаты максимально точно, с отклонением не более 1 см!

Ссылки на действующее законодательство

Все операции, связанные с правами владения, использования земли, права, обязанности и ответственность, четко зафиксированы в различных законодательных актах. Основной документ, определяющий вопросы землепользования – это Земельный кодекс Российской Федерации. Более подробно работа кадастровых инженеров расписана в ФЗ-218 «О кадастровой деятельности», с учетом правок и дополнений, внесенных в сентябре 2019 года.

Кроме того, на местном уровне муниципалитеты принимают свои документы, конкретизирующие исполнение основных ФЗ применительно к местным условиям.

В каких случаях может потребоваться вынос в натуру

Ситуации, при которых может понадобиться проведение данной кадастровой работы, достаточно много. Как правило, вынос точек участка проводится в процессе подготовки и проведения каких-либо гражданско-правовых сделок. Также в кадастровые организации обращаются для решения следующих вопросов:

- перед началом строительства дома (чтобы обеспечить соблюдение требований по расстоянию от объекта недвижимости до границы участка);

- при планировании установления капитального забора по периметру дачного участка;

- в случае возникновения спорной ситуации, конфликта между владельцами соседних участков;

- при утрате (повреждении) колышков, обозначающих межу и установленных на стадии проведения межевания и составления межевого плана;

- в других ситуациях (например, если обнаружены расхождения между реальным положением установленных знаков и данными, закрепленными в документах).

Как проводятся такие работы

Читать далее >>>

Подключения электричества в Чехове и Чеховском районе

Подключения электричества в Чехове и Чеховском районе

Подключение к электросети дачных участков – важная и востребованная услуга

 Комфортное проживание в загородном доме, на дачном участке или в СНТ возможно только при в случае создания нормальных условий. Прокладка коммуникаций – это важнейшее требование и электричество здесь занимает первое место.

 Законодательная база

 В настоящее время решить вопрос подключения к электросетям можно одним из двух способов:

 - через СНТ;

 - самостоятельно.

 В любом случае, все мероприятия, порядок действий и другие вопросы определены законодательно. Основной документ – это Постановление Правительства РФ за номером 1351, принятое в ноябре 2017 года. Стремясь создать наиболее благоприятные условия для подключения к электросетям, власти и принимают определенные решения. Но, как и прежде, попытка реализовать свои права в данном аспекте самостоятельно, без привлечения специалистов, может привести к существенному удорожанию процедуры, а также – затяжке по времени.

 Чтобы избежать подобных ситуаций, быстро, качественно и недорого осуществить процедуру подключения электричества в Чехове и Чеховском районе – следует обращаться к профессионалам.

Читать далее >>>

Технический план в Солнечногорске и Солнечногорском районе

Технический план в Солнечногорске и Солнечногорском районе

Технический план дачного дома, особенности оформления

Практически у любой постройки должен иметься персональный технический план: документ, в котором отображаются практически все основные сведения об объекте. Важнейшая характерная особенность: составляет и подписывает данный документ подготовленный специалист – кадастровый инженер. ТП необходим для того, чтобы предоставить сведения в ЕГРН (Единый Госреестр) и последующее внесение сведений об объекте недвижимости на государственный учет.

Оформление Техплана осуществляется в электронном виде и подписывается цифровой подписью. Одновременно, кадастровый инженер делает копию документа на бумажном носителе, заверяет личной подписью и печатью организации. В документе в полном объеме отображаются такие важные показатели, как: 

- точные координаты расположения постройки;

- общая площадь возводимого объекта;

- все внутренние параметры строения, точные промеры;

- поэтажная планировка.

Также к графической части плана прикладывается подробное описание.

Практическая реализация

Получить на руки технический план в Солнечногорске и Солнечногорском районе относительно несложно. Данную услугу предоставляют специально обученные люди – кадастровые инженеры. Они могут работать в качестве ИП и в обязательном порядке иметь лицензию, либо входить в состав компаний, являющихся членами СРО (саморегулируемых организаций). Выбрав подходящего специалиста или компанию и убедившись, что исполнитель уполномочен выполнять данные работы, заключаете с ним договор на предоставление услуги. В этом договоре прописываются все основные положения, а самое главное, цена и сроки проведения работ. Обычно опытные специалисты предлагают шаблон договора, составленный в соответствии со всеми требованиями юридических документов.

Также кадастровому инженеру необходимо будет предоставить учетные документы, подтверждающие права владения планируемой к исследованию постройки. К таким документам относится:

  • Выписка из ЕГРН (единого реестра).
  • Подтверждение законной регистрации права собственности на земельный участок.
  • При наличии на руках – техпаспорт объекта.
Читать далее >>>

Регистрация недвижимости в Чехове и Чеховском районе

Регистрация недвижимости в Чехове и Чеховском районе

В России согласно действующим нормам и правилам законодательства требуется выполнять оформление регистрации недвижимости в Чехове и Чеховском районе в указанные временные сроки. Данная процедура считается обязательной для недвижимости любого вида. Смысл выполнения регистрации недвижимости состоит в таком моменте, что требуется получить государственное заключение о праве на владения определенным видом недвижимости или же прочим объектом, независимо от его прямого назначения. Зарегистрированная собственность будет занесена в госреестр. Росреестр занимается вопросами, которые связаны с регистрацией недвижимости. Если вам требуется выполнить официальное оформление регистрации недвижимости в Чехове и Чеховском районе, тогда рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам, которые имеют необходимый опыт выполнения подобных действий. Это поможет заметно сэкономить время и деньги при регистрации недвижимости.

 Основания для регистрации недвижимости

Читать далее >>>

Технический план в Одинцово и Одинцовском районе

Технический план в Одинцово и Одинцовском районе

Оформляем технический план на дачный дом (баню, гараж, хозпостройку)

Любое строительство загородного дома, коттеджа или дачи должно начинаться с тщательной документальной подготовки. Причем, должны быть подготовлены не только проектные планы, но и достаточно большой перечень другой важной документации. Одним из основных таких документов является технический план. Именно здесь наиболее полно и емко отображается вся необходимая информация, позволяющая получить полное представление об объекте. В том числе – его расположение и привязка к конкретному земельному участку.

Для чего может понадобиться техплан

Технический план в Одинцово и Одинцовском районе – это важный учетный документ. В нем указаны подробные сведения об объекте недвижимости, подробно описывается все: от начала строительства (конкретная дата) до количества этажей, места расположения комнат, санузлов, коммуникаций и т.п.

Если дом не поставлен на кадастровый учет, значит, у него нет официального юридического документа – техплана, который необходим, чтобы решать следующие задачи:

  • Оперативно оформить все разрешительные материалы, позволяющие приступить к строительству.
  • Ввести ранее построенный объект (не только загородный дом, но и гараж, хозпостройку, баню или иное строение в эксплуатацию)
  • Произвести юридическое «узаконивание», зарегистрировать объект недвижимости и поставить его на кадастровый учет.
  • Завершить формирование проекта межевания.
  • Зарегистрировать все внесенные в конструкцию здания или строения конструктивные изменения.
  • Получить разрешение на подключение к дому тех или иных видов централизованных систем коммуникаций: электричество, водопровод, газ, канализацию и даже оптико-волоконную связь.
  • Оформить дарственную, продать дом, или передать иным способом права владения на недвижимое имущество другому физическому или юридическому лицу.

Для разработки и составления технического плана специально подготовлена унифицированная форма. Она утверждена и введена в действие приказом Минэкономразвития страны, номер документа 935.

Кому доверено выполнение данной работы

Составлением плана занимаются специально подготовленные работники – кадастровые инженеры. Обязательное требование к ним – наличие государственного сертификата аттестации. Если данные работники трудятся в рамках кадастровой компании или иной организации, то такие объединения должны обязательно быть членами СРО.

Читать далее >>>

Межевание в Серпухове и Серпуховском районе

Межевание в Серпухове и Серпуховском районе

Межевание – это комплекс специальных работ, позволяющих точно определить точные границы земельного участка, а также такие его параметры, как площадь, форма и точное месторасположение. Межевания в Серпухове и Серпуховском районе проводят перед объединением двух и более участков в один. После этого выдаются правоустанавливающие документы на новый участок.

Документы, которые потребуется собрать

  1. Паспорт собственника земельного участка.
  2. Документ, подтверждающий право собственности – договор мены, завещания или дарения, купли-продажи.
  3. Справка о том, что под землей на участке не проложены электрические кабели.
  4. Документ, подтверждающий то, что на участке нет общественных коммуникаций.

Если от имени собственника земли действует его представитель, потребуется доверенность и общегражданский паспорт доверителя.

Читать далее >>>

Технический план на дачный дом в Раменское и Раменском районе

Технический план на дачный дом в Раменское и Раменском районе

Технический план загородного дома (дачи, коттеджа) представляет собой специальный документ, в котором содержится вся важная и необходимая техническая информация, позволяющая пройти обязательную процедуру постановки дома на кадастровый учет в Росреестре. Данную услугу предоставляют подготовленные и обученные специалисты – кадастровые инженеры (наличие действующей лицензии – обязательное условие). Они выполняют свою работу на основании действующего законодательства – Федеральных законов №№ 218-ФЗ и 221-ФЗ.

Оформление техплана производится в электронном виде, заверяется цифровой подписью исполнителя. Также предусмотрено изготовление копии на бумажном носителе. Такая копия заверяется подписью лица, проводившего все измерения и разрабатывавшего документ, а также печатью организации. В данном плане содержится подробная информация об исследуемом строении, в том числе:

- привязка дома к координатам;

- привязка относительно внешнего периметра землевладения, а также знаковых объектов, расположенных в относительной близости от возведенного дома;

- подробные внутренние промеры;

- планы каждого этажа дома;

- общая площадь, а также размеры каждого отдельного помещения 

Предназначение документа

Как правило, технический план в Раменское и Раменском районе необходим, чтобы обеспечить ввод построенного объекта в эксплуатацию и его «узаконивание», постановку на кадастровый учет. К незарегистрированному установленным порядком объекту невозможно подключить какие-либо централизованные коммуникации: электричество, водопровод, канализацию, магистральный газ и т.п. Кроме того, собственник неоформленного в установленном Законом порядке строения не сможет в полной мере распоряжаться им как объектом недвижимого имущества: продажа, дарение, передача в наследство и т.п.

Наконец, только после регистрации дома в Росреестре ему присваивается индивидуальный почтовый адрес, позволяющий в дальнейшем официально прописаться.

Читать далее >>>

Разрешение на строительство в Видном и Ленинском районе

Разрешение на строительство в Видном и Ленинском районе

Оформление разрешения на строительство

В настоящее время все больше наших соотечественников пытаются обустроить загородную жизнь. Активно ведется приобретение земельных участков, расположенных на разных расстояниях от городов и мегаполисов. Но, к сожалению, многие граждане, ставшие счастливыми обладателями загородной недвижимости, не знают всех правил и требований действующего законодательства. Некоторые просто не понимают, что необходимо сделать, чтобы получить разрешение на строительство в Видное и Ленинском районе. Более того, многие собственники не уделяют должного внимания вопросам соблюдения законодательства и считают, что если земля их собственность, значит на ней можно делать что угодно.

 На самом деле это не так.

 Законодательная база

 Основной законодательный документ, который определяет порядок получения разрешения на строительство – это Градостроительный кодекс РФ. В субъектах федерации приняты и местные законы, приказы, постановления. Так, например, на территории Московской области порядок оформления разрешения на строительство утвержден постановлением Правительства Москвы. Документ принят и введен в действие в апреле 2012 года. Согласно установленным правилам, чтобы получить разрешение на строительство, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, либо в уполномоченные выдавать соответствующие разрешения инстанции. Заявителю потребуется подготовить, оформить с учетом предъявляемых требований законов документы и предоставить их на проверку.

 Если все в порядке, соответствующая комиссия после рассмотрения проекта, выдает разрешение. Такой документ является гарантией соответствия норм и правил, отсутствия возможных негативных последствий предстоящего сооружения на окружающую среду, а также на проложенные в непосредственной близости коммуникации.

 Работу доверьте профессионалам

Читать далее >>>

Техплан дачного дома в Красногорске и Красногорском районе

Техплан дачного дома в Красногорске и Красногорском районе

Владельцы загородных участков должны знать основополагающие юридические и правовые документы. Это поможет избежать различных ошибок в процессе использования земельной собственности, а также ведения на ней разрешенной хозяйственной и иной деятельности.

Любая постройка, жилая и нежилая, которая возводится на загородном участке, должна быть соответствующие образом зарегистрирована в соответствующих надзорных ведомствах. Для формирования единого подхода к данному вопросу предусмотрена регистрация всех таких строений в Едином реестре с последующей выдачей уникального кадастрового номера. Этот индивидуальный номер выдается только после того, как будет представлен профессионально оформленный и юридически заверенный технический план в Красногорске и Красногорском районе. Только после получения такого документа собственник может начинать строительные работы, реализовывать заверенный проект и не волноваться о сложностях дальнейшей эксплуатации. В том числе – прокладки коммуникаций: водоснабжения, канализации, электричества, газопровода и т.п.

Для чего еще нужен технический план

Каждый гражданин, который вступил в права владения загородной недвижимостью, дачным домом, коттеджем или особняком, должен удостовериться в наличии всех правоустанавливающих документов. Основные из них – это наличие кадастра, а также регистрации в установленном порядке. Получить такие сведения можно посредством направления запроса в формате оффлайн при обращении в Росреестр.

Официально зарегистрированное строение можно, при необходимости, продать, оформить дарственную или выполнить какие-либо другие действия. Если в конструкцию дома внесены определенные изменения, они также должны быть отражены в указанном документе. Поэтому важно все оформлять своевременно, в отведенные законодательством временные рамки.

 Нормы действующего законодательства

 Конечно, главный документ, определяющий и регулирующий все нормы, связанные с пользованием и владением земельной недвижимостью – это Земельный кодекс страны. Все, что касается вопросов оформления технического плана, порядка и правил проведения работ, деятельности специалистов и ответственности должностных лиц разного уровня, подробно определено в ряде нормативно-правовых актов. Прежде всего – это Федеральные законы №№ 218 и 221.

Порядок предоставления услуги 

По нормам действующего законодательства оформить технический план могут только специально подготовленные, обученные и оснащенные всем необходимым оборудованием сотрудники – кадастровые инженеры. Деятельность их должна быть разрешена, наличие лицензии – обязательно. Если услугу оказывает компания, она обязательно должна являться действующим членом СРО. Это легко проверить: полный перечень уполномоченных организаций имеется в едином реестре.

Читать далее >>>

Технический план на дачном участке в Истре и Истринском районе

Технический план на дачном участке в Истре и Истринском районе

Технический план объектов, возведенных на дачном участке

Техплан – это установленный действующими нормативно-правовыми актами документ, который необходим для узаконивания постройки. До последнего времени такую функцию выполнят техпаспорт, который оформлялся в БТИ. Однако после внесения изменений в ряд важных законов (ФЗ-218, 221-ФЗ) взамен технического паспорта дома введен его план. Оформить его должен каждый собственник.

 Заказать (ТП) технический план в Истре и Истринском районе и на выгодных условиях в кратчайшие сроки получить на руки документ можно в нашей специализированной компании. Мы профессионалы в сфере осуществления кадастровой деятельности, работаем на рынке достаточно долго, накопили солидный практический опыт.

Для чего это необходимо

Постановка загородного дома, дачи, коттеджа (иного объекта) на кадастровый учет – это обязательная процедура, которая позволит собственнику в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом. Если не выполнить это требование, то дом останется незарегистрированным и к нему нельзя будет проложить никаких коммуникаций: водопровод, электричество, магистральный газ и т.п. Непреодолимые проблемы возникнут и в том случае, если собственник строения попытается оформить в собственность, продать, подарить, завещать или передать по наследству свое недвижимое имущество.

Непосредственно, само понятие техплана закреплено на государственном уровне. Все основные вопросы, связанные с разработкой данного документа, а также порядке оформления и т.п., определены в Федеральном законе ФЗ-218, с учетом поправок, принятых в сентябре 2019 года. Дополнительную информацию (прежде всего, технического плана) можно найти в Приказе, изданном Министерством Экономразвития. Номер приказа 953!

По нормам закона технический план составлен таким образом, чтобы внесенные в него сведения были исчерпывающими и позволяли вносить запись в Единую базу данных.

Составлять такой документ владелец загородного дома (иного объекта, построенного на даче) должен сразу же по окончании строительных работ.

Читать далее >>>

Вынос границ в Серпухове и Серпуховском районе

Вынос границ в Серпухове и Серпуховском районе

 Достаточно часто бывают такие ситуации, при которых границы земельных участков на местности определены условно и нет точных координат. При этом в документации (кадастровом паспорте, если таковой имеется), координаты основных межевых знаков, поворотных точек, объектов, расположенных на территории, имеются.

Вместе с тем, отсутствие межевых знаков, равно как и попытки установить их самостоятельно, опираясь на собственные расчеты и вычисления, могут привести к серьезным последствиям, спорам, судебным тяжбам и т.п.

Вынос границ в Серпухове и Серпуховском районе в натуру – важная и востребованная услуга, основа процесса межевания и дальнейшего юридического закрепления правы владения в указанных пределах землевладения. Данный вид топогеодезических услуг необходимо доверять квалифицированным специалистам, имеющим соответствующее образование, подготовку и разрешения. 

Простые действия

Вся процедура межевания четко расписана в Федеральном законе 2017 года «О Государственном кадастре недвижимости». В результате проведенных действий, проведения геодезических работ, специалисты определяют точное месторасположение каждой поворотной точки земельного участка и закрепляют каждую точку координат на местности путем установки межевого знака.

В результате профессионально выполненной работы, после установки на местности межевых знаков, можно установить:

  • Четкие, хорошо видимые на местности границы земельного владения.
  • Точную площадь участка местности.
  • Актуальное местонахождение участка, с учетом его размещения в общем массиве дачного хозяйства или СНТ.
  • Геометрическая форма объекта.
Читать далее >>>

Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос границ земельного участка в натуру

Для чего планируется и проводится вынос границ земельного участка в натуру

 При покупке дачного или иного земельного участка новый собственник должен выполнить ряд стандартных процедур, позволяющих оформить права собственности на земельный надел и вступить в полноценное им владение. Одна из обязательных операций, выполняемых при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет в Росреестре – межевание. Эта процедура выполняется на завершающей стадии оформления и заключается в определении координат каждой поворотной точки и установка специальных межевых знаков.

 Как правило, таких поворотных знаков на стандартном участке прямоугольной формы всего 4. Но бывают и иные, более сложные по форме участки. В этом случае требуется определить каждую поворотную точку, только так можно четко определить границы. А для того чтобы визуально увидеть свой участок, можно между межевыми знаками протянуть строительный шнур или ограждающую сигнальную ленту.

 Основное отличие выноса в натуру от межевания

 Процедура выноса участка в натуру в Чехове и Чеховском районе, по сути, не отличается от межевания. Практические действия специалисты выполняют одинаковые. Разница заключается в том, что вынос в натуру может быть проведен только на основании ранее выданных в Росреестре координат. Если участок не поставлен на учет в соответствующем ведомстве, проводить вынос в натуру бесполезно. Такие результаты не будут иметь никакого практического значения.

Читать далее >>>

Регистрации недвижимости в Одинцово и Одинцовском районе

Регистрации недвижимости в Одинцово и Одинцовском районе

Компания Кадастровый инженер оказывает услуги по регистрации недвижимости в Одинцово и Одинцовском районе. Данная услуга представляет собой регистрацию в Росреестре прав, договоров, обременений и других сделок.

Как правило, результатом услуги является внесение необходимых регистрационных сведений в Единый реестр недвижимости и получение документов о праве обладания на имущество. Данный реестр содержит информацию о наличии и прекращении прав на объекты недвижимости, информацию о владельцах.

Примерный перечень необходимых для регистрации документов:

1)Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права.

2)Оригинал документов об основании сделки.

3)Акт передачи имущества.

4)Паспорт на недвижимость.

5)Доверенность, заверенная в нотариальной конторе о предоставлении интересов физического лица.

6)Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Читать далее >>>

Межевание Объединение участков в Чехове и Чеховском районе

Межевание  Объединение участков   в Чехове и Чеховском районе

Профессиональное межевание для объединения участков

В процессе повседневной жизнедеятельности, у владельцев загородных земельных участков, собственников недвижимости в городской черте, может появиться потребность в расширении территории землевладения.

Такая возможность закреплена в Земельном кодексе страны (см. ст.11.2). В результате действий, связанный с таким объединением, будет сформирован новый земельный участок. Он должен в обязательном порядке быть правильно оформлен и зарегистрирован в соответствующем, контролирующем данную сферу ведомстве. Законом предусмотрено, что два смежных, примыкающих друг к другу земельных участка, можно объединить и узаконить новые владения. Но для этого, скорее всего, потребуется обратиться к профессионалам. 

Возможные ситуации 

Услуга межевания в Чехове и Чеховском районе – это именно тот вид работы, который позволит узаконить приобретение. Объединять смежные участки пожжет понадобиться собственникам в самых разных случаях, например:

  • Расширение территории загородного, дачного участка.
  • Увеличение земленадела после покупки примыкающего участка у соседа.
  • Расширение бизнеса, ввод в эксплуатацию новых производственных мощностей и т.п.

После выполнения всех установленных законом мероприятий, связанных с объединением смежных земельных участков, у собственника появляется право на использование вновь образованных территорий по своему усмотрению и в новых границах.

Квалифицированная помощь!

Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Шаховская и Шаховском районе

Вынос участка в натуру в Шаховская и Шаховском районе

Вынос границ земельного участка, важная и востребованная услуга

 Среди широкого перечня геодезических, кадастровых и иных видов работ, связанных с вопросами землеустройства, вынос участка в натуру пользуется повышенным спросом у самого широкого круга пользователей. У этой процедуры есть свои особенности и характерные отличия. Поэтому, прежде чем принимать решение и заказывать вынос участка в натуру в Шаховская и Шаховском районе, рекомендуется ознакомиться с порядком и правилами проведения данной процедуры.

 Руководящие документы

 Вся деятельность физических и юридических лиц, простых граждан и руководителей госструктур, связанная с землевладением и землепользованием, регламентируется главным документом, принятым в РФ – Земельным кодексом, утвержденным Федеральным законом от 2001 года № 136. Последние правки и изменения в кодекс внесены в 2019 году.

 Что качается порядка и правил проведения кадастровых работ, то для обеспечения единого подхода разработан еще один законодательный акт – ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости». Также следует учитывать, что в каждом субъекте разрабатываются свои подзаконные акты.

 Основное отличие

 Некоторые собственники земельных наделов путают два схожих понятия: межевание и вынос в натуру. Здесь важно понимать отличие.

 Межевание является одним из завершающих этапов проведения инженерно-кадастровых работ и позволяет завершить процедуру постановки на учет земельной недвижимости, вступить в полноценное владение собственностью.

Вынос в натуру выполняют по уже имеющимся данным, координатам, указанным в паспорте объекта и иной правоустанавливающей документации собственника. При необходимости, перед проведением данного вида кадастровых работ, подтверждающие сведения запрашиваются в Росреестре.

Читать далее >>>

Геодезические услуги в Одинцово и Одинцовском районе

Геодезические услуги в Одинцово и Одинцовском районе

Одним из важнейших видов работ, выполняемых нашей компанией в рамках проведения геодезических работ в Одинцово и Одинцовском районе, является вынос в натуру. Данный вид работы подразумевает под собой определение конкретных (поворотных) точек на местности по имеющимся (определенным) координатам. Одновременно может осуществляться также и их привязка к другим расположенным в непосредственной близости объектам, а после определения точного месторасположения – закрепление одним из установленных способов.

Различные категории заказчиков

 Данная услуга одинаково важна как для частных клиентов, так и для различных коммерческих компаний, предприятий и организаций, развивающих свой бизнес. Перенос или восстановление забора, равно как и строительство какого-либо крупного промышленного объекта может одинаково оказаться незаконным по одной простой причине – несоответствия территории земельного владения реальному положению дел. Проще говоря, любое строительство на участке, границы которого не подкреплены документально (и не закреплены на местности) может оказаться незаконным. 

Читать далее >>>

Межевание в Люберцах и Люберецком районе

Межевание в Люберцах и Люберецком районе

Межевание в Люберцах и Люберецком районе – важная и востребованная услуга, пользующаяся повышенным спросом у многочисленных собственников загородных, дачных участков и объектов недвижимости. Фактически, работа заключается в определении координат всех основных поворотных точек, с помощью которых можно определить границы земельного участка, а также – его другие точные параметры (площадь и т.п.). 

Главная задача

Данная услуга необходима для решения целого ряда задач, прежде всего:

  • Регистрации объекта в соответствии с установленными законодательными нормами (ФЗ О государственном кадастре объектов недвижимости) и внесение сведений в базу данных Единого Госреестра.
  • Уточнение координат на местности с целью исключения споров и конфликтов между собственниками, имеющими смежные участки.
Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Шатуре и Шатурском районе

Вынос участка в натуру  в Шатуре и Шатурском районе

Вынос в натуру границ земельного участка, важная и востребованная услуга

Землеустроительные, геодезические работы – это целый комплекс разнообразных мероприятий, позволяющих получить важную, исчерпывающую информацию о земельном участке, его структуре и характеристиках, а также об объектах, возведенных или планируемых к постройке.

Все эти работы выполняют специально обученные и подготовленные, укомплектованные всем необходимым профессиональным оборудованием работники – кадастровые инженеры.

Нормы действующего законодательства 

Вопросы, связанные с правами, порядком и правилами пользования землей на территории Российской Федерации регламентируются главным законодательным актом – Земельный кодексом. А вся деятельность, права и обязанности кадастровых инженеров, форма документов и другие практические вопросы определены и зафиксированы в Федеральном законе номер 218 от 2007 года (с дополнениями и изменениями, принятыми в последующие годы. 

Все специалисты, работающие в данной сфере, обязаны знать и неукоснительно исполнять положения, закрепленные данными ФЗ и иными НТД.

Суть процедуры

Фактически, вынос границ земельного участка в натуру, представляет собой определенные мероприятия, в ходе которых на местности, по имеющимся документам определяются поворотные точки участка на местности и устанавливаются специальные межевые знаки. Эти знаки обозначают углы, а если протянуть между ними шнур, то будет обозначен периметр землевладения.

Важное дополнение: выполнение работ по выносу в натуру может быть осуществлено только на участке сведения о котором внесены в базу данных Единого Росреестра. Если же, по каким-либо причинам таких сведений в ЕКН нет, то необходимо сначала зарегистрировать право собственности. При этом будет проведена процедура межевания – не что иное, как установка межевых знаков с целью обозначения периметра территории. 

Для чего может быть заказано и проведено межевание

Прежде всего, отметим, что результатом выноса границ участка в натуру становятся следующие данные:

  • Определение точной площади земельного участка.
  • Фиксация на местности формы исследуемого объекта.
  • Обозначение его четких границ.
  • Собственник или покупатель получает достоверную картину, подтверждающее реальное местоположение участка в общем земельном массиве.
Читать далее >>>

Геодезические услуги в Серпухове и Серпуховском районе

Геодезические услуги в Серпухове и Серпуховском районе

Услуги геодезии в Серпухове и Серпуховском районе районе, комплексный подход 

Геодезические работы – это комплекс мероприятий, без которых невозможно спланировать, организовать и провести ни один строительный проект. Мосты и дороги, промышленные сооружения и различные инфраструктурные объекты не могут быть реализованы до тех пор, пока не будут проведены необходимые геодезические работы. А без таких работ невозможно получить соответствующее разрешение на строительство. Данная система взаимоотношений между бизнесом или частными клиентами с одной стороны и представителями органов местной и государственной власти с другой стороны, остается неизменной для любых регионов страны.

Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Ступино

Вынос участка в натуру в Ступино

Как заказать вынос в натуру границ земельного участка

 Существует масса причин, по которым собственнику земельного участка (или новому владельцу, покупателю) требуется проведение такой важной процедуры, как вынос участка в натуру в Ступино и Ступинском районе. Прежде чем начинать поиск специалистов, необходимо разобраться в тонкостях и особенностях проведения данной процедуры и, конечно же, ознакомиться с нормами действующего законодательства.

 Правовая база.

 Первое, что должен усвоить каждый владелец земельной недвижимости, что доверять любые виды кадастровых работ можно только лицензированным специалистам. Каждый такой работник должен либо иметь соответствующее разрешение, либо являться сотрудником компании, входящей в состав СРО.

 Все основные вопросы, права и обязанности, касающиеся земли, прописаны в основном документе – Земельном кодексе. Конкретно работу кадастровых инженеров, порядок оформления документов, проведения работ и т.п. определяет Федеральный закон 218-ФЗ, принятый в 2007 году (с изменениями и дополнениями от 2017, 2019 гг.).

 Суть процедуры

 Вынос участка в натуру позволяет получить наглядное отображение контуров территории, являющейся собственностью заказчика. Вынос участка в натуру и межевание – это не одно и тоже. Процесс межевания является заключительным этапом при оформлении права собственности, а вынос в натуру осуществляется только по ранее произведенным замерам и установленным (зафиксированным в Росреестре) параметрам. Вот почему специалисты нашей компании «Кадастровый Инженер» прежде чем приступать к выносу участка в натуру в Ступино и Ступинском районе, запрашивают актуальную информацию из официальных источников.

 Если же участок по каким-либо причинам не зарегистрирован, то проводить вынос в натуру и пытаться восстановить положение межевых знаков нельзя. Все эти операции будут незаконными.

 В большинстве случаем, при работе с частными участками в СНТ или оформленными в качестве ИЖС, кадастровым инженерам достаточно установить точное местоположение 4-х поворотных точек, а по ним обозначить периметр землевладения. Можно использовать специальную сигнальную ленту или строительный шнур.

 Если же участок имеет сложную форму и большие размеры, количество поворотных точек, как правило, увеличивается и равняется числу углов, обозначенных на кадастровой выписке.

Читать далее >>>

Геодезия в Люберцах и Люберецком районе

Геодезия  в Люберцах и Люберецком районе

Геодезия  в Люберцах и Люберецком районе – важная и востребованная услуга, за которой обращаются самые разные категории физических и юридических лиц. Граждане, индивидуальные застройщики, собственники загородных земельных участков, компании и организации, развивающие или открывающие свой бизнес, в равной мере нуждаются в квалифицированной, профессиональной поддержке.

Любые земляные работы, которые обычно связаны с перемещением больших объемов инертных материалов, требуют точного подсчета. Выполнить измерения с помощью рулетки или нивелира в таких случаях практически невозможно. Выезд специалиста по геодезии позволит оптимизировать процесс оплаты труда и не расходовать лишних финансовых средств, не переплачивать подрядчикам. 

Читать далее >>>

Топографическая съемка в Подольске и Подольском районе

Топографическая съемка в Подольске и Подольском районе

Топографическая съемка в Подольске и Подольском районе дачных участков – важная и востребованная услуга 

Наша специализированная компания специализируется на оказании кадастровых услуг населению, компаниям и организациям. В спектр выполняемых на самом высоком качественном уровне работ, входит и топографическая съемка в Подольске и Подольском районе. Здесь множество дачных участков, садовых товариществ, а для получения разрешения на проведение различных строительных работ и реконструкции уже построенных на земельных участках объектов. 

Описание работы

Топографическая съемка в Подольске и Подольском районе – это комплекс инженерно-изыскательных работ, выполняемых на земельном участке, с помощью специального оборудования. Работу выполняют обученные специалисты – кадастровые инженеры. В качестве основного руководящего документа применяется СП 11-104-97.

Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Сергиев Посаде и Сергиево-Посадском районе

Вынос участка в натуру  в Сергиев Посаде и Сергиево-Посадском районе

Далеко не все понимают ее важность, значимость и особенности проведения. Фактически, вынос в натуру представляет собой разновидность геодезических работ, которые выполняются в строго определенной последовательности и только на основании норм и правил, определенных действующим законодательством. Суть процедуры заключается в закреплении на местности межевых знаков (их форма и размеры определены на уровне местных нормативно-технической документации).

 Нормы законодательства

 Все вопросы, связанные с правилами и порядком владения, пользования земельной собственностью зафиксированы в главном документе страны, регламентирующем порядок действий в данном вопросе – Земельный кодексом РФ.

 А для регулирования вопросов регулирования взаимоотношений всех заинтересованных лиц, контроля и осуществления деятельности, разработан Федеральный закон 221 ФЗ «О кадастровой деятельности». Принят этот документ был еще в 2007 году, но в него периодически вносились правки и дополнения. Самые важные из них – в 2017 и в 2019 г.

 Для чего может потребоваться восстановление поворотных точек

 В едином Госреестре содержится информация обо всех типах земельных участков, имеющий федеральный, отраслевой или республиканский статус. Здесь же собрана информация, данные, по которым можно точно определить границы участка, его месторасположение и точное очертание. Вот по этим знакам и проводится вынос участка в натуру в Сергиев Посаде и Сергиево-Посадском районе. Собственнику земли важно понимать, что услугу ему могут предоставить (и она будет законной) только в том случае, если участок был своевременно оформлен, проведена процедура межевания с составлением плана объекта. Если же участок не зарегистрирован в Росреестре, проводить вынос в натуру бесполезно. Такие действия не будут признаны законными.

 Восстановить поворотные точки собственнику земельного надела может понадобится в следующих случаях:

  • Планируется возведение капитального объекта, дома или иного сооружения. Межевые знаки помогут максимально точно определить место для заливки фундамента.
  • Участок приобретается у иного собственника с рук, и требуется убедиться в соответствии отметок, указанных в документах реальному положению дел на местности.
  • Раздел землевладения на 2 и более участков между его собственниками
  • Покупка или продажа, сопровождающаяся заключением соответствующего договора.
  • Проведение ландшафтных работ.
Читать далее >>>

Разрешение на строительство в Чехове и Чеховском районе

Разрешение на строительство  в Чехове и Чеховском районе

Оформление разрешения на строительство дачных домов

Строительство загородного дома на дачном участке – это сложный многоступенчатый процесс. Для возведения здания потребуются немалые финансовые расходы, но еще важнее – предусмотреть в самом начале юридическое оформление, согласование всех основных вопросов, касающихся сбора и оформления документов с целью получить разрешение на строительство в Чехове. 

Лучшим решением для получения соответствующего разрешения на строительство в Чеховском районе загородного дома будет обращение в специализированную компанию – к нам! Попытки самостоятельно пройти все стадии оформления документов, их согласования и утверждения, могут занять не одну неделю, а то и месяц. А в итоге, из-за малейшей неточности, в выдаче разрешения на строительство в Чехове власти могут просто отказать.

Читать далее >>>

Разрешение на строительство в Чехове и Чеховском районе

Разрешение на строительство  в Чехове и Чеховском районе

Разрешение на строительство

Перед началом строительных работ владельцу участка необходимо поставить в известность местные власти (в лице администрации) о своих планах. Ответом будет подтверждение, что проект соответствует всем установленным требованиям. Уведомления о начале строительство в Чехове и Чеховском районе можно оформить и подать самостоятельно или воспользоваться услугами компаний, делающих это быстро, экономя ваше время и усилия.

Что понимается под объектом 

План строительства должен соответствовать следующим критериям:

  • спроектированное здание должно быть отдельностоящим;
  • иметь до 20 м высоты;
  • до 3 этажей наземной части;
  • не предусматривается разделение на самостоятельные здания;
  • постройка предназначается для жилья и нужд с ним связанных.

Какие документы необходимы 

Если будущий застройщик уже имеет на руках градостроительный план и выписку из Правил землепользования и застройки, то можно приступить к подготовке документов для уведомления. П.3 ст.51.1 ГрК РФ в данном случае требует наличие в пакете:

  • паспорта;
  • документов на права владения участком;
  • если уведомления о начале строительство в Чехове и Чеховском районе оформляется и подается не самостоятельно, то необходима доверенность;
  • если застройщик не гражданин РФ, то обязательно предоставление документов с указанием регистрации с переводом и нотариальным заверением;
  • отсутствие архитектурного решения (согласно N73-ФЗ от 25.06.2002 года) требует предоставления описания объекта, если возведение постройки запланировано в районах исторических поселений.
Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Ногинске и Ногинском районе

Вынос участка в натуру в Ногинске и Ногинском районе

Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос в натуру проектных отметок, поворотных точек, по которым можно определить точные границы земельного участка на местности – это особая процедура, выполняемая при проведении межевания земельных участков. Цель проведения данного вида работ заключается в установлении точного местоположения каждой такой поворотной точки, а основанием для проведения работ служит специальная кадастровая выписка. Ее представляют сотрудники Росреестра по запросу и оформляют на основании тех документов, которые ранее были поданы в процессе документального оформления права собственности на земельный надел. Традиционно (применительно к владельцам дачных участков в СНТ или при оформлении собственности под ИЖС) таких точек всего 4. Но бывают участки со сложным периметром, и тогда количество межевых знаков увеличивается.

 Законодательная база

Вынос участка в натуру в Ногинске и Ногинском районе выполняют только специально подготовленные, обученные работники – кадастровые инженеры. Они должны иметь соответствующей лицензии, разрешение на ведение данного рода деятельности или являться членами СРО. Вся ответственность за полноту и достоверность предоставляемой информации в соответствии с действующим законодательством возложена на кадастровых инженеров! 

Все вопросы взаимоотношений, касающихся прав владения и пользования землей, зафиксированы в основном общероссийском документе – Земельном кодексе РФ. Что касается деятельности кадастровых инженеров, то полномочия, права и обязанности. А также порядок проведения работ и оформления документов подробно расписаны в ФЗ «О кадастровой деятельности», с учетом последних правок от 2017 года. 

В каких случаях может потребоваться вынос координат в натуру 

Проведение комплекса работ, связанных с выносом участка в натуру в Ногинске и Ногинском районе имеет одно характерное отличие. Данную процедуру можно заказать и выполнить только в том случае, если ранее был уже проведен в установленном порядке сам процесс межевания и все процедуры, связанные с регистрацией собственности в кадастровом реестре проведены в соответствии с действующим законодательством.

 Так в каких же ситуациях необходимо заказывать вынос границ в натуру? Специалисты нашей компании «Кадастровый Инженер» рекомендуют это делать в таких ситуациях:

  • Если на участке, официально зарегистрированном в Едином Росреестре, не сохранилось следов землевладения, нет точных границ или существует высокая вероятность того, что эти границы были случайно либо умышленно, смещены.
  • При возникновении спорных, конфликтных ситуаций между владельцами соседних земельных наделов. В этом случае процедура межевания позволяет избежать длительных разбирательств, судебных тяжб. А между соседями можно сохранить нормальные дружеские взаимоотношения.
  • В процессе совершения сделки по купле-продаже. Это позволит покупателю удостовериться в соответствии предлагаемого в продажу участка реальным параметрам.
Читать далее >>>

Геодезия в Раменском и Раменском районе

Геодезия в Раменском и Раменском районе

Земля считается одним из самых дорогих объектов недвижимости. Нормативная база земельных отношений была сформирована в 2001 году. Для законного оформления земельного участка в собственность и регистрации участка в государственных органах необходимо иметь кадастровый паспорт, в котором должны быть чётко прописаны границы участка. Данные условия были определены ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Для получения кадастрового паспорта необходимо произвести межевание земельного участка (замер, определение, согласование границ).

Необходимость проведения землеустроительных работ 

Проведение землеустроительных работ необходимо по следующим причинам:

  • Уточнение границ участка, находящегося в собственности;
  • При необходимости проведения раздела земельного участка;
  • Разрешение возможных спорных ситуаций в судебных инстанциях.
Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Видное и Видном районе

Вынос участка в натуру в Видное и Видном районе

Для чего может потребоваться вынос участка в натуру и как эта работа выполняется

Для каждого земельного участка, сведения о котором поступают в Единый реестр, выполняется процедура межевания. Это обязательный вид кадастровых работ, который выполняется на завершающем этапе и позволяет обозначить на местности точные границы землевладения.

 В процессе повседневной деятельности, по тем или иным причинам эти знаки могут быть утеряны, а у собственника появляются сложности с определением точных границ, периметра земельного надела. При определенных ситуациях отсутствие точных границ может стать причиной определенных сложностей. Конфликтов, наложит ограничения на права владения и пользования земельной недвижимостью.

 Чтобы избежать это планируется и проводится вынос участка в натуру в Видное и Видном районе.

 Нормы действующего законодательства

 Все вопросы, связанные с правами землепользования, четко зафиксированы в основном документе – Земельном кодексе. Более подробно деятельность уполномоченных компаний и специалистов прописана в ФЗ «О гос. кадастре недвижимости», с изменениями, принятыми в 2019. Кроме того, в субъектах с учетом определенных индивидуальных особенностей могут приниматься свои подзаконные акты. В любом случае, такие НТД не должны противоречить Земельному кодексу и федеральному законодательству.

 Суть процедуры

 Вынос участка в натуру в Видное и Видном районе – это стандартная операция, которая технически ничем не отличается от межевания. Разница лишь в том, что межевание – это один из заключительных этапов работ, связанных с регистрацией права собственности и внесении всех положенных сведений в единый Росреестр.

Вынос в натуру также, как и межевание, заключается в установлении по периметру исследуемого участка специальных межевых знаков, которые являются поворотными точками. Но проведение такой работы возможно только в отношении уже поставленного на кадастровый учет земельного надела. Выполняется работа на основании имеющихся данных и предоставленных документов, которые содержатся в ЕГРН. Если же таковых сведений в Росреестре нет, должен проводиться весь комплекс кадастровых работ, в том числе – межевание.

 На какой результат можно рассчитывать

 По итогам выноса участка в натуру в Видное и Видном районе у владельца земельного надела появляется следующая, законная и достоверная информация6

  • Определение точной площади участка земли.
  • Форма землевладения.
  • Четкие границы.
  • Ориентация в земельном массиве.

 

Читать далее >>>

Технический план в Домодедово и Домодедовском районе

Технический план в Домодедово и Домодедовском районе

Разработка технического плана – доверьте работу профессионалам

На любой объект недвижимости, построенный или строящийся, должен быть разработан специальный технический план. В нем указывается вся необходимая информация об исследуемом строении (а также объекта, относящегося к категории незавершенного строительства), которые нужны, чтобы внести эти данные в Единый гос. кадастр недвижимости.

Общая информация

Каждому собственнику загородных объектов или недвижимости, находящейся в пределах городской черты в Домодедово и Домодедовском районе, необходимо иметь тех. план. Этот документ является подробным описанием этого объекта собственности со всеми его техническими характеристиками, чертежами, схемами, описанием и т.п. В зависимости от типа могут разрабатываться тех. планы на объекты незавершенного строительства, жилые, производственные и другие здания, а также помещения в них.

Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Подольске и Подольском районе

Вынос участка в натуру в Подольске и Подольском районе

Вынос в натуру границ земельного участка – важная и востребованная услуга

Одним из наиболее распространенных видов работ, которые приходится выполнять кадастровым инженерам, является процедура выноса границ участка в натуру. Данная операция является разновидностью геодезических, кадастровых работ и имеет свои определенные нюансы. 

Фактически, вынос в натуру обеспечивает восстановление границ земельного участка за счет установки основных поворотных точек исследуемого объекта. Эти точки определяются на месте ранее и каждой из них определяют свои уникальные координаты.

Практически работа заключается в установке (восстановлении) межевых знаков, утраченных ранее. По координатам, указанным в технической документации кадастровые инженеры определяют точное местоположение каждой такой точки и устанавливают металлический стержень определенного размера. Если соединить полученные межевые знаки по периметру между собой (например, при помощи сигнальной ленты), то можно точно установить границы объекта земельной недвижимости.

Руководящие документы.

Как и все иные виды деятельности земельные взаимоотношения строго регламентированы. Порядок и правила владения, пользования, передачи земельных владений, как физическими, так и юридическими лицами, регулирует основной закон – Земельный кодекс. Деятельность кадастровых инженеров, порядок выполнения тех или иных видов работ регулируется ФЗ номер 221 «О государственном кадастре недвижимости», с учетом изменений и дополнений, принятых в 2019 году.

В каких случаях необходимо планировать и выполнять данную работу

Вынос участка в натуру в Подольске и Подольском районе может понадобиться:

  • В процессе подготовки к совершению сделки купли-продажи. Новый собственник может потребовать четко обозначить границы участков на местности.
  • Перед тем, как устанавливать забор или иное капитальное ограждение.
  • В случае возникновения спорных ситуаций с владельцами земельных участков, расположенных по соседству.
  • Перед началом строительства здания, дома, иного капитального сооружения на фундаменте.

 При отсутствии четко обозначенных границ владельцы земельных наделов распоряжаются ими по своему усмотрению. Межевание, а в последующем вынос в натуру призваны навести порядок в данном вопросе и четко обозначить границы земельной собственности.

Читать далее >>>

Межевание для постановки на учет дачного участка в Подольске и Подольском районе.

Межевание для постановки на учет дачного участка в Подольске и Подольском районе.

Межевание для постановки на учёт дачного участка

 В связи с несовершенством ранее действовавшего законодательства, сложилась ситуация, при которой далеко не все дачные загородные участки оформлены официально и зарегистрированы в соответствующих органах – Едином государственном реестре.

 Изменения в Законодательстве

 После принятия Земельного кодекса, а также выходя ряда новых законов Федерального уровня, изменились требования к собственникам. Теперь все огни обязаны поставить на учет свою собственность, а если это не будет сделано, последствия могут быть достаточно неприятными. Неоформленный по правилам участок нельзя будет продать, расширить, зарегистрировать на нем дом, провести коммуникации и т.п.

 Чтобы избежать подобных осложнений, необходимо заблаговременно решить все процессуальные действия и оформить собственность в соответствии с ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости». Одним из обязательных видов работ, выполняемых при оформлении земельного участка, является межевание для постановки на учет дачного участка в Подольске и Подольском районе.

 Принципиальное решение – выбор профессионалов

Читать далее >>>

Вынос участка в Домодедово и Домодедовском районе

Вынос участка  в Домодедово и Домодедовском районе

Вынос границ земельного участка в натуру 

На завершающем этапе проведения землеустроительных и кадастровых работ, как правило, выполняется вынос участка в натуру в Домодедово и Домодедовском районе. Данная услуга предоставляется после того, как выполнены все положенные мероприятия, земельный надел поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, проведено межевание и т.п.

Работу выполняют геодезисты – специально обученные, подготовленные и оснащенные всем необходимым инвентарем (оборудованием, профессиональными инструментами и измерительной техникой). Вынос границ участка в натуру заключается в определении полученных из официальных источников координат поворотных точек. Их установка позволяет визуально определить периметр, линии, где заканчивается территория участка одного собственника и начинается земля соседнего владельца.

Законодательная база

 Основной законодательный акт, на основании которого регулируются все вопросы владения и пользования землей физическими и юридическими лицами – земельный кодекс Российской Федерации. 

Права и обязанности, порядок действий кадастровых инженеров, а также более точное регулирование отношений, осуществляется по ФЗ-221 (в редакции 2019 года).

В соответствии с указанными выше документами обязанность по проведению различных видов землеустроительных работ, в том числе мероприятий по выносу участка в натуру в Домодедово и Домодедовском районе возложена на кадастровых инженеров.

Какие работы входят в предоставляемую услугу

Читать далее >>>

Уведомление о строительстве в Чехове и Чеховском районе

Уведомление о строительстве в Чехове и Чеховском районе

Выполнение индивидуального жилищного строительства и строительства дачных домиков требует предварительной подачи уведомления. Получение разрешения теперь не требуется, достаточно уведомить органы власти. После окончания строительных работ нужно подать уведомление об окончании строительства, к нему следует обязательно приложить технический план.

Особенности подачи уведомления

Хотя строить теперь можно без разрешения, подать уведомление о строительстве в Чехове и Чеховском районе нужно обязательно. Иначе можно получить штраф, а в некоторых случаях принимается решение о сносе самовольных построек.

Подача документа осуществляется в местный орган исполнительной власти. Рассмотрение уведомления осуществляется в течение недели. В этот период на место должен приехать инспектор, он подтвердит возможность строительства. Если инспектор не приехал за 7 дней, разрешение начинает действовать автоматически.

Читать далее >>>

Межевания в Раменском и Раменском районе

Межевания  в Раменском и Раменском районе

Межевание участков – важная и востребованная услуга

 В своевременном проведении межевания земельного участка заинтересованы все категории собственников, а также граждане, принимающие решение на покупку будущего землевладения. После вступления в силу изменений в действующее законодательство, начиная с 2018 года невозможно будет на законном основании провести ни одну сделку. А это: 

- продажа земельного участка;

- покупка земли в собственность;

- объединение или разделение участков;

- дарение и т.п.

Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в г. Кашира и Каширском районе

Вынос участка в натуру в г. Кашира и Каширском районе

Вынос границ земельного участка в натуру – помощь в восстановлении периметра землевладения

Собственникам загородных, дачных участков важно уметь различать 2 схожие между собой, но совершенно разные в юридическом плане процедуры: межевание и вынос в натуру границ земельного участка. Межевание – это один из завершающих этапов проведения работ, связанных с «узакониванием» прав на собственность и проведение всех положенных по действующему законодательству регистрационных процедур. В то же время вынос в натуру – это возможность восстановить ранее зафиксированные точные границы земельной собственности.

Законодательство

Для управления и регулирования всех процессов, связанных с владением пользованием земли физическими и юридическими лицами на территории России, действует главный в этом вопросе документ – Земельный кодекс.

Конкретно права и обязанности, порядок действий собственника и специалистов кадастровых служб, прописаны в Федеральном законе ФЗ-221 от 2007 года (в последней редакции 2019 года). Есть еще местные, подзаконные акты, которые могут уточнять, конкретизировать те или иные вопросы применительно к особенностям региона.

Вынос участка в натуру в г. Кашира и Каширском районе, равно как и в других регионах страны должен осуществляться строго по установленными госстандартами и нормативами.

Характерная особенность процедуры

Вынос границы земельного участка в натуру – это четко регламентированный вид кадастровых работ, который выполняется по тем же правилам, что и межевание. В результате проделанной работы на конкретном, исследуемом земельном участке устанавливаются межевые знаки. С их помощью собственник может увидеть визуально границы своего земельного надела.

Выполнить данную работу можно только на основании документов, запрошенных в Росреестре. Следовательно, участок должен в установленном порядке быть поставлен на кадастровый учет. Если данная работа не была сделана ранее, то потребуется провести межевание и другие необходимые работы по регистрации права собственности.

Читать далее >>>

Межевание в Подольске и Подольском районе

Межевание  в Подольске и Подольском районе

Межевание - необходимость периодического проведения данной работы

Межевание – это один из наиболее востребованных видов работ, которые выполняются в целях точного обозначения границ участка на местности. Эту процедуру необходимо выполнить хотя бы для того, чтобы обезопасить себя и свою собственность от попытки незаконного передела земли, для решения судебных споров, прочих конфликтных ситуаций, которые, к сожалению, встречаются повсеместно

Законодательные аспекты 

Все вопросы землевладения регулируются основным документом – Земельным кодексом, принятым еще в 2001 году. Порядок и правила работ по межеванию определены в другом законодательном акте – законе «О гос. регистрации недвижимости». Определено, что законную силу при проведении межевания в Подольске и Подольском районе могут иметь только те результаты, которые зафиксированы при работе кадастрового инженера – специалиста, обученного и оснащенного всем необходимым для выполнения такой работы. 

Периодическая проверка

 

Читать далее >>>

Межевание участков в Серпухове и Серпуховском районе

Межевание участков в Серпухове и Серпуховском районе

Межевание участков для их дальнейшего объединения – важная, востребованная услуга

В процессе владения различными земельными участками, у собственников могут появляться самые разнообразные потребности. Одни хотят продать, другие купить недвижимость, третьи – стремятся увеличить свое землевладение и купить соседний участок с целью последующего объединения рядом расположенных земельных наделов.

Нормативно-правовая база

Следует понимать, что в соответствии с Земельным кодексом страны, объединять можно только соседние, расположенные рядом друг с другом земельные участки. Конкретизируется порядок и правила действий приказом Минэкономразвития России, принятым еще в 2012 году.

Чтобы правильно осуществить процедуру объединения, необходимо обратиться к специалистам. Конечно, часть мероприятий можно провести самостоятельно, например – получить согласие владельца соседнего (смежных) участка. Но вот проведение всех необходимых инженерно-технических работ без помощи опытного профессионала не выполнить 

Важный этап

Наша компания предоставляет услугу межевания в Серпухове и Серпуховском районе для последующего объединения смежных участков. Одна из первоочередных задач, стоящих перед собственниками – определение характерных точек, указывающих на границы земельных наделов. Данная операция выполняется в рамках проведения комплекса кадастровых работ. Только после проведения соответствующих измерений, оформления документации, ее успешное прохождение через Росреестр, можно решить поставленную задачу и соединить два и более смежных участка в один. 

Читать далее >>>

Комплексный подход к предоставлению геодезических услуг в Видном и Ленинском районе

Комплексный подход к предоставлению геодезических услуг в Видном и Ленинском районе

Ни одно строительство не может быть организовано, если не выполнено одно из важнейших требований – проведение геодезических работ с составлением соответствующих документов. Работа профессиональных геодезистов крайне важна. Именно этот специалист несет ответственность за соблюдение всех основных правил, их соответствие установленным требованиям при строительстве объекта недвижимости.

 Главная задача

Геодезические работы на застраиваемом загородном дачном участке позволяет выполнять все работы с минимизацией последствий для окружающего ландшафта и самого здания. Кроме того, профессионально выполненная геодезия в Видном и Ленинском районе, поможет определить порядок проведения строительных работ с минимальными финансовыми расходами.

Кроме того, геодезические работы могут проводиться на уже застроенных домами участках. Цель – определить наличие или убедиться в отсутствии коммуникаций, уточнить состав почвы, глубину залегания грунтовых вод и другие параметры. 

Широкий перечень работ

 Каждый человек (организация) может обратиться к услугам нашей компании «Кадастровый инженер», если необходимы услуги геодезии в Видном и Ленинском районе Московской области. 

В процессе проведения геодезических работ, кадастровые инженеры способны выполнить достаточно большой спектр практических работ, мероприятий, без которых дальнейшее строительство может быть невозможным или крайне затруднительным. Вот некоторые основные, наиболее востребованные виды работ:

  • Документальное изучение, исследование уже имеющихся сведений о местности, участке, на котором необходимо произвести геодезические исследования.
  • Топосъемка участка местности, а также проложенных здесь коммуникаций.
  • Разработка и оформление топографического плана территории.
  • Исследование рельефа местности с учетом планирования предстоящего строительства жилых зданий и других объектов.
  • Вынос в натуру результатов произведенных вычислений.
  • Согласование проведенных геодезических работ в соответствующих государственных органах.
  • Другие виды работ.
Читать далее >>>

Межевание образование участка в Домодедово и Домодедовском районе

Межевание  образование участка  в Домодедово и Домодедовском районе

В соответствии Земельным кодексом, принятым еще в 2001 году, с дополнениями и изменениями, муниципальным органам, а также уполномоченным представителям Федеральных властей, предоставлено право передавать определенные земельные участки в собственность гражданам, компаниям и организациям. Фактически, суть мероприятия, основная итоговая цель – поставить вновь образованный земельный надел на кадастровый учет. Данный факт и является законным подтверждением вновь сформированного участка со всеми его параметрами и характеристиками как нового, отдельного землевладения.

Образовываться такие участки могут в следующих случаях:

- разделение территории на отдельные участки; 

- перераспределение между собственниками, физическими или юридическими лицами;

- выделение участка собственнику;

- объединение ранее сформированных и зарегистрированных установленным порядком наделов.

 

Читать далее >>>

Межевание раздел дачного участка в Видном и Ленинском районе.

Межевание  раздел дачного участка в Видном и Ленинском районе.

Межевание – важное мероприятие, необходимое для оформления раздела дачного участка

 В процессе землепользования у собственника участка может появиться вполне законная необходимость разделить земельный надел на 2 и более самостоятельных участка с оформлением всех необходимых в таком случае документов.

 Правовая база

 Необходимо отметить, что процесс данный предусмотрен законодательством и регулируется Земельным Кодексом. Однако, в соответствии ФЗ номер 122, чтобы с земельной собственностью можно было осуществлять какие-либо действия, связанные с продажей, покупкой расширением или объединением, она должна быть поставлена на кадастровый учет.

 Чтобы не получить отказ при попытке продать част земельного участка на даче, необходимо заблаговременно позаботиться о юридически правильном оформлении всех необходимых документов.

 Межевание – обязательный элемент

 Одним из важных видов работ, позволяющих реализовать свои планы, является межевание для раздела дачного участка в Видном и Ленинском районе. Очевидно, что для продажи или передаче другому собственнику части своей земли, необходимо четко определить границы отчуждения территории. А сделать это могут только опытные, квалифицированные специалисты, имеющие знания, навыки и умения, а самое главное – разрешение на выполнение данной работы.

Читать далее >>>

Регистрация недвижимости в Подольске и Подольском районе

Регистрация недвижимости   в Подольске и Подольском районе

Регистрация недвижимости (квартиры, участки, дома) в Подольске и Подольском районе

 Государство идет навстречу своим гражданам в вопросах соблюдения права собственности. Постоянно проводится работа по демократизации законодательства, представления собственникам загородного жилья, а также частных квартир в домах, права на приватизацию, регистрацию прав собственности.

 Своевременно принятые на государственном уровне законы, позволяют осуществлять регистрацию недвижимости в Подольске и Подольском районе, используя современный сервис, предоставленный государством. Речь идет о подаче документов и оформлении права собственности через многофункциональные центры – МФЦ. Начиная с 2017 года каждый гражданин, проживающий на территории РФ, имеет такое право.

 Что можно приватизировать

 Любая сделка, купля-продажа жилья, требует осуществления соответствующих регистрационных действий, оформления прав нового собственника. Пользуясь услугами МФЦ можно подать документы и оформить в собственность:

- квартиру

- комнату в коммунальной квартире

- дом (часть дома)

- дачу 

- гараж

- земельный участок

- любое другое нежилое помещение.

Читать далее >>>

Межевание в Видном и Ленинском районе

Межевание  в Видном и Ленинском районе

Проведение межевания для постановки на кадастровый учёт дачных участков в Видном и Ленинском районе

 Государство планомерно ведет работу по наведению порядка в вопросе учета и контроля за соблюдением требований Земельного кодекса, Налогового законодательства и т.п. Теперь, чтобы иметь возможность совершать какие-либо действия, связанные с реализацией права собственности на земельные участки, а также строения на них (дома, дачи, коттеджи и пр.), необходимо получит установленного образца свидетельство о государственной регистрации. А для этого необходимо выполнит целый комплекс работ, связанных с постановкой такой недвижимости на кадастровый учет.

 Важная услуга

Одним из основных видов работ, выполняемых при решении указанной задачи, является проведения межевания в Видном и Ленинском районе. В ходе проведения данного мероприятия, производятся соответствующие измерения, определяются необходимые параметры и характеристики, которые являются основанием для оформления специальных документов – кадастрового паспорта. Данные действия предусмотрены специальным законом ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым такую сложную и ответственную работу должны выполнять квалифицированные специалисты.

Читать далее >>>

Технический план дачных домов и участков в Видном и Ленинском районе

Технический план дачных домов и участков в Видном и Ленинском районе

Подготовка технического плана дачных домов и участков в Видном и Ленинском районе

 Федеральный закон ФЗ № 218, который называется «О государственной регистрации недвижимости», предъявил дополнительное требование к собственникам дачных домов, загородных коттеджей, землевладений. Теперь, чтобы официально зарегистрировать в органах кадастрового учета свою недвижимость и «узаконить» ее существование, необходимо провести процедуру межевания для земли, и разработки и юридически грамотного оформления технического плана.

Простой порядок действий

 Технический план в Видном и Ленинском районе, быстро и качественно изготавливает наша специализированная компания. Опытные кадастровые инженеры, используя современное GPS оборудование, профессионально и безукоризненно выполнят работу.

 Каждый клиент компании может подать заявку любым удобным способом – по телефону или лично приехать в офис для обсуждения условий заказа. В дальнейшем, работа сотрудников фирмы строится следующим образом:

Читать далее >>>

Межевание объединение участков в Серпухове и Серпуховском районе

Межевание объединение участков в Серпухове и Серпуховском районе

Профессиональное межевание для объединения участков

 В процессе повседневной жизнедеятельности, у владельцев загородных земельных участков, собственников недвижимости в городской черте, может появиться потребность в расширении территории землевладения.

 Такая возможность закреплена в Земельном кодексе страны (см. ст.11.2). В результате действий, связанный с таким объединением, будет сформирован новый земельный участок. Он должен в обязательном порядке быть правильно оформлен и зарегистрирован в соответствующем, контролирующем данную сферу ведомстве. Законом предусмотрено, что два смежных, примыкающих друг к другу земельных участка, можно объединить и узаконить новые владения. Но для этого, скорее всего, потребуется обратиться к профессионалам.

 Возможные ситуации

 Услуга межевания в Серпухове и Серпуховском районе – это именно тот вид работы, который позволит узаконить приобретение. Объединять смежные участки пожжет понадобиться собственникам в самых разных случаях, например:

  • Расширение территории загородного, дачного участка.
  • Увеличение земленадела после покупки примыкающего участка у соседа.
  • Расширение бизнеса, ввод в эксплуатацию новых производственных мощностей и т.п.

 После выполнения всех установленных законом мероприятий, связанных с объединением смежных земельных участков, у собственника появляется право на использование вновь образованных территорий по своему усмотрению и в новых границах.

Читать далее >>>

Технический план в Подольске и Подольском районе

Технический план в Подольске и Подольском районе

Технический план в Подольске и Подольском районе – востребованная услуга

 В соответствии с действующим законодательством – Земельным кодексом страны, каждый собственник загородной недвижимости должен владеть земельным участком на законном основании. Федеральный закон «О кадастровых работах», принятый и введенный в действие на всей территории страны с 1 января 2017 года (№221 ФЗ) предусматривает обязательную постановку на кадастровый учет указанных видов землевладений.

 Если не отнестись внимательно к предъявленным требованиям, в дальнейшем у владельца могут возникнуть самые разные сложности: постановка на учет здания, сооружения, продажа, покупка, расширение, аренда, прокладка коммуникаций и многое другое.

 Важный документ

 Технический план в Подольске и Подольском районе, составленный и оформленный в соответствии с требованиями, определенными в указанных выше законодательных актах, позволит решить любые проблемы регистрации, владения собственностью и ее распоряжением по своему усмотрению. Главное – сделать правильный выбор и обратиться к профессионалам.

Читать далее >>>

Геодезические работы в Чехове и Чеховском районе

Геодезические работы в Чехове и Чеховском районе

Геодезические работы в Чехове и районе в ходе проведения земляных работ

Геодезия в Чехове и Чеховском районе – важная и востребованная услуга, за которой обращаются самые разные категории физических и юридических лиц. Граждане, индивидуальные застройщики, собственники загородных земельных участков, компании и организации, развивающие или открывающие свой бизнес, в равной мере нуждаются в квалифицированной, профессиональной поддержке.

Любые земляные работы, которые обычно связаны с перемещением больших объемов инертных материалов, требуют точного подсчета. Выполнить измерения с помощью рулетки или нивелира в таких случаях практически невозможно. Выезд специалиста по геодезии позволит оптимизировать процесс оплаты труда и не расходовать лишних финансовых средств, не переплачивать подрядчикам. 

Широкий спектр услуг

 Планируя и приступая к любым видам земляных работ на земельном участке, необходимо иметь точное представление о его границах. И даже если в кадастровом паспорте указаны все основные параметры землевладения, такая услуга как вынос в натуру границ участка никогда не будет лишней. Возможность установить законные границы, определить территорию, на которой можно смело вести любые виды строительных работ – это защита от непредвиденных разбирательств, жалоб со стороны собственников смежных участков, представителей госорганов, уполномоченных осуществлять контроль в данной сфере деятельности.

Читать далее >>>

Топографическая съемка объекта строительства в Чехове и Чеховском районе

Топографическая съемка объекта строительства  в Чехове и Чеховском районе

Топографическая съемка объекта строительства – востребованная услуга

Любая современная стройка требует тщательной подготовки и качественного всестороннего сопровождения. Недостаточно завезти на участок стройматериалы и оборудование и приступит к работе. Необходим целый комплекс мероприятий, прежде всего геодезических и кадастровых работ. Пренебрегать вопросом оформления законности, получением соответствующих разрешений не рекомендуется. Равно как и пытаться самостоятельно решать вопросы оформления объекта в госструктурах.

Малейшая неточность в документации, несоответствие предоставляемых в контролирующие органы информации, не позволит решить ни одного вопроса – от подключения коммуникаций до постановки объекта на кадастровый учет.

Правильный выбор 

Обращение к профессионалам, предоставляющий комплексные услуги геодезии в Чехове и Чеховском районе – правильное решение. Только опытные профессионалы, оснащенные всем необходимым оборудованием и имеющие практический опыт, способны быстро и качественно провести любые работы, действуя строго в соответствии с законодательством:

- Федеральный закон от 2015 года «О геодезии и картографии»;

- ФЗ от 2015 года (последняя версия) «О кадастровой деятельности»;

- Земельный и Гражданский кодекс.

Читать далее >>>

Услуги геодезии в Чехове и Чеховском районе

Услуги геодезии в Чехове и Чеховском районе

Геодезические услуги в Чехове и Чеховском районе

 Покупка земельного участка с целью последующего строительства загородного дома, дачи или коттеджа в обязательном порядке потребует проведения целого комплекса геодезических работ. Любой самый красивый и достойный проект дома останется только на бумаге, если своевременно не произвести все необходимые инженерные изыскания, убедиться в законности владения земельным участком, уточнить границы землевладений и выполнить целый ряд других необходимых действий.

Законодательство в сфере геодезии и кадастровых работ

 Вопросы взаимоотношений между физическими, юридическими лицами, компаниями и организациями, работающими на территории нашей страны, регулируются законами:

- ФЗ «О Геодезии и картографии», номер документа 431 ФЗ, принят в 2015 г. 

- ФЗ «О кадастровой деятельности», принятый в 2007 году (№ 221-ФЗ, с поправками 2015 года). 

- Земельный кодекс страны.

- Гражданский кодекс. 

- Иные нормативно-правовые акты и законы, принимаемые местными органами власти.

Читать далее >>>

Геодезия в Чехове и Чеховском районе

Геодезия в Чехове и Чеховском районе

Любое строительство от разработки и согласования проекта до завершения работ и сдачу объекта в эксплуатацию постоянно требует оказания различных видов геодезических услуг. Без своевременно профессионально проведенных исследований и предоставления соответствующих документов в контрольные органы и инстанции, зачастую невозможно получить разрешение на само строительство, прокладку коммуникаций, выполнение других необходимых работ.

Строгое соблюдение законодательства

 Все что касается предоставления услуги геодезии в Чехове и Чеховском районе регламентируется основным законодательным актом – ФЗ-431 «О геодезии и картографии», принятый в 2015 году. Вопросы земельных взаимоотношений, кроме того, регулирует ФЗ «О кадастровой деятельности», номер 221 от 2007 года (с поправками от 2015 г.).

 Выполнение сверх требований и положений, указанных в данных документах, а также ряда требований и положений, определяемых в пределах своих полномочий местными, муниципальными властями – важнейшее условие проведения строительных работ по плану.

 Правильный подход к организации работы

Если не спланировать заранее эффективного геодезического сопровождения строительства, а решат проблемы по мере их поступления, можно завести стройку в тупик. Существует достаточно много различных нюансов, которые должны быть соблюдены при выполнении тех или иных строительных работ. Знать их все каждый человек не в состоянии. Тем более выполнять работы по измерениям, исследование грунта и т.п!

Читать далее >>>

Комплекс геодезических услуг в Чехове и Чеховском районе.

Комплекс геодезических услуг в Чехове и Чеховском районе.

Комплексный подход к оказанию профессиональных геодезических услуг

 Геодезия – это специфический род деятельности, к которому предъявляются самые строгие требования. Соответствовать таким требованиям могут только компании и организации, обладающие большим практическим опытом, квалифицированным персоналом, прекрасно оснащенные современным оборудованием. ООО «Кадастровый Инженер» в полном объеме соответствует всем предъявляемым требованиям. Компания способна оказывать комплексные услуги геодезии в Чехове и Чеховском районе на самом высоком профессиональном уровне.

Почему обращаться к нам выгодно

Самостоятельно выполнить такую работу, как топографическая съемка объектов в требуемом масштабе, практически невозможно. Необходимо обладать знаниями, навыками и умениями, а также иметь все современное высокоточное оборудование. Вряд ли удастся так просто пройти согласование инженерных коммуникаций во всех эксплуатирующих службах:

- МОЭСК;

- Мособлгаз;

- Ростелеком и т.п.

 При обращении с заявкой в нашу компанию, клиент после заключения соответствующего договора на оказание услуги по геодезии в Чехове и Чеховском районе Московской области, может свободно заниматься своими делами, развивать бизнес, отдыхать и т.п. Весь комплекс мероприятий, в строгом соответствии с действующим законодательством (ФЗ «О геодезии и картографии», «О кадастровой деятельности»), точно в установленные сроки будет выполнен специалистами компании.

Читать далее >>>

Комплекс геодезических услуг в Видном и Ленинском районе

Комплекс геодезических услуг в Видном и Ленинском районе

Геодезические работы от компании «Кадастровый инженер»

 Качественно организованные и профессионально выполненные геодезические работы – обязательное условие для тщательной, всесторонней подготовки к началу и проведению строительных работ. От того, насколько профессионально и полно будут проведены указанные мероприятия, во многом зависит итоговый результат, реализация проекта.

 Что включают в себя инженерно-геодезические изыскания

  • Установление (восстановление) и закрепление на местности и в документах границ землевладений.
  • Определение местоположения на земле, фиксация итоговой площади участка.
  • Юридическое оформление полученных результатов.

 Важно понимать, что самостоятельно выполнить все указанные выше мероприятия крайне сложно, а в ряде случаев просто невозможно. Придется потратить массу времени и сил, денежных средств, но не получить желаемого результата. Ведь в вопросах произведения замеров, а затем документального оформления полученных данных, существует масса «тонкостей», которые знают только опытные, квалифицированные специалисты. 

ООО «Кадастровый Инженер» - выгодное предложение

 Профессиональная геодезия в Видном и Ленинском районе – одно из основных направлений деятельности нашей специализированной компании. Высокий уровень квалификации, огромный практический опыт, наличие современного высокотехнологичного измерительного оборудования, позволяют выполнять самый широкий спектр услуг быстро, качественно и недорого.

 Основные виды работ

Читать далее >>>

Комплекс услуг по межеванию в Видном и Ленинском районе

Комплекс услуг по межеванию в Видном и Ленинском районе

Межевание в Видном и Ленинском районе – востребованная услуга

 Межевание в Видном и Ленинском районе – важная и востребованная услуга, пользующаяся повышенным спросом у многочисленных собственников загородных, дачных участков и объектов недвижимости. Фактически, работа заключается в определении координат всех основных поворотных точек, с помощью которых можно определить границы земельного участка, а также – его другие точные параметры (площадь и т.п.).

 Главная задача

 Данная услуга необходима для решения целого ряда задач, прежде всего:

  • Регистрации объекта в соответствии с установленными законодательными нормами (ФЗ О государственном кадастре объектов недвижимости) и внесение сведений в базу данных Единого Госреестра.
  • Уточнение координат на местности с целью исключения споров и конфликтов между собственниками, имеющими смежные участки.

 Кроме того, межевание в Видном и Ленинском районе, позволяет уточнить размеры и площадь земельного участка, что позволит осуществить процедуру купли-продажи недвижимости, выполнить целый ряд других важных и необходимых мероприятий (дарение, объединение, разделение и пр.).

Читать далее >>>

Межевание в Чехове и Чеховском районе

Межевание в Чехове и Чеховском районе

Одной из наиболее востребованных услуг, которую оказывают кадастровые специалисты, является объединение смежных земельных участков. Для того чтобы правильно и безошибочно привести межевание в Чехове, цель которого – объединить участки, необходимо знать правовую базу, а также иметь общее представление о порядке проведения соответствующей работы.

Определение

 Под объединением подразумевается выполнение комплекса работ, в ходе которых из двух (и более) смежных земельных участков получается один. В результате проведенного комплекса работ, в которые входит также и межевание в Чеховском районе, отдельные участки прекращают свое существование в качестве отдельных объектов, учтенных в реестре. Вместо них формируется один полноценный участок большего размера.

 Данная процедура подробно описана в руководящих документах и строго регламентирована. Порядок проведения кадастровых работ, межевания в Чехове и других регионах страны, закреплена в земельном кодексе РФ (статья 11.2). Примечательно, что объединять можно не только участки, принадлежащие одному собственнику, но и разным физическим или юридическим лицам.

 Слияние земель – предварительная подготовка

 Прежде чем приступать к процедуре практического выполнения работ по объединению смежных земельных участков, необходимо установить их собственников. Если владелец один – межевание в Чеховском районе, оформление всей необходимой документации и постановка на учет в Росреестре проводится намного проще. По окончании всех необходимых работ собственник получает на руки документ, подтверждающий права владения новым участком, образованным после слияния. 

Аналогичные документы получают разные собственники, но и они, по окончании проведения всех положенных видов работ, получают на руки документ, подтверждающий право совместного владения.

 

Читать далее >>>

Топографическая съемка в Люберцах и Люберецком районе

Топографическая съемка  в Люберцах и Люберецком районе

Каждому собственнику земельного загородного, дачного участка следует заблаговременно позаботиться о наличии всех необходимых документов, подтверждающих права владения землей. Новые требования ФЗ-477 установили сроки постановки на кадастровый учет таких участков и связали возможность проведения любых строительных работ (мероприятий), или операций купли-продажи с исполнением требований законодательства.

 Важность проведения топосъемки

 Топографическая съемка в Люберцах и Люберецком районе – это комплекс мероприятий по формированию картографического отображения земельного участка, рельефа с обязательной отметкой всех имеющихся на исследуемой территории коммуникаций (электричество, водопровод, канализация и пр.), а также зданий и сооружений, других объектов капитального строительства.

 Возможные последствия

 Если собственник заблаговременно не позаботится о том, чтобы была произведена топографическая съемка в Люберцах и Люберецком районе на закрепленном участке, в дальнейшем могут возникнуть непредвиденные обстоятельства. Можно построить сам дом, любое строение (сооружение), ни одна эксплуатирующая компания не возьмется за работу по строительству новых сетей или подключению имеющихся коммуникаций к конкретному объекту. Результатом может стать срыв сроков сдачи объекта, нарушение графика поставки материалов, использования техники и т.п. Как результат – непредвиденные расходы и удорожание строительств в целом. 

Читать далее >>>

Топографическая съемка в Одинцово и Одинцовском районе

Топографическая съемка в Одинцово и Одинцовском районе

Наша специализированная компания специализируется на оказании кадастровых услуг населению, компаниям и организациям. В спектр выполняемых на самом высоком качественном уровне работ, входит и топографическая съемка в Одинцово и Одинцовском районе.Здесь множество дачных участков, садовых товариществ, а для получения разрешения на проведение различных строительных работ и реконструкции уже построенных на земельных участках объектов.

 Описание работы

 Топографическая съемка в в Одинцово и Одинцовском районе – это комплекс инженерно-изыскательных работ, выполняемых на земельном участке, с помощью специального оборудования. Работу выполняют обученные специалисты – кадастровые инженеры. В качестве основного руководящего документа применяется СП 11-104-97.

 В процессе выполнения работы устанавливается:

  • Максимально точное месторасположение объекта.
  • Фиксируются все отличительные особенности рельефа местности на участке и прилегающем к нему территориям.
  • Наличие проложенных централизованных линейных коммуникаций.

 Основные этапы

 Вся работа организуется и осуществляется в три основных этапа:

  1. Подготовительный. Согласовываются все детали, подписывается договор на оказание услуги.
  2. Проводятся полевые работы (непосредственно – топосъемка).
Читать далее >>>

Топографическая съёмка в Раменском и Раменском районе

Топографическая съёмка  в Раменском и Раменском районе

Это одна из важных и значимых операций, которая выполняется перед строительством жилых домов или других зданий, а также работ по благоустройству участка. Профессиональная топографическая съёмка в Раменском и Раменском районе – достаточно популярная услуга, которая требуется во многих случаях, начиная от получения разрешений и согласований в государственных органах, заканчивая подключением инженерных сетей и коммуникаций к домам и нежилым сооружениям.

 Доверив эту важную процедуру опытным специалистам, Вы не только сбережете свои нервы и сэкономите время, но и получите правильно оформленные документы. Многим из тех, кто решился на самостоятельное оформление землеустроительных документов, приходится прибегать к помощи профессиональных юристов, столкнувшись с бюрократическими препонами и несоответствиями с законодательством.

Что представляет собой услуга?

 С целью получения карты земельного участка проводится топографическая съёмка в в Раменском и Раменском районе, включая город Подольск, которая представляет собой целый комплекс мероприятий, осуществляемых на местности. В результате этой работы составляется топографический план – детальное изображение земельного участка в уменьшенном размере. План отображает все находящиеся на участке объекты, выраженные специальными знаками с отметками высоты и горизонтали. Составляется он как на бумаге, так и в электронном формате. 

Топосъемка может выполняться лишь квалифицированными специалистами, имеющими необходимые разрешительные документы, профессиональное оборудование и специализированные инструменты. Чаще всего топографическая съёмка в Раменском и Раменском районе выполняется в масштабе 1:500, поскольку он является стандартным для разработки карт при проектировании строительных работ, прокладывания воздушных и подземных коммуникаций.

Читать далее >>>

Подготовка технического плана в Подольске и Подольском районе для дачных домов и жилых помещений

Подготовка технического плана в Подольске и Подольском районе для дачных домов и жилых помещений

Разработка технического плана в Подольске

Потребность в техническом плане связана с дальнейшей простановкой объекта недвижимости на кадастровый счет, где хранятся все сведения о подобном имущества. Необходим технический план в Подольске в следующих случаях:

  • Когда предстоит заключать сделки по покупке-продаже недвижимости, совершать обмен;
  • При перепланировках, которые имели место в результате выполнения ремонтных работ. Необходимость внесения корректировок в документ может потребоваться даже при переносе одной стены, что обязательно должно отражаться в установленном порядке;
  • При вводе в эксплуатацию нового здания, сооружения, снятия его с уже проставленного кадастрового учета, при разрушении объекта или сносе;
  • Технический план в Подольске требуется при разрешении конфликтных ситуаций в рамках судебного заседания.
Читать далее >>>

Межевание земельного участка в Подольске и Подольском районе

Межевание земельного участка в Подольске и Подольском районе

Самое важное о межевании в Подольске и Подольском районе

 Если говорить простыми словами, то межеванием в Подольске и Подольском районе является несколько кадастровых работ – установление границ земельного участка, определение площади земельного участка и др., которые оканчиваются оформлением межевого плана. Этот документ обязателен для внесения изменений в государственный Реестр недвижимости.

 Необходимость межевания в Подольске и Подольском районе

 Необходимость межевания в Подольске и Подольском районе имеет место в следующих случаях:

  1. Оформление договора купли-продажи, договора дарения на объект недвижимого имущества. С 1 января 2018 года, если в государственном Реестре недвижимости нет информации и границах земельного участка, то его не получится ни купить, ни продать, ни подарить.
  2. Выделение доли из объекта недвижимого имущества. Если вы приняли участие в долевом строительстве или наследовании и столкнулись с проблемой, когда еще и другие люди претендуют на земельный участок, то рассматриваемая нами процедура является выходом из этой ситуации.
  3. Сохранение прав на временно неиспользуемый объект недвижимого имущества. Если вам пока что не требуется земельный участок, а соседи посягнут на него, то они не смогут это сделать при наличии актуального межевого плана.
Читать далее >>>

Услуга разработки проектов санитарно-защитных зон в Чехове и Чеховском районе.

Услуга разработки проектов санитарно-защитных зон в Чехове и Чеховском районе.

Разработка проектов санитарно-защитных зон

 Санитарно-защитные зоны в Чехове и Чеховском районе встречаются достаточно часто. Однако далеко не все они соответствуют действующему законодательству и спроектированы по установленным нормативам.

 Немного о законодательной базе

 Законов, в принципе, достаточно много, но основными смело можно назвать два из них:

  • Федеральный закон №7-ФЗ «Об окружающей среде»;
  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

 Отклонение от норм, установленных данными законодательными актами, чревато не просто серьезными штрафными санкциями, но, в конечном счете, закрытием производства. По этой причине к вопросам разработки проектов стоит подходить предельно серьезно и ответственно.

 Как установить необходимость разработки проектной документации?

 Важно понимать, что санитарно-защитные зоны в Чехове и Чеховском районе требуется организовывать далеко не во всех случаях. При этом немногие специалисты способны самостоятельно определить необходимость подготовки проектной документации. Если возникают хотя бы малейшие сомнения в данном направлении, непременно обратитесь за консультацией к нашим опытным профессионалам, тем более, это бесплатно.

 Для того, чтобы понять целесообразность разработки проекта, необходимо:

  • Изучить само производства и определить базовый размер санитарно-защитной зоны в каждом конкретном случае. Если этот базовый размер не позволяет избежать попадания в зону нормируемых объектов, как вариант, жилых зданий, учреждений образования и так далее, то разработка отдельного проекта обязательна.
  • Проанализировать на карте положение этих самых нормируемых строений.
  • Рассчитать расстояние до ближайших жилых домов, садов, школ, иных нормируемых зданий и сооружений.
Читать далее >>>

Оформление сервитутов в Чехове и Чеховском районе

Оформление сервитутов в Чехове и Чеховском районе

Оформление сервитутов 

Под сервитутом принято понимать специальный документ, который устанавливает ограниченное, это принципиально важно, право на пользование чужим движимым и (или) недвижимым имуществом. Чаще всего сервитуты в Чеховском районе устанавливаются на земельные участки, принадлежащие как физическим, так и юридическим лицам. 

 Чтобы было понятно, стоит привести простой пример. Организации необходимо, условно говоря, провести через земельный участок, принадлежащий другой компании или частному лицу, инженерные коммуникации – как вариант, линию электропередачи. Оформление сервитута – гарантия бесконфликтных взаимоотношений.

 Виды документа 

 На практике можно встретить два варианта исполнения подобного рода документов:

  • частный сервитут;
  • общественный.

 Согласно действующему Гражданскому кодексу, точнее, статьям 274-277 любой собственник находящегося рядом земельного участка имеет вполне законное право потребовать оформление частного сервитута, то есть претендовать на получение права ограниченного пользования.  

В принципе, частный документ оформляется в следующих ситуациях:

  • Необходимость подведения инженерных коммуникаций – воды, газа, канализации.
  • Создание подъезда к участку через соседний, если иных вариантов не существует.
  • Иных действий, которые не могут быть полностью, качественно и безопасно реализованы без установления права ограниченного пользования.

 Понятно, что в жизни бывают самые разные ситуации. Порой два соседа между собой договориться не могут. В этом случае решение вопроса переходит в судебную плоскость. И в случае взаимного согласия, и при наличии разногласий оптимальным решением при необходимости установления сервитута стоит обратиться к нашим опытным, квалифицированным специалистам.

 Публичный документ 

В данном случае в качестве истца, требующего установление сервитута в Чеховском районе, выступает государство в лице федеральных либо муниципальных структур.  

Стоит отметить, что в этом случае спектр оснований может быть гораздо шире:

  • реализация дренажа на конкретном земельном участке;
  • использование земли для реализации определенных сельскохозяйственных работ: выпас скота, покос сена, перегон животных на пастбища и обратно и так далее;
  • организация охоты и рыбной ловли;
  • проведение исследований и изысканий на земле собственника;
  • организация проходов и проездов к прибрежным полосам.

 Классификация

 В свете вышеприведенной информации сервитуты можно разделить на следующие группы:

По наличию компенсации:

  • платные;
  • бесплатные.

По сроку действия документа:

  • срочные;
  • без срока действия.

 Важно понимать, что сервитут является юридически значимым документом, по этой причине он в обязательном порядке регистрируется должным образом в соответствующих государственных структурах. Кроме того, он является обременением и вещным правом, что, кстати, важно учитывать при вступлении в наследство земельным участком.

В заключение стоит отметить, что оптимальным решением при необходимости оформления сервитута будет обращение в нашу компанию. Квалифицированные юристы помогут решить любые, даже самые сложные задачи.

Читать далее >>>

Оформление перепланировки в Чехове и Чеховском районе

Оформление перепланировки в Чехове и Чеховском районе

Что такое перепланировка

Перепланировкой называют комплекс ремонтных и строительных работ, который направлен на изменение характеристик жилья после того, как недвижимость уже построена и сдана в эксплуатацию. У каждого объекта недвижимости имеется отдельный техпаспорт. Перепланировка — это какие-либо изменения, не соответствующие данному техпаспорту. В данное понятие входят лишь те изменения, которые не затрагивают несущие конструкции, инженерные сети и не выходят за пределы данного помещения.

Существует также понятие реконструкции. Такой вид работ предусматривает внесение изменений в работу инженерных систем. Реконструкция затрагивает несущие конструкции здания и его фасада. Производится перепланировка и переоборудование, соответствующие действующим нормативам и основным техническим требованиям. 

Ремонтные работы, оформляемые по упрощённой процедуре

Некоторые виды ремонтных работ можно оформить по упрощённой процедуре. Не требуется ни специальная подготовка, ни согласование проекта в инстанциях. Однако, следует обязательно внести поправки в техническую документацию. К данным ремонтным работам относятся:

  • перемещение сантехники в пределах санузлов;
  • устройство новых дверных проёмов и устранение прежних;
  • обустройство либо демонтаж перегородок между комнатами;
  • застекление и благоустройство балконов и лоджий;
  • сооружение или ликвидация тамбуров. 

Услуги, предоставляемые организацией

Главная предоставляемая организацией услуга — это оформление перепланировок в Чехове.

На услуги по перепланировке квартир, жилых домов и нежилой недвижимости на современном рынке наблюдается устойчивый и достаточно высокий спрос. Компанией оперативно оформляется законная перепланировка в Чехове. Если необходимо можно получить официальное разрешение на проведение перепланировки. Можно также узаконить уже сделанную перепланировку квартиры.

Консультативные услуги клиентам

Вежливые и внимательные консультанты квалифицированно ответят клиентам на все интересующие их вопросы. Они подскажут, в какую сумму обойдутся услуги компании в 2020 году. Консультанты охотно разъяснят, какие последствия могут быть, если перепланировка в Чехове не оформится вовремя документально. Они могут подсказать, в каких случаях клиенту действительно необходимо заказывать их услуги.

Потенциальные заказчики узнают:

  • насколько быстро выполняются все процессы по узакониванию перепланировки;
  • можно ли самим узаконить перепланировку квартиры старого жилого фонда;
  • каким образом узаконить совершение перепланировки в новостройке;
  • как это правильно сделать.

Расценки на услуги — доступные и выгодные.

Сотрудники компании помогают клиентам ознакомиться с основными нормативными актами и законами, на основании которых проводятся работы.

Среди них:

  • Федеральный закон Российской Федерации от 29.12. 2004 года. № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации".
  • ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 384-ФЗ от 30. 12. 2009 года. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
Читать далее >>>

Оформление перепланировок в квартирах Домодедово и Домодедовском районе

Оформление перепланировок в квартирах Домодедово и Домодедовском районе

Достаточно часто собственникам жилых помещений требуется получить разрешение или узаконить перепланировку в Домодедово. Данная услуга необходима как новоселам, только получившим ключи от новенькой квартиры, так и гражданам, проживающим в жилье более ранних годов постройки. Как показывает практика, самостоятельно справиться с задачей и получить соответствующие разрешения достаточно сложно. Потребуется потратить много времени, изучить различные руководящие, нормативные, правовые документы и т.п. Намного проще обратиться в специализированную компанию, где опытные специалисты помогут решить все вопросы в кратчайшие сроки и по выгодной цене.

 Требования нормативно-правовых документов

Для столичного региона действует регламент 508ПП, в котором определены все требования согласования перепланировок. Однако для города Домодедово действует еще один подзаконный акт, а именно: Постановление местной администрации муниципального образования (МО), принятое в 2012 году и зарегистрированное под номером 2950. Именно здесь определены все основные моменты, позволяющие собственнику жилого помещения принять правильное решение:

  • Пытаться провести согласование самостоятельно.
  • Обратиться к услугам специализированной компании.

 Что можно, а что нельзя

 Перепланировку в Домодедово можно выполнять в следующих направлениях:

  • демонтаж или возведение перегородок, которые не выполняют функции несущих стен;
  •  делать проемы определенного размера в несущих стенах;
  • переносить сантехническое оборудование;
  • объединять квартиры;
  • менять конструкцию пола в помещении;
  • менять конфигурацию квартиры и даже переносить кухню (правда эту работу очень сложно согласовать).
Читать далее >>>

Процедура оформления сервитута в Видном и Ленинском районе

Процедура оформления сервитута в Видном и Ленинском районе

Ситуаций, когда может потребоваться оформление такого документа как сервитут в Видном и Ленинском районе встречается достаточно много. Это может быть решение муниципальных задач, проведение инженерных систем, организация противопожарной безопасности и так далее. 

Большой ошибкой при оформлении данного документа будет рассчитывать на собственные силы, даже при наличии штатного юриста. Дело в том, что земельное право – узкая сфера знаний. Оптимальным решением будет обращение за помощью в аутсорсинговую юридическую компанию, например, в нашу консультацию.

Как устанавливается сервитут? 

В первую очередь человеку, который нуждается в ограниченном использовании соседского участка, впрочем, как и юридическому лицу, необходимо обратиться к собственнику земельного участка. Опять же, это неважно, частному лицу он принадлежит или фирме. Понятно, что всегда, при любых раскладах, взаимное понимание и договоренность между сторонами сделки позволяют максимально быстро и просто решить вопрос.

В этом ракурсе помощь наших специалистов незаменима. Они давно и успешно работают в данном сегменте рынка, отлично понимают суть вопроса и умеют договариваться, прием четко соблюдая интересы своих клиентов, что очень важно.

По результатам согласования оформляется специальный документ, который называется договор сервитута земельного участка. Он исполняется в стандартном формате по образцу и содержит значимую информацию:

  • геометрия земельного участка, на котором вводится ограниченное использование;
  • схематическое расположение на общем участке земли собственника;
  • перечень предполагаемых работ и возводимых объектов;
  • срок действия договора (кстати, документ может быть срочным, с ограниченным сроком действия, и бессрочным);
  • и некоторые другие аспекты.
Читать далее >>>

Санитарно-защитные зоны в Чехове и Чеховском районе

Санитарно-защитные зоны в Чехове и Чеховском районе

В настоящее время требованиями российского законодательства, в частности 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» и ряда других федеральных законов, любой объект, представляющий собой источник воздействия на окружающую среду и человека, должен обладать санитарно-защитной зоной. Фактически под эту категорию попадает подавляющее большинство производственных и транспортных предприятий, складских комплексов, объектов торговли, сельского хозяйства и так далее.

При этом требования СанПин 2.2.1/2.1.1-2361-08 устанавливают минимально допустимый размер санитарно-защитной зоны в соответствии с классом опасности предприятия. Например, для предприятий 1-го класса опасности она должна составлять не меньше двух километров. 

С учетом огромного количества нормативных документов, регламентирующих порядок проектирования и последующего обустройства, санитарно-защитные зоны в Чехове и Чеховском районе, должны разрабатывать специализированные проектно-изыскательские организации, обладающие необходимым практическим опытом и необходимыми техническими средствами. 

Порядок выполнения проектных работ 

Разработка проекта всегда связана с необходимостью реализации нескольких последовательных этапов. В целом процесс проектирования санитарно-защитных зон предусматривает три основных этапа:

  • Предварительное проектирование, включает в себя всесторонний анализ предоставляемых заказчиком исходных данных относительно действующего или будущего объекта. Они включают в себя расположение участка, планируемый объем выбросов и иные характеристики. Предварительный проект нуждается в согласовании с Ростехнадзором.
  • Натурные наблюдения, призваны подтвердить правильность проведенных ранее теоретических расчетов. Полученные результаты выступают обоснованием создаваемой санитарно-защитной зоны, и предполагают их подачу в органы Ростехнадзора.
  • Утверждение проекта. Только после того, как Ростехнадзор и Центр гигиены и эпидемиологии выдадут положительные заключения по проекту, можно приступать непосредственно к выполнению работ на местности.
Читать далее >>>

Геодезия в Видном и Ленинском районе

Геодезия в Видном и Ленинском районе

Если вам необходимо провести геодезические работы в Видноми Ленинском районе.то вы зашли по адресу. Компания "Кадастровый инженер" предоставляет широкий список геодезических услуг и работает уже более 10 лет. Фирма была основана выпускниками Московского государственного университета геодезии и картографии и за время своей работы зарекомендовала себя в качестве поставщика действительно качественных и недорогих услуг. У нас есть не только современное оборудование и инструменты, но соответствующие программные комплексы для обработки полученных данных. В нашем штате работают профессионалы с большим опытом работ, которые могут решить даже самые сложные задачи!

В каких случаях необходимо заказывать услуги

Геодезия в Видном это широкий список услуг, обратиться к нам вы можете в следующих случаях:

  •  Если вам необходимо выяснить точные параметры рельефа или каких-либо инженерных сооружений. Это могут быть вертикальные и горизонтальные данные, расстояния между пролетами инженерных сооружений, между перекрытиями и так далее.
  • В случае, когда необходимо определить объем работ. Если вам надо создать картограмму котлована или насыпи.
  • В ситуациях, когда вам необходимо определить границы вашего участка для его последующей регистрации.
  • Перед тем как начать строительство, так как в обязательном порядке выполняется топографическая съемка (создается модель участка, для коррекции и эффективного использования рельефа.).
  • Для определения насколько построенное здание соответствует исходной документации и так далее.

Все работы выполняются в соответствии с нормативной документацией (СНиП 3.01.03-84) на основании закона №209-ФЗ «О геодезии и картографии».

Читать далее >>>

Оформление перепланировок в квартирах в Видном и Ленинском районе

Оформление перепланировок в квартирах в Видном и Ленинском районе

Перепланировка – эффективный способ повышения комфорта

 Редко можно встретить жителя Видного, которого бы при покупке квартиры все и сразу устроило в плане планировки. Всегда будут некоторые аспекты, которые хотелось бы изменить. В этом плане на помощь может прийти перепланировка в Видном.

 Однако процедура эта весьма ответственная и важная. Но самое главное, все мероприятия регламентируются жилищным кодексом и иными законодательными актами. Отклонение от прописанных в них норм чревато серьезными последствиями в плане административных наказаний. Поэтому самостоятельно этими вопросами лучше вообще не заниматься. Оптимальным решением проблем видится обращение в нашу юридическую консультацию. Опытные профессионалы помогут составить все необходимые документы и согласовать их в соответствующих инстанциях.

 Можно ли узаконить?

 Планируемая модернизация квартиры – это сложный и достаточно деликатный вопрос. Но она не вызывает столько реальных проблем, как узаконивание уже выполненных строительных мероприятий, особенно, если они не очень, скажем мягко, соответствуют нормативным актам. При этом чиновники очень не любят в этом случае идти навстречу гражданам, даже в тех случаях, когда реальной угрозы перепланировка не несет. Вывод: помочь сможет квалифицированный юрист.

Читать далее >>>

Подготовка технического плана в Домодедово и Домодедовском районе

Подготовка технического плана в Домодедово и Домодедовском районе

Подготовка технического плана, важная и востребованная услуга

Для любого объекта капитального строительства (в том числе – незавершенного) должен быть разработан и составлен в соответствии с установленными требованиями технический план. Этот документ содержит важные сведения, которые необходимы, чтобы внести объект в ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

В каких случаях потребуется подготовка технического плана

Технический план в Домодедово и Домодедовском районе необходим:

- для первичной постановки исследуемого объекта на учет (причины могут быть разными: от окончания строительства до исполнения требований дачной амнистии);

- в том случае, если вносятся определенные конструктивные изменения, производится реконструкции или перепланировка;

- при регистрации права на незавершенный строительством объект;

- а также в ряде других случаев, определенных действующим законодательством – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 2017 года

Исследуемые объекты

Технический план в Домодедово и Домодедовском районе может составляться для следующих типов объектов:

  • Жилой дом.
  • Дачный дом (садовый).
  • Нежилое здание.
  • Иное сооружение (гараж, баня и пр.).
  • Помещение

Для чего это необходимо

Помимо вопросов самодисциплины и выполнения законов, такая постановка на учет в регистрационных органах, позволит собственнику решать самые разные операции с недвижимостью: сдачу в аренду, продажу, передачу в залог, дарение и многое другое. Кроме этого, важно понимать, что без наличия технического плана нельзя будет на законных основаниях провести водопровод, канализацию, электричество или газ. 

Работу выполняют профессионалы 

Читать далее >>>

Оформление сервитутов в Домодедово и Домодедовском районе

Оформление сервитутов в Домодедово и Домодедовском районе

Составление сервитутов в Домодедовском районе

 Жизнь – очень сложная штука. Здесь не бывает однозначных решений – черное или белое, правильное или неправильное. Также и в земельных вопросах. Безусловно, право собственности определяется в подавляющем большинстве случаев в отношении отдельных лиц либо группы лиц, как физических, так и юридических.

 Однако наличие права собственности еще не означает, что «хозяин» может делать на участке все, что ему заблагорассудится. Часто присутствуют определенны ограничения. Они могут быть установлены ранее заключенными соглашениями с соседями либо государством.

 Законодательная база

 Сервитут в Домодедовском районе, как и по всей территории страны, устанавливается не случайным образом по принципу «как захотелось», а в соответствии с действующим законодательством, в частности, гражданским и земельным кодексами Российской Федерации. В отдельных ситуациях в дело вступают также водное и лесное законодательство.

 Здесь хотелось бы отметить несколько важных моментов, о которых некоторые люди и даже юридические лица, получившие сервитут, частенько забывают:

  • Это не право собственности на участок или его часть, а лишь возможность ограниченно пользоваться.
  • Сервитут передается (если он бессрочный) по наследству, но не дает права собственности. Вы не можете выходить за рамки тех аспектов, которые прописаны документом – что-то там строить, продавать, переоборудовать, прокладывать неоговоренные инженерные коммуникации.
  • В конце концов, это официальный, юридический документ. Здесь нельзя сегодня подписать, а назавтра отказаться и запретить соседу, к примеру, прокладывать воду или газ.

 Именно сервитут задает ограничения. Поэтому к вопросам заключения соглашения стоит подходить максимально серьезно и ответственно. И без юристов, причем опытных и высококвалифицированных, здесь точно не обойтись.

Читать далее >>>

Технический план в Люберцах и Люберецком районе

Технический план в Люберцах и Люберецком районе

Наша компания оказывает услуги по разработке технических планов в Люберцах и Люберецком районе для любых объектов недвижимости. Специалисты смогут выполнить полный комплекс работ по сбору необходимой документации и подачи ее в Росреестр. Работы проводятся в течение нескольких дней без ошибок и траты времени на повторную подачу документов. 

Оперативная работа специалистов нашей компании позволит вам своевременно оформить право на наследство, предоставить план на объект в судебные инстанции и выполнить другие задачи. 

Понятие технический план.

Технический план представляет собой документ, отражающий характеристики объекта недвижимости. По указанным параметрам в документе осуществляется идентификация недвижимости. 

Информация в документе имеет строгий регламент и состоит из двух блоков:

1)Текстовый блок. Он отражает информацию о площади объекта, количестве этажей, наличии пристроек, служебных комнат и другое.

2)Графический блок. Он содержит различные чертежи, планы с контурной привязкой к участкам земли или зданию.

При разработке технического плана наши специалисты учитывают все нормативные и правовые акты, вступившие в законную силу в течение последнего времени. 

Этапы разработки документа.

1)С нашей компанией заключается оговор на подготовку технического плана в Люберцах или Люберецком районе.

2)Эксперты проводят проверку представленных документов.

3)Специалист производит обмер помещения и геодезическую съемку. Для работы применяется современный инструмент и приборы.

4)На основании собранных данных осуществляется подготовка технического плана, который заверяется кадастровым инженером.

5)Готовый документ передается заказчику.

При необходимости клиент может в любой момент получить исчерпывающую информацию и консультацию по любому вопросу оформления документов. 

Читать далее >>>

Оформление услуга разработки проектов санитарно-защитных зон в Видном и Ленинском районе.

Оформление услуга разработки проектов санитарно-защитных зон в Видном и Ленинском районе.

Профессиональный подход к разработке проекта СЗЗ предприятия

 Санитарно-защитной зоной (сокр. – СЗЗ) называется

 Определенный участок местности, территория, расположенная вокруг некоторых промышленных (производственных)предприятий и иных объектов, в ходе производственного процесса формируются вредные выбросы в атмосферу или повышенный уровень шумов, называется санитарной зоной (защитной, сокр. – СЗЗ). Размеры защитной зоны определяются для каждого отдельного объекта индивидуально и могут меняться с учетом принадлежности предприятия к тому или иному виду опасного производства, а также интенсивности выбросов (шумов).

 Требования законодательства

 С учетом установленных Законом требований (подробно изложены в Федеральном законе, принятом в 1999 году, номер ФЗ-96) на предприятия и организации, чья деятельность связана с вредными выбросами в атмосферу, возложена определенный уровень ответственности. Часть мероприятий реализуется посредством составления специального проекта сан-защитной зоны. Наличие такого документа – это не просто указание на законность функционирования организации, но и возможность защитить, отстоять ее интересы при рассмотрении судебных тяжб. А иски все чаще поступают в суды.

Почему должна быть установлена такая зона

Чтобы подтвердить факт необходимости установления санитарно-защитной зоны на предприятии или в организации, должен быть спланирован и выполнен ряд измерений с использованием специальных приборов и инструментов, либо следующие расчеты:

  • рассеивания загрязняющих веществ;
  • величины шумовых характеристик.

 Фактически санитарно-защитная зона – это своеобразный защитный барьер, посредством которого обеспечивается необходимый уровень безопасности граждан, проживающих (работающих) в непосредственной близости с объектом повышенной опасности.

Порядок и правила проведения расчетов четко определены в Постановлении Правительства РФ, принятом в 2018 году, номер документа 222 (статья 16). В соответствии с данным документом все предприятия по классу опасности подразделяются на 5 групп:

  • чрезвычайно опасные (СЗЗ не менее 1000м);
  • повышенной опасности (от 500м);
  • умеренно опасные (свыше 300м);
  • минимальной опасности (100м и более);
  • практически безопасные (50м).

 Проект санитарно-защитной зоны в Видном и Ленинском районе разрабатывается в обязательном порядке для предприятий, относящихся к I – III классам. Задача руководителя организации – сделать правильный выбор и обратиться за разработкой документации к надежным, проверенным исполнителям – в нашу специализированную компанию.

 Четкая организация труда – гарантия успеха

Читать далее >>>

Оформление технического плана дома в Одинцово и Одинцовском районе

Оформление технического плана дома в Одинцово и Одинцовском районе

Оформление технического плана дома в Одинцово

Для ведения учета жилого фонда вся информация о новых, возведенных строениях, перепланировке и т.д., сосредотачивается в единой базе данных – государственном реестре.

 Обязательный документ

 Согласно требований Федерального закона 218-ФЗ все строения и сооружения подлежат регистрации путем постановки на кадастровый учет. Технический план является одним из основных, важнейших документов, позволяющих оформить права собственности на:

  • Дом.
  • Помещение.
  • Любое капительное строение.
  • Объекты незавершенного строительства и т.п.
  • Назначение документ 

Наша компания предлагает профессиональную комплексную разработку технического плана в  Одинцово. Документ оформляется кадастровым инженером, как правило, в следующих случаях:

  • ¾ Для регистрации права собственности на коттедж, особняк или дачный домик.
  • ¾ При необходимости совершения различных юридических действий (дарение, купля-продажа, наследование и т.п.).
  • ¾ Для предоставления первичной информации о здании (сооружении) в органы, ведущие кадастровый учет всех объектов недвижимости в регионе. По статистике – именно этот вариант обращений граждан является наиболее распространенным, а услуга – востребованной.
  • ¾ При проведении перепланировки, реконструкции, когда в проекте происходят существенные изменения.
  • ¾ Для получения акта ввода здания в эксплуатацию. 
Читать далее >>>

Услуга разработки проектов санитарно-защитных зон в Домодедове и Домодедовском районе.

Услуга разработки проектов санитарно-защитных зон в Домодедове и Домодедовском районе.

Качественный проект санитарно-защитной зоны – безопасность людей и окружающей среды

 Ведение бизнеса, связанного с реальным производством, всегда сопряжено с необходимостью осуществления большого количества организационно-управленческих мероприятий, оформления объемных пакетов документов.

 Среди них стоит отдельно выделить санитарно-защитные зоны в Домодедове и Домодедовском районе. Речь идет об отдельных, специальным образом организованных, участках, которые выступают в качестве определенного щита между потенциально опасным производством, окружающей средой и жилыми зонами.

 Здесь важно отметить, что проекты СЗЗ в обязательном порядке разрабатываются, хотят этого или нет бизнесмены, не только на предприятиях, напрямую загрязняющих окружающую среду, но и несущих потенциальную угрозу.

 Когда конкретно требуется разработка проекта?

В обязательном порядке санитарно-защитные зоны в Домодедове и Домодедовском районе должны присутствовать на предприятиях следующих направлений жизнедеятельности человека:

  • реальное производство;
  • транспорт;
  • энергетика во всех формах ее проявления;
  • сельскохозяйственные предприятия;
  • коммунальные объекты;
  • торговля, общепит;
  • опытно-испытательные объекты. 

Как видно из списка, проекты СЗЗ требуются практически всегда. Более того, даже если ваша компания не попадает ни под одно из перечисленных направлений, не факт, что документация и организация СЗЗ не потребуется. Оптимальным решением, для успокоения и исключения штрафных санкций (а они, кстати, немаленькие) рекомендуется просто проконсультироваться с нашими юристами. Они однозначно скажут, необходима ли вам услуга по разработке проектной документации для санитарно-защитной зоны.

Почему стоит обратиться именно к нам?

Читать далее >>>

Разрешения на строительство в Подольске и Подольском районе

Разрешения на строительство в Подольске и Подольском районе

Если вы решили начать строительство, его необходимо грамотно оформить. В противном случае неизбежны проблемы с законом. Здание, построенное незаконно, подлежит сносу за счёт владельца, а его возведение карается административным штрафом, либо приостановлением деятельности на срок до 90 суток. На данный момент порядок получения разрешения на строительство в Подольске и Подольском районе регламентируется 51 статьёй Градостроительного кодекса РФ. Данная статья содержит список требуемых документов и этапов, которые необходимо пройти перед его получением. Необходимо строго соблюдать актуальные юридические нормы: в противном случае вы рискуете получить отказ. Не нуждаются в разрешении только временные постройки, установленные на участке без фундамента.

 Какие документы потребуются

Перед получением документа, позволяющего строить на участке, необходимо предоставить:

  •  Градостроительный план земельного участка, полученный не ранее чем за 3 года до запрашиваемого разрешения;
  • Документы, устанавливающие права, либо выписка из ЕГНР;
  • Документация проекта, если она необходима в вашем случае;
  • Схема планировочной организации земельного участка.
Читать далее >>>

Сервитут в Чехове и Чеховском районе

Сервитут в Чехове и Чеховском районе

В отношениях, возникающих с земельными участками, довольно широкую практику получил механизм сервитута, то есть получения прав ограниченного использования земли, но без приобретения прав владения ей. Частично сервитут можно сравнить с арендными соглашениями, но характерные различия между этими понятиями есть, поэтому и произошло его юридическое обособление. В первую очередь эти различия касаются вынужденного характера пользования участком другим лицом, когда избежать не представляется возможным.

Например, он необходим в случаях, когда для проведения ремонтных, восстановительных или иных работ требуется использование земельного участка, находящегося в собственности иного лица. Зачастую получателем прав становятся муниципальные или государственные органы, что предполагает наличие публичного сервитута и бесплатного характера отношений.

Действующим Гражданским кодексом, в частности статьей 217 сервитутом признает вещное право на землю граждан, не являющихся собственником. В свою очередь за собственником остаются права свободного распоряжения участком, например, его продажей, но обременение при этом остается в силе.

Порядок применения сервитута регламентируется Земельным кодексом, предусматривая в числе прочего возможность возмездных отношений между участниками частного соглашения. В отдельных случаях, при отсутствии консенсуса, решение о сервитуте и его основных параметрах может быть принято в судебном порядке.

Оформление сервитута с профессионалами

Читать далее >>>

Оформление уведомления о начале строительства в Раменском и Раменском районе

Оформление уведомления о начале строительства в Раменском и Раменском районе

Несмотря на определенные послабления, которые связаны с необходимостью выполнения предварительных действий перед возведением сооружений и зданий в РФ, указанных в категории ИЖС, застройщику требуется предоставлять информационные данные о планируемых работах. Несоблюдение подобных действий могут привести к значительным денежным штрафам, поэтому к оформлению уведомления о начале строительства, следует относиться максимально серьезно и ответственно. Для оформления уведомления, рекомендуется обратиться к квалифицированным и опытным специалистам, которые имеют необходимую информацию по данным вопросам.

Особенности оформления уведомления 

Читать далее >>>

Перепланировка в Одинцово и Одинцовском районе

Перепланировка в Одинцово и Одинцовском районе

Все, что нужно знать об оформлении перепланировки в квартире

Если вы решили выполнить перепланировку квартиры или уже сделали ее, то нужно ответственно подойти к процедуре ее оформления, чтобы избежать серьезных проблем в будущем. В рамках данной статьи будут освещены основные моменты, особенности согласования с контролирующими структурами и порядок оформления.

Ознакомиться более детально с основными определениями и нормативными актами можно в Жилищном кодексе РФ, а именно, статьях 25 (здесь раскрываются ключевые действия, когда может потребоваться разрешение), 26 (основания к оформлению перепланировки), 27 (здесь указаны причины, когда заявитель может получить официальный отказ) и соответствующих комментариях к ним.

Перепланировка квартиры – это определенные работы с внешними или внутренними границами комнат, которые приводят к кардинальному изменению плана жилого помещения или экстерьера здания, установленного в техпаспорте.

Виды:

  • перепланировка по эскизу в уведомительном порядке, если при этом не будут затрагиваться несущие конструкции и инженерные коммуникации,
  • перепланировка по типовому проекту, созданному авторами проекта самого здания,
  • перепланировка по проекту – это самый трудоемкий процесс, который требует продолжительного согласования. В ряде случаев может потребоваться получение технического заключения.

Что подлежит согласованию?

  • демонтаж, перенос или закладка новых перегородок,
  • изменение размеров дверных проемов или создание новых дверей или окон, которые ранее не было предусмотрены,
  • смещение санузла или кухни,
  • обустройство ванной, туалета или дополнительной кладовой,
  • смена конструкции пола.

Это относится не только к жилым помещениям, но и нежилым объектам. 

В каком случае получить разрешение на перепланировку не получится?

Согласовать перепланировку нельзя в том случае, если для этого потребуется нарушить стабильность несущих стен или создается риск ухудшения жизни соседей. Сюда можно отнести:

  • расширение санузла или расположение над жилой зоной соседей с нижнего этажа,
  • уменьшение или демонтаж вентиляционного короба,
  • перекрытие источника естественного освещения,
  • обустройство комнаты над санузлом соседей,
  • перекрытие доступа к счетчикам и стоякам,
  • снятие кухонной двери, если там установлена газовая плита.

Когда не требуется согласование?

Если при выполнении работ не нарушается экстерьер здания и несущие стены и инженерные коммуникации не нарушаются, никакого официального разрешения получать не требуется.

Читать далее >>>

Перепланировка в Раменском и Раменском районе

Перепланировка  в Раменском и Раменском районе

Согласование перепланировки является основным родом нашей деятельности. За время своей работы мы создали и согласовали сотни проектов помещений различного назначения. Это не только перепланировка в жилых помещениях, но и согласование перепланировки коммерческих и нежилых помещений.

Если у вас осуществляется перепланировка в Раменском, то рекомендуем обратиться именно в нашу компанию. У нас есть все необходимое для проведения проектных работ и согласования готового проекта в любых инстанциях. В нашем штате работают высоко квалифицированные юристы, инженеры и архитекторы, дизайнеры с соответствующим образованием. Многолетний опыт работы и грамотные специалисты позволяют нам в кратчайшие сроки подготовить всю необходимую документацию и получить согласования во любых государственных органах от жилищной инспекции Раменского района до МВК и БТИ.

Согласно жилищному кодексу РФ сама перепланировка и согласование перестройки квартиры должна быть утверждена специальной межведомственной комиссией. Услуга по согласованию включает в себя три основных этапа, это:

  • Период разработки проекта. Это в первую очередь оформление компанией всех необходимых чертежей и документации.
  • На следующем этапе осуществляется передача проекта на рассмотрение межведомственной комиссией. Именно она является основным организм согласования.
  • На третьем этапе проект получает согласование и может реализовываться.

Только кажется, что эти этапы просты и не может возникнуть каких-либо сложностей. На самом деле нюансов много, начиная от возможного отказа при попадании работ в список не подлежащих согласованию, и заканчивая ошибками в подаваемых в МВК документах. Кроме того, процесс согласования может значительно затянуться если вам необходимо согласовать свой проект с СЭС, МЧС и другими инстанциями. Мы, как профессионалы знаем все эти подводные камни, грамотно оформляем документацию, а наш проект будет соответствовать всем необходимым нормативам. Именно поэтому при перепланировке её согласование лучше доверить именно нам. 

Читать далее >>>

Оформление перепланировок в Люберцах и Люберецком районе

Оформление перепланировок в Люберцах и Люберецком районе

Согласно российскому законодательству все строительно-ремонтные работы, предусматривающие изменение проектных решений в жилых и нежилых помещениях должны в обязательно порядке согласовывать с жилищной администрацией района, межведомственной комиссией, БТИ и другими инстанциями. Эти работы могут быть связаны с капитальным ремонтом здания, перепланировкой внутренних перегородок, сооружения пристроек и реконструкцию или переустройством инженерных сетей.

Для того чтобы зарегистрировать перепланировку изначально, необходимо разработать проект, который согласовывается со всеми необходимыми инстанциями от СЭС до МВК. Только после этого заказчику выдаётся разрешение МВК о согласовании перепланировки квартиры. Процедуру согласования можно пройти и самостоятельно, но если не знать всех нюансов этого процесса и возможных последствий принятия неверных решений, то она может затянуться надолго. Именно поэтому при перепланировке квартиры лучше сразу обратиться в компанию, у которой есть необходимый опыт, штат подготовленных специалистов и все необходимое для получения согласования в самые короткие сроки. Если вам нужна перепланировка в Люберцах с дальнейшим согласованием рекомендуем обратиться в нашу компанию. Мы гарантируем кратчайшие сроки на разработку проекта, его согласование и оформление всех необходимых документов.

При этом, согласно российскому законодательству согласовывать необходимо не только при перепланировке, но и при переоборудовании и переустройстве жилого помещения. К первому пункту относится:

  • Перенос газовых и сантехнических приборов.
  • Установка электрических плит взамен газовых.
  • Устройство новых и переоборудование старых туалетов.
  • Устройство ванных комнат.
  • Переустройство электрических сетей и установка душевых кабин.
  • Прокладка новых трубопроводов и так далее.
Читать далее >>>

Межевание в Красногорске и Красногорском районе

Межевание в Красногорске и Красногорском районе

Желание властей упорядочить оформление земли, выделяемой под нужды граждан, вызвано массовым развитием пригородных территорий в России, в частности, Подмосковье. Межевание в Красногорске и Красногорском районе –услуга, которая призвана установить границы участка, его точные координаты и размеры, а затем закрепить это документально. 

Межевание производится последовательно с опорой на законодательную базу, которая год от года ужесточается. Вскоре провести любую сделку с недвижимостью за городом, не получив межевой план, будет невозможно.

<h2>Законодательная база <h2/>

До настоящего времени процедура межевания не является обязательной для совершения сделок и проводится согласно Федеральному закону № 218 от 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Однако зарегистрировать участок в Едином государственном реестре недвижимости без межевания на настоящий момент невозможно. Об этом говорит Постановление Правительства РФ № 2236-р от 2018 года.

С 2021 года вступит в силу законопроект, который обяжет всех граждан, желающих купить, продать или подарить земельный участок, в обязательном порядке провести межевание. Объединить или разделить земли, решить судебные споры или войти в права наследования без установления границ земельного надела будет невозможно.

Читать далее >>>

Оформление перепланировок в квартирах Истры

Оформление перепланировок в квартирах Истры

Если вы хотите выполнить перепланировку своей квартиры в многоквартирном доме то, для того чтобы осуществить эту процедуру в соответствии с законом, вам обязательно нужно её согласовать. Данная процедура представляет собой изменение геометрии и планировочных решений квартиры и требует обязательного внесения изменений в техпаспорт помещения. К перепланировке помещения относятся такие мероприятия как перенос или изменение инженерных сетей, электро и санитарно-технического оборудования, изменение планировки жилья, снос стен, перекрытий и так далее. Всё вышеперечисленные процедуры должны в обязательном порядке согласовываться с жилищной администрацией, БТИ, МЧС, и другим государственными структурами. Конкретный список организаций, с которыми необходимо согласовывать проведения данных работ определяется в зависимости от характера и типа строительно-ремонтных работ.

На сегодняшний день, согласование перепланировки квартиры является одной из наиболее востребованных услуг. Перепланировка делают как при покупке новой квартиры, так и в старом фонде, так как большинство жилья в нашей стране до сих пор не отличаются удобством планировок. Если вам нужна перепланировка в Истре, то рекомендуем обратиться в нашу компанию. У нас огромный опыт и есть все необходимое для согласования перепланировки любого типа и уровня сложности. Наши специалисты знают все тонкости и нюансы этого процесса, они согласуют и предоставят всю необходимую документацию в самые короткие сроки.

Читать далее >>>

Услуги по межеванию в Красногорске и Красногорском районе

Услуги по межеванию в Красногорске и Красногорском районе

Наша компания предоставляет услуги по межеванию в Красногорске и Красногорском районе. Основной целью такой процедуры является установление границ, а также юридическое закрепление конкретного земельного участка. Мероприятие проводится опытными специалистами на основании следующих законов и нормативно-правовых актов:

  •  Земельный кодекс;
  • Градостроительный кодекс
  •  Закон о землеустройстве;
  •   положение об осуществлении территориального землеустройства;
  •  инструкция по межеванию;
  •   положение, регулирующее порядок установления границ землепользования.

 Предлагаем выгодно заказать геодезические услуги по оптимальной цене. Юридическую чистоту, безопасность и надёжность результатов гарантируем!

 Для чего проводятся работы по межеванию земельных наделов?

Рассматриваемые услуги актуальны в таких ситуациях:

  •   установление границ наделов.
  •  изменение либо перевод ВРИ;
  •  оформление земли в собственность с целью проведения каких-либо сделок (сдача в аренду, продажа, дарение);
  •  раздел территории на несколько участков;
  •  объединение земельных наделов;
  •  перераспределение земель;
  •  разрешение правовых споров с соседями;
  •   образование нового участка. 
Читать далее >>>

Перепланировка в Красногорске и Красногорском районе

Перепланировка в Красногорске и Красногорском районе

Если вам необходимо провести перепланировку в Красногорске, то вы зашли по адресу. Наша компания предоставляет весь спектр услуг по ремонту, перепланировке и согласованию различных архитектурных и технологических решений.

Проведение строитель-ремонтных работ может быть связано с серьёзными изменениями как самого помещения, так и в системе инженерных коммуникаций. Выполнить такие работы без должного опыта, в соответствии с российским законодательством и нормативами практически нереально. В то же время не качественно и не грамотно выполненная перепланировка может привести к печальным последствиям. Она может негативно повлиять на всю конструкцию здания, и тогда вам её не только не согласуют, но и обяжут вернуть помещению исходное состояние. Если же вследствие проведённых вами работ будет нарушена геометрия здания, оно не будет соответствовать исходным характеристикам, то вас обяжут за свой счёт выполнить работы по усилению несущих конструкции, для предупреждения дальнейшего разрушения.

Поэтому, если вы решили выполнить перепланировку, вам необходимо сразу обратиться к профессионалам. В компанию, у которой есть все необходимые специалисты, архитекторы и инженеры. Только профессионал вам может гарантировать качественный результат в самые короткие сроки и по приемлемой стоимости. Для нашей компании согласование принятых проектных решений является основной сферой деятельности. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что мы учтём все ваши пожелания при проведении перепланировки. И в то же время наш проект будет соответствовать всем необходимым требованиям российских нормативно-правовых актов. Наши специалисты подробно проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с переустройством и перепланировкой помещения, предложат наиболее оптимальное архитектурно-планировочное решение.

Читать далее >>>

Оформление перепланировок в квартирах Солнечногорска и Солнечногорского района

Оформление перепланировок в квартирах Солнечногорска и Солнечногорского района

Строительно-ремонтные работы в квартире или коммерческом помещении это сложный и трудоёмкий процесс, особенно если вы хотите, чтобы помещение было оригинальным и имело уникальный дизайн. При этом процесс ремонта усложняет я вдвойне, если вы решили сделать перепланировку. В большинстве ситуаций перепланировка должна быть согласована с жилищной инспекцией вашего района, МВК и БТИ, а после согласования и проведения работ, все изменения касающиеся перепланировки должны быть внесены в ЕГРН.

Некоторые пытаются провести все работы и согласовать новые проектные решения самостоятельно, однако, без должного опыта можно потратить время впустую. Все усложняет я ещё и тем, что некоторые вначале проводят работы по перепланировке, а уже после этого пытаются согласовать новые решения. Такой вариант может привести к финансовым потерям, вам не только могут выписать штраф, но и обяжут привести помещение в исходное состояние. При этом в сумме штрафа будет учтено негативное воздействие от выполненной вами перепланировки на весь дом. То есть его сумма может оказаться достаточно существенной. Именно поэтому если вы приняли решение провести перепланировку лучше сразу обратиться к профессионалам, например, в нашу компанию.

Если вам необходима перепланировка в Солнечногорске, то вы зашли по адресу, наша компания не только осуществляет ремонтные работы любого типа, но и согласовывается все принятые проектные решения с жилищной инспекцией Солнечногорск и БТИ. Кроме того, мы подготовим все необходимы документы для внесения нового архитектурного плана в ЕГРН.

Читать далее >>>

Межевания в Солнечногорске и Солнечногорском районе

Межевания в Солнечногорске и Солнечногорском районе

Межеванием земельного участка является процесс по установлению и определению его границ. С 2018 года на основании Федерального закона о «О регистрации недвижимости» для всех земельных участков процедура межевания стала обязательной. В противном случае собственник участка не сможет продать его, обменять, передать в наследство и т.д.

Юридическая компания предлагает услуги по межеванию в Солнечногорске и Солнечногорском районе по оптимальной стоимости.

Основные этапы межевания.

Для определения границ участка требуется проведение измерений геодезистом. После специалист подготавливает схему межевания территории. В данный документ заносятся сведения о соседях и границах земельного участка. После этого кадастровый инженер составляет акт, который подписывают соседи, если границы их участков не определены.

В акт заносятся паспортные данные соседей. При расположении участка в садоводстве, акт подписывается председателем садоводческого товарищества. В случае отсутствия соседа, специалист нашей компании проведет необходимые процедуры самостоятельно.

Для межевания участка понадобятся следующие документов:

  • Документы на участок.
  • Паспорт заявителя, обратившегося за услугой.

В зависимости от земельного могут потребоваться и другие документы. Перечень необходимых документов можно в нашей компании.

После сбора необходимых документов, подписывается акт согласования. Далее кадастровый инженер подготавливает межевой план. Он передается в многофункциональный центр для передачи сведений о границах участка в Кадастр.

Читать далее >>>

Технический план в Одинцово и Одинцовском районе

Технический план в Одинцово и Одинцовском районе

Технический план по вводу объекта в эксплуатацию, а также вся проектная документация, необходимая для его выдачи, регулируется ст. 55 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ, а также 218 ФЗ. Все необходимые документы согласованы и имеют установленный законодательными актами порядок.

 Какие документы необходимы для получения технического плана

Если вам потребовался технический план в Одинцово и Одинцовском районе, то в зависимости от вида недвижимости, земельного участка и индивидуальных случаев, он изготавливается на основании предоставления:

  • правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • кадастровой выписки из ЕГРН;
  • проектной документации на строящийся или уже возведенный объект, при наличии техпаспорта помещения;
  • если проводится подготовка к строительству, необходимым будет наличие разрешения на строительство;
  • для построенного жилого помещения - разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • для объектов реконструируемых или вновь построенных - справка о фактическом расположении;
  • документов, подтверждающих натурное обследование, инвентаризацию и проведение геодезических изысканий.

 В каждом отдельном случае кадастровому инженеру могут потребоваться иные документы, которые также регламентируются соответствующими статьями Кадастрового кодекса РФ. 

Читать далее >>>

Межевания в Истре и Истринском районе

Межевания в Истре и Истринском районе

 Межевание земельного участка — это комплекс мероприятий по разграничению земли и присвоению ей кадастрового номера. Без кадастрового паспорта совершать какие-либо значимые юридические действия с участком владелец не вправе. Это касается как отчуждения, так и решения спорных вопросов относительно его размеров и границ в суде.

Мы проводим межевание в Истре и Истринском районе земельных участков всех типов. Осуществляем весь комплекс работ: от анализа документации и измерений, до составления межевого плана с передачей его заказчику.

Когда требуется межевание участка

 Процедура разграничения и регистрации земли установлена законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С 2018 года межевание земельных участков стало обязательным для собственников — в противном случае права их использования существенно ограничиваются.

Услуги межевания необходимы в следующих случаях:

  • Если требуется провести сделку с участием земли. Это может быть её отчуждение, сдача в аренду, размен, использование в качестве залога.
  • При первичном получении (выделении) земельного участка. Услуга требуется для оформления кадастрового паспорта земли и последующей регистрации права.
  • При объединении или разделении земельных участков. Также сюда стоит отнести необходимость в определении точных границ участков.
  • Для получения разрешения на строительство или регистрации уже возведённых на земле построек. К ним относятся любые объекты капитального строительства.
  • В случае возникновения судебных споров с соседями или заинтересованными лицами. Отсутствие чётких границ и координат принадлежащей собственнику земли делает невозможной юридическую защиту их нерушимости.

 Кроме того, услуги межевания и получения межевого плана проводятся при совершении любых действий в рамках Земельного кодекса РФ.

Читать далее >>>

Подготовка технического плана в Чехове и Чеховском районе

Подготовка технического плана в Чехове и Чеховском районе

Наша компания предлагает заказать услугу подготовки технического плана в Чехове по выгодной стоимости. Данный вид сервиса необходим для постановки постройки любого вида на кадастровый учёт. Эта разновидность бумаги является обязательным компонентом пакета документов. 

Наша организация гарантирует ответственное выполнение поставленной задачи и правильное оформление каждого пункта. Наши сотрудники обладают необходимым опытом – перед вами проверенный исполнитель с хорошей репутацией.

Особенности оформления 

В этом документе содержится информация, которая отражает сведения о строительном объекте. Эти данные необходимо предоставить, чтобы проверяющая организация смогла внести их в государственный реестр недвижимости. Особенности составления технического плана зависят от конкретного объекта – это может быть нежилое помещение, многоквартирный комплекс или часть небольшого дома. ТП также подготавливается для отдельной квартиры или комнаты.

Согласно требованиям законов нашей страны, оформление технического плана является обязательным, если владелец строительного объекта желает ввести его в эксплуатацию. В подготовке этого документа принимает участие кадастровый инженер. Важно заручиться поддержкой профессионала, который способен гарантировать быстрое решение поставленной задачи. Это позволит произвести регистрацию помещения или дома в Росреестре.

Читать далее >>>

Подготовка технического плана в Солнечногорске и Солнечногорском районе

Подготовка технического плана в Солнечногорске и Солнечногорском районе

Наша компания предлагает заказать технический план Солнечногорске и Солнечногорском районе по выгодной стоимости. Для выполнения поставленной задачи необходимо заручиться поддержкой проверенного кадастрового инженера. У клиента есть два варианта - обратиться в БТИ или частную организацию. Если вы дорожите своим временем, рекомендуем сотрудничать с нами. БТИ подготовят технический план за месяц, когда наши специалисты справятся в течение рабочей недели.

Стоимость услуги зависит от особенностей и параметров помещения. Если вы хотите стать полноправным владельцем нового дома или комнаты важно найти надёжного специалиста. Без грамотно составленного ТП вы не сможете осуществлять коммерческие операции – приобретение, продажу жилого или нежилого помещения. Важно составить текстовую и графическую часть правильно, так как любая ошибка недопустима.

Что указывается в документе и для чего он нужен?

 В бумаге данного типа должны содержаться правильные данные. В ТП указывается базовая информация о строительном объекте или отдельной комнате. Эти данные требуются для постановки недвижимости на учёт, если будут выполняться кадастровые работы. После проведения работ готовятся документы для постановки квартиры на кадастровый учёт. На основе технического плана в Единый государственный реестр вносится информация об объекте.

Читать далее >>>

Подготовка технического плана в Раменском и Раменском районе

Подготовка технического плана в Раменском и Раменском районе

Технический план является очень важным документом, который даёт возможность осуществлять операции по приобретению или продаже недвижимости. Ещё одной основной функцией этой бумаги является постановка строительного объекта на кадастровый учёт. Если вы хотите на законных основаниях пользоваться недвижимостью, рекомендуется заказать технический план в Раменском и Раменском районе.

Для выполнения этой задачи у вас есть два варианта – воспользоваться услугами БТИ или обратиться в частную организацию. Если вы выберете первый вариант, то временные затраты на составление составят 1.5 месяца. Сотрудники частной компании закончат оформление документов за одну рабочую неделю. Если вы дорожите своим временем и желаете, чтобы работа была выполнена максимально качественно, то мы рекомендуем обратиться в нашу компанию. Мы профессионально занимаемся составлением технического плана.

Какие конкретно действия будет выполнять специалист?

Сбором документов и заполнением данных для плана занимается сертифицированный кадастровый инженер. Сначала необходимо собрать определённый пакет бумаг, список которых зависит от разновидности строительного объекта. Стандартными компонентами пакета документов является выписка из кадастра о территории, на которой возведён дом, проектная документация, разрешение на проведение строительных работ и разрешительные бумаги на ввод здания в эксплуатацию. Если ТП составляется для нового здания, то нужно получить справку для определения нового почтового адреса.

Читать далее >>>

Подготовка технического плана в Истре и Истринском районе

Подготовка технического плана в Истре и Истринском районе

Компания предоставляет услуги по подготовке кадастровой документации — технического плана здания. Эта бумага содержит базовые параметры объекта недвижимости, включая координаты размещения для точного определения местонахождения строения на местности. Данная документация создается с привлечением опытных кадастровых инженеров, оснащенных всем необходимым измерительным оборудованием. Готовый технический план предоставляется в электронном виде, что способствует более удобному внесению данных в ЕГРН.

 Для чего нужен технический план?

 Необходимость создания технического плана в Истре обусловлена появлением изменением в законодательстве, а именно «Закон о кадастре», «Закон о государственной регистрации прав», указывает, что функции функций БТИ передаются кадастровым инженерам. В обязанности этих специалистов входит формирование нового документа — Технического плана здания. До этого БТИ не создавало такие бумаги, отражающие координаты здания на земельном участке. Данные сведения подлежат обязательной регистрации в ЕГРН.

 Когда его необходимо делать?

 Наиболее распространенным вариантом является — первичная регистрация права на здание, которое может относиться к жилому и нежилому фонду (бани, гаражи, коммерческие постройки). Также потребуется создавать данную бумагу при обнаружении ошибки в документах, перестройке объекта.

 Какие документы необходимы для подготовки технического плана?

Для первичной постановки коттеджа или гаража на кадастровый учет:

 При оформлении документации на объект, расположенный на участке в садовом товариществе, либо в дачном поселке с соответствующим разрешенным видом эксплуатации, таким как садоводство, дачное строительство, то потребуется предоставить следующие бумаги:

  • Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю. В качестве этой документации может быт представлена – Выписка из ЕГРН или Свидетельство на землю.
  • Технический паспорт (если имеется в наличии). В другом случае наша компания создает Техническое описание.
Читать далее >>>

Подготовка технического плана в Ступино

Подготовка технического плана в Ступино

Без составления технического плана невозможно легально завершить строительство дома или нежилой постройки. Этот документ позволяет получить право владения недвижимостью и пройти весь процесс регистрации. Технический план является основой для внесения данных в кадастровый паспорт и без него нельзя приобрести, подарить или реализовать квартиру. Она используется для введения завершённой постройки в эксплуатацию или для снятия зданий с учёта в целях изменения планировки.

Важно заручиться поддержкой проверенной компании, которая способна создать технических план в Ступино с соблюдением всех необходимых предписаний. Наша организация способна справиться с поставленной задачей согласно оговоренным срокам. Стоимость услуги зависит от особенностей проекта, однако наша ценовая политика вас приятно удивит. Чтобы заказать услугу данного вида, достаточно обратиться к представителю организации для обсуждения условий сотрудничества.

Особенности составления

Данный документ является обязательным при составлении пакета бумаг для ввода здания в эксплуатацию. Для получения технического плана необходимо получить:

  • Папку с проектной документацией;
  • Разрешение на введение постройки в эксплуатацию;
  • Технический паспорт постройки.
Читать далее >>>

Технический план в Видном

Технический план в Видном

Здания, расположенные на земельных участках, по закону должны быть поставлены на учет и зарегистрированы в Росреестре под кадастровым номером. Владельцам построек, которые пренебрегли требованиями, грозит:

  • с 1 июля 2017 года – снос здания после признания его незарегистрированным и самовольным

штраф от ФНС;

  • с 1 января 2018 - запреты и ограничения на передачу здания (купля-продажа, дарение, наследование).

Поэтому собственнику земельного участка, на котором имеется строящийся объект или готовая постройка, следует обязательно воспользоваться услугами кадастрового инженера, а именно – получить технический план здания.

Основание для подготовки данного документа – уведомление о начале строительства. В случае отсутствия техплана сведения о здании не будут внесены в ЕГРН, а значит, владелец не будет считаться собственником здания и выплатит штраф, в худшем случае его постройка будет снесена.

Также кадастровый технический план необходим в следующих случаях 

  • перепланировка здания, расширение площади;
  • продажа постройки;
  • оформление ипотеки;
  • снятие недвижимости с кадастрового учета;
  • оформление сделок с участием объекта.
Читать далее >>>

Технический план в Подольске

Технический план  в Подольске

Как получить технический план в Подольске

Согласно действующему в нашей стране законодательству все строительные объекты должны быть занесены в специальный реестр. Чтобы осуществить данную процедуру первым делом нужно описать дом, квартиру, коммерческие помещения. Делается это с помощью, так называемого технического плана. Данная статья рассказывает о том, каким образом оформить технический план в Подольске.

Зачем нужен подобный документ

Технический план конструкции представляет собой описание объекта с чертежами, а также схемами.

Этот план нужен для неоконченных строительных сооружений, конкретных помещений и объектов. Еще технические планы разрабатываются в ходе создания инженерных коммуникаций.

Людям, которые не являются специалистами в строительной отрасли, часто кажется, что технические планы и технические паспорта это все, то же самое. На самом деле все не так в паспорте сооружений не указывается территориальное расположение объекта.

Рассмотрим, когда именно может понадобиться технический план: 

1. При вводе здания в эксплуатацию.

2. При продаже или покупке недвижимости.

3. Для фиксации перепланировки, реконструкции здания.

4. Для внесения объекта в государственный реестр.

5. В ходе оформления документов на аренду помещений.

Кроме того такой документ может быть необходим для судебных процессов.

Сегодня специализированная компания может сделать для своего клиента технический план в Подольске.

Читать далее >>>

Технический план в Серпухове

Технический план в Серпухове

Согласно законодательству Российской Федерации каждый собственник земельного участка обязан описать принадлежащий ему объект недвижимости и занести его в Единый государственный реестр. Для внесения же данных в этот список необходимо подготовить технический план объекта, в котором отражаются основные инженерно-технические характеристики здания. Так, в данном документе указывается общая площадь сооружения, его планировка, расположение коммуникаций, тип помещения и ряд других необходимых сведений.

Зачем нужен технический план?

Оформление технического плана в Серпухове является обязательной процедурой для собственника, в случае если он намерен: 

  •  Ввести построенный или реконструированный объект в эксплуатацию;
  • Оформить сделки с недвижимостью;
  • Снять объект с регистрации в органах кадастрового учета;
  • Зафиксировать изменения постройки (перепланировка, изменение площади, снос и т.д.);
  • Оформить право аренды на какую-либо часть жилого или промышленного объекта.

 Технический план не имеет срока давности. Так, отвечающий всем требованиям документ не потеряет своей актуальности до того момента, пока зафиксированные в плане данные соответствуют действительности. Переоформление плана может потребоваться в ситуациях, связанных с изменениями первоначальной конструкции объекта: перестройка, реконструкция, снос отдельной постройки, возведение нового объекта, подключение коммуникаций и так далее.

Читать далее >>>

Подготовка технического плана в Видном

Подготовка технического плана в Видном

Комплексные геодезические работы — основа составления технического плана

Компания создаёт качественную и достоверную основу для проектирования. Производятся комплексные геодезические работы по определению координат земельного участка и будущего строения. Грамотно выполненный технический план в Видном избавляет от рисков. Клиентам гарантируется успешное прохождение экспертизы и оперативный ввод проекта в эксплуатацию.

Организация подготавливает технический план в Видном без форс-мажоров и задержек, точно в оговоренный с заказчиком срок.

Выполняемая услуга нужна для того, чтобы поставить объекты капитального строительства в Видном на кадастровый учёт.

Услуги по подготовке техплана в Видное выполняют кадастровые инженеры. Следует знать, что изготавливать технические планы здания имеют право только они. Техплан создаётся в строгом соответствии с действующими нормативными актами и законами, на основании которых проводятся подобные работы в регионе Домодедово.

 

Разновидности капитальных объектов по уровню необходимости регистрации:

К объектам подготовки техплана относятся капитальные здания. Временные строения обязательной регистрации не подлежат. Услугу необходимо заказывать в случаях, когда речь идёт о промышленных и жилых зданиях, хозяйственных сооружениях.

Различают четыре разновидности капитальных объектов по уровню «нужности» регистрации:

Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Люберцах и Люберецком районе

Вынос участка в натуру в Люберцах и Люберецком районе

Вынос участка в натуру, важная и востребованная услуга 

Одной из важнейших и обязательных процедур, выполняемых в ходе межевания - вынос в натуру. Главная задача, решаемая в ходе достаточно сложной, специфической технологической операции – определить и зафиксировать непосредственно на рельефе существующие точки исследуемого земельного надела, где он меняет свое направление (образуется угол). Как правило, таких точек у традиционно выделяемых (продаваемых) гражданам участков всего 4. Именно эти точки и определяются с помощью специального оборудования. Но нередко у владельцев в собственности оказываются участки сложной, многоугольной конфигурации. Проводя такую процедуру специалисты фиксируют местоположение всех таких точек, по которым в дальнейшем можно составить схему (чертеж).

Исходные параметры и нормы действующего законодательства

Все операции, осуществляемые в процессе выноса участка в натуру в Люберцах и Люберецком районе, выполняются в строгом соответствии с действующим законодательством. Чтобы навести порядок в вопросе землевладения и землепользования, а также систематизации учетных данных, в 2007 году был издан Федеральный закон 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с принятым законодательством все работы, связанные с межеванием земельных участков, а также картографические, геодезические изыскания, надлежало выполнять специально подготовленным работникам - кадастровым инженерам. Такие специалисты могут работать как самостоятельные, самозанятые специалисты, ИП, либо заниматься кадастровой деятельностью в составе государственных или частных организаций.

Для чего может потребоваться выполнение такой работы

 Прежде чем принимать решение для обращения к в специализированную и лицензированную организацию для проведения процедуры фиксации межевых знаков, следует убедиться, что исследуемый участок зарегистрирован в ЕГРН. Операции по определению местонахождения поворотной точки осуществляются только по координатам, которые указаны в техническом паспорте.

 Фактически, установка межевого знака – это одна из обязательных процедур, выполняемых в процессе межевания. Однако, с течением времени межевые знаки могут потеряться, исчезнуть и тогда точно установить границы не предоставляется возможным без повторной процедуры выноса в натуру.

 Вынос участка в натуру в Люберцах и Люберецком районе может потребоваться в следующих ситуациях:

  • Не сохранилось следов, отметок, позволяющих определить и зафиксировать четкое очертание исследуемой территории.
  • Если у заказчика появилось подозрение в том, что владелец соседнего участка установил забор неправильно и захватил часть соседней территории.
  • Перед покупкой недвижимости, чтобы убедиться в законности приобретения, а также – точности размеров. Ведь за каждый квадратный метр земельного надела собственнику придется ежегодно платить налоги.
  • Перед тем, как начинать возведение дома, гаража, бани или иного сооружения. Перед началом строительства важно учесть необходимость соблюдения установленных нормативов и не располагать фасад ближе расстояния, разрешенного законодательством.
  • При разделении участка на 2 и более или объединении нескольких соседних земельных наделов, в качестве дарения и т.п.

 

Читать далее >>>

Bынос участка в натуру в Раменском и Раменском районе

Bынос участка в натуру  в Раменском и Раменском районе

Вынос в натуру – важный вид геодезических работ 

Для уточнения координат и определения их соответствия реальному месторасположению земельного участка на местности осуществляется комплекс мероприятий по выносу границ в натуру. Собственнику объекта недвижимости важно знать, куда обратиться для выполнения такой работы.

 Организация работы в соответствии с действующим законодательством

 Для наведения порядка в данной достаточно чувствительной сфере имущественных отношений, как владение земельными участками и построенными на них объектами недвижимости в 2007 году был принят (и с 01.01.2008 года вступил в силу) Федеральный закон № 218, получивший официальное название «О государственном кадастре недвижимости».

Важно понимать, что такая специфическая процедура может быть выполнена только профессиональными организациями, укомплектованными штатом сотрудников и оснащенные современным высокоточным измерительным оборудованием (в том числе – спутниковым навигационным). С помощью мерного шнура и рулетки что-либо размечать можно только внутри уже отмеченной межевыми знаками территории, а профессионально вынос участка в натуру в Раменское и Раменском районе могут выполнить только кадастровые инженеры.

 В каких случаях могут потребоваться работы по выносу границ в натуру

 Практика показывает, что наиболее распространенными ситуациями, при которых требуется определение границ, являются:

  • подготовка к совершению любых типов гражданско-правовых сделок;
  • перед установкой забора или иного типа ограждения, перекрывающего по периметру доступ к своему земельном наделу;
  • в случае возникновения споров между владельцами соседних участков;
  • если ранее установленные межевые знаки по неизвестным причинам были утеряны, а места их установки неизвестны;
  •  до того, как начинать разметку и строительство дома (иного строения и сооружения), фасад которого по установленным правилам не должен быть ближе определенного расстояния;
  • если в процессе повседневной жизнедеятельности выявлены расхождения между документально зафиксированными и реально существующими параметрами границ.
Читать далее >>>

Bынос участка в натуру в Одинцово и Одинцовском районе

Bынос участка в натуру в Одинцово и Одинцовском районе

Вынос участка - высокое качество, профессиональный подход

ООО «Кадастровый инженер» - специализированная компания, оказывающая собственникам загородных участков полный спектр профессиональных услуг, связанных с проведением геодезических/изыскательных работ. Устойчивым спросом у землевладельцев пользуется вынос участка в натуру в Одинцово и Одинцовском районе. Мы готовы быстро и качественно выполнить весь комплекс необходимых операций и предоставить клиенту готовый акт, с помощью которого будут подтверждены все законные права владения земельным наделом.

Суть процедуры

Вынос в натуру – это одна из частей процедуры межевания земельных участков. Проводится данное мероприятие с одной единственной целью – определения при помощи специальных высокоточных измерительных приборов поворотных точек земельного надела и закрепление их на местности. Координаты поворотных точек для проведения процедуры выноса получают из выписки ЕГРН. Такая выписка хранится на каждый земельный участок в едином государственном реестре объектов недвижимости.

Традиционно, дачный или садовый загородный участок имеет квадратную или прямоугольную форму. Для установки межевых знаков на местности потребуется определить всего 4 точки. Если же землевладение имеет более сложную конфигурацию, то число поворотных точек увеличивается по количеству углов. 

Кому поручено выполнение

Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Чехове и Чеховском районе

Вынос участка в натуру в Чехове и Чеховском районе

Вынос участка в натуру – это один из завершающих видов кадастровых, геодезических и изыскательных работ. Данный вид работы может быть заказан и осуществлен уже после того, как выполнено межевание, а исследуемый объект поставлен на кадастровый учет в Росреестре. Есть и еще ряд причин и обстоятельств, вследствие которых вынос участка в натуру в Чехове и Чеховском районе собственникам земельных наделов может потребоваться дополнительно. Суть процедуры заключается в вынос границ участка на местность в соответствии с ранее полученными координатами всех основных поворотных точек. Установка специальных межевых знаков на местности позволяет получить четкое представление о реальном начертании границы землевладения.

Законодательная база

Все вопросы, связанные с порядком оформления права собственности и распоряжения земельными наделами четко прописаны в Федеральном законе, принятом в 2007 году «ФЗ-221 О государственном кадастре недвижимости». Определен единый порядок проведения геодезических работ и постановки земельного надела на учет в Росреестре. Также подробно указаны права, обязанности и ответственность собственников и специалистов, выполняющих процедуру межевания и выноса участка в натуру.

Законом предусмотрено, что все виды геодезических и исследовательских работ в данной сфере должны выполнять только специально подготовленные, обученные и имеющие соответствующие лицензии специалисты – кадастровые инженеры. Такие специалисты могут работать как в государственных структурах, так и в частных компаниях. Главное – обратиться в организацию, которая имеет большой практический опыт, оснащена всем необходимым оборудованием, измерительными приборами и обеспечивает выгодную цену своим клиентам.

 Именно так работает наша специализированная компания, предлагающая клиентам полный спектр кадастровых услуг на самом высоком профессиональном уровне.

Что включено в услугу по выносу участка в натуру

  • Профессиональная (бесплатная) консультация специалиста компании. Мы производим предварительную оценку объекта, изучаем исходные данные, знакомимся с имеющейся у клиента документацией на земельный участок. На основании собранной информации подготавливаем проект договора, в котором указываются сроки и объем выполнения работы, смета и иные условия.
  • Заключение договора.
  • Получение официальных данных из Росреестра (выписка из ЕГРН). Геодезические данные привязываются к координатной сетке.
  • В назначенное время кадастровые инженеры выезжают на местность и производят комплекс мероприятий, связанных с определением поворотных точек на местности. В каждой такой точке производится установка специального межевого знака.
  • Оформляется акт выноса границ земельного участка в натуру. Подготовленный документ, подписанный геодезистом и заверенный печатью организации, передается клиенту (по запросу также предоставляется и электронная версия документа на соответствующем носителе).
Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Домодедово и Домодедовском районе

Вынос участка в натуру в Домодедово и Домодедовском районе

Вынос участка в натуру – работа для кадастрового инженера

Одним из основных этапов инженерно-геодезических изысканий является вынос границ земельного участка в натуру. Это – основа всего важного и ответственного процесса межевания, который позволяет определить, зафиксировать, а затем документально оформить в установленном порядке точное месторасположение земельного участка при помощи установки межевых знаков.

Вынос участка в натуру в Домодедово и Домодедовском районе и связанная с данной процедурой установка межевых знаков позволяет:

  • определить четкие размеры земельного надела;
  •  определить форму и размеры;
  • зафиксировать положение на местности, а затем – и в соответствующих документах.

Все вышеперечисленный показатели очень важны и необходимы, так как они позволяют сформировать обще представление об исследуемом участке. Более того, площадь территории, находящейся в личном пользовании у собственника, является основанием для определения величины ежегодно уплачиваемого налогов. Вряд ли кто из собственников стремится платить больше денег, чем положено по закону. 

А еще, процедура межевания и выноса участка в натуру необходима, чтобы оформить правоустанавливающие документы, подтвердить и зафиксировать права пользования земельным участком. И только после того, как все документы будут оформлены и на основании полученных сведений произведена регистрация в Росреестре, у владельца земельной недвижимости появляется законное право распоряжаться своей собственностью. То есть, осуществлять покупку, аренду, разделение или объединение, аренду, продажу и т.п.

Читать далее >>>

Межевание в Люберцах и Люберецком районе

Межевание в Люберцах и Люберецком районе

Межевание земельного участка – пошаговая инструкция

Наша специализированная компания предоставляет полный спектр геодезических и кадастровых работ на территории Москвы и области, помогая собственникам земельных участков решать задачи разной степени сложности. Одним из наиболее популярных и востребованных видов работ является межевание в Люберцах и Люберецком районе. Выполнение такой работы необходимо, чтобы в точном соответствии с действующим законодательством осуществить процедуру регистрации прав собственности на земельные наделы, а также внесению сведений в Единый реестр.

По нормам действующего с 2015 года Федерального закона «218ФЗ» «О государственной регистрации недвижимости» доверять такую работу, как межевание можно только специально подготовленным людям – кадастровым инженерам, работающим в государственных или частных компаниях. Наличие лицензии у такой компании – обязательное требование!

В каких целях проводится данная процедура

Для собственника земли межевание, в первую очередь, необходимо, чтобы узнать точные границы принадлежащей ему территории. А если вдруг между соседями участков возникнет спор, его можно будет легко разрешить в досудебном порядке. Ну, или, по крайней мере, иметь весомый аргумент в суде.

Кроме того, межевание в Люберцах и Люберецком районе позволяет решить вопросы постановки документа на кадастровый учет и получения разрешения на дальнейшее оформление права собственности.

Читать далее >>>

Межевание в Одинцово и Одинцовском районе

Межевание в Одинцово и Одинцовском районе

Межевание земельного участка – важная и востребованная услуга 

Межевание – это один из видов работ, выполнение которых возложено на специально подготовленных работников – кадастровых инженеров. Суть процесса заключается в определении с использованием различных видов навигационного и спутникового оборудования, измерительных приборов и устройств, границ исследуемого земельного участка.

 Законодательная база

Для того чтобы заказать межевание в Одинцово и Одинцовском районе, собственник земельного участка должен обратиться с соответствующим заявлением в государственную или коммерческую организацию. Прежде чем доверить выполнение работы специалистам выбранной организации, следует убедиться в наличии разрешительных документов, сертификатов у компании, а также соответствующих удостоверений у сотрудников, назначенных для работы на местности.

Процедура сбора необходимой информации, проведения самого межевания и предоставление заказчику оформленных документов, строго регламентирована. Порядок и правила выполнения работы, а также обязанности кадастрового инженера, работающего в качестве индивидуального предпринимателя или являющегося сотрудником геодезической компании, определены в Федеральном законе, принятом в июле 2015 года (218ФЗ). Называется закон: «О государственной регистрации недвижимости». Конкретно о том, какой должна быть форма и состав межевого плана, а также о требованиях при его разработке, сказано в приказе министерства Экономразвития № 921. Документ также подписан и опубликован в 2015 году (декабрь месяц).

Межевание – что это

Межевание границ земельного участка заключается в проведении ряда работ по определению его границ на местности, согласованию и документальному оформлению проведенных процедур. Данную услугу предоставляет кадастровая компания (организация), с которой предварительно заключен договор.

В процессе проведения всех положенных мероприятий (измерительных и практических) производится определение либо восстановление границ земельного надела, а фиксация всех поворотных точек и установка на них межевых знаков позволяет визуализировать периметр участка непосредственно на местности.

Параллельно с определениями границ участка специалисты высчитывают его площадь, которая фиксируется в составляемом плане. На основании произведенных измерений и предоставленной в единый реестр данных, собственнику будет начисляться земельный налог.

В каких случаях межевание необходимо

Составление межевого плана позволяет решить ряд задач, таких как:

  • Выделение границ участка из общего массива.
  • Оформление права собственности, что сопровождается необходимостью оформления ряда документов.
  • При объединении двух и более смежных участков.
  • Разделение одного земельного участка на несколько.
  • Решение споров.
  • Подготовка к возведению здания на участке.

 Четкая организация труда – гарантия успеха

Одно из основных направлений деятельности нашей специализированной компании – межевание в Одинцово и Одинцовском районе. Для того чтобы оказывать услуги клиентам на самом высоком профессиональном уровне коллективом фирмы проделана огромная практическая работа. Подобран персонал высокой квалификации. Каждый кадастровый инженер – это опытный специалист со стажем практической деятельности от 8 лет.

Читать далее >>>

Межевания в Домодедове и Домодедовском районе

Межевания в Домодедове и Домодедовском районе

Межевание земельных участков – важный вид кадастровых работ

Для того чтобы «узаконить» права владения земельным наделом, каждый собственник должен серьезно отнестись к вопросам документального оформления прав на такой объект недвижимости, как земельный участок.

Услуга межевания в Домодедове и Домодедовском районе необходима, чтобы можно было зарегистрировать свою недвижимость в Едином реестре. Данная процедура предусматривает комплекс работ, связанных с определением точных границ участка на местности и переноса плана на бумагу. Все операционные действия по данному вопросу строго и четко прописаны и обязательны для исполнения.

Если собственник, например, посчитает возможным самостоятельно составить план своего участка, такой материал не будет считаться действительным. По правилам, определенным в действующем законодательстве (Федеральный закон ФЗ-182 «О государственной регистрации недвижимости» от 2015 года) такую работу могут выполнять только лицензированные специалисты – кадастровые инженеры, использующее новейшее навигационное, спутниковое и измерительное оборудование.

В каких случаях межевание является обязательным

Главная цель проведения межевания – точное установление границ участка на местности. Данная операция должна осуществляться в обязательно:

  • При получении гражданином нового участка в личное пользование.
  • В процессе подготовки и проведения купли-продажи.
  • При оформлении дарственной на весь участок или его часть.
  • Для успешного разрешения судебных тяжб и т.п.
Читать далее >>>

Межевание в Раменске

Межевание в Раменске

Как организуется и проводится межевание участков 

Межевание – это достаточно сложная в техническом плане и весьма ответственная процедура, выполнение которой доверяется только специально подготовленным, обученным специалистам – кадастровым инженерам. Каждому владельцу земельного участка хотя бы раз необходимо провести межевание. Иначе он не сможет выполнить все определенные законодательством мероприятия и оформить правоустанавливающие документы, подтверждающие законность владения данным участком.

Более того, межевание в Раменское и Раменском районе рекомендуется периодически проводить и тем владельцам земельных наделов, которые ранее уже выполняли такую работу. Причины для этого могут быть самыми разными: от простого восстановления межевых знаков и границ участка на местности, до решения судебных споров и тяжб в свою пользу. Самое главное, что должен помнить собственник – обращаться для проведения межевания следует только в проверенные, специализирующиеся на данном виде предоставления услуги компании (частной или государственной).

Законодательный аспект

Все операции и мероприятия, связанные с проведением межевания, должны осуществляться в строгом соответствии с действующим законодательством. На государственном уровне – это федеральный закон под номером 218 ФЗ от 2015 года, который называется «О государственной регистрации недвижимости». Именно здесь расписаны все права и обязанности кадастрового инженера, полномочия государственных организаций и частных компаний по проведению данной процедуры, а также ряд других вопросов.

Порядок проведения межевания, правила оформления и предоставления межевого плана в специальные надзорные организации определены в приказе Минэкономразвития, изданном в декабре 2015 года и вступившем в силу с 01.01.2016.

Что собой представляет процедура межевания

Межевание – это процедура, которая выполняется в отношении земельного участка и позволяет установить либо уточнить границы земельного надела. При проведении такой работы используется специальное измерительное оборудование, в том числе – спутниковое, позволяющее с высокой степенью точности установить границы землевладения.

Работу по межеванию должны выполнять исключительно специально подготовленные работники – кадастровые инженеры, имеющие соответствующие разрешительные документы, а компания – сертификацию.

Фактически, межевание в Раменское и Раменском районе предусматривает выполнение спектра работ, в ходе которых устанавливаются либо уточняются и фиксируются на местности все координаты исследуемого земельного участка. Затем полученные данные переносятся на межевой план. Именно план, оформленный в соответствии с требованиями 218 ФЗ должен предоставляться в Росреестр для проведения регистрационных действий.

Читать далее >>>

Технический план в Домодедово и Домодедовском районе

Технический план в Домодедово и Домодедовском районе

Одним из основных документов, без которых невозможно осуществить процедуру, установленную действующим законодательством, по постановке частного дома (иного строения, сооружения) на кадастровый учет, является технический план. Ранее (до 2013 года) данную функцию выполнял техпаспорт, который выдавался в БТИ (бюро технических экспертиз). 

Нормы действующего законодательства

Понятие технического плана и все, что с этим связано, закреплено законами на государственном уровне. Главный документ, регламентирующий вопросы организации взаимоотношений между собственниками и госструктурами – это Федеральный закон номер 218. Именно здесь раскрываются все особенности и тонкости проведения процедуры государственной регистрации зданий и иных объектов фундаментального плана. Все необходимые уточнения оформлены постановлением Министерства экономразвития №953 от 2011 года (с поправками от 2015).

Для чего необходимо оформлять технический план

Данный документ включает в себя информацию об объекте, сведения, которые необходимы для включения его в единый реестр (совершения установленных законодательством регистрационных действий). Составлять такой документ необходимо сразу же по окончании процесса строительства и до ввода в эксплуатацию. Пока не будут выполнены все необходимые процессуальные действия, официально объект не существует. А, значит, собственник будет ограничен в правах владения домом или иной постройкой на участке. Так, например, нельзя будет осуществлять никаких правовых сделок с недвижимостью:

  •  продажа;
  •  оформление в собственность;
  • дарение:
  •   завещание;
  •   передача по наследству.

 Кроме того, собственник не сможет подключить к дому никаких коммуникаций: водопровод, канализация, газоснабжение и пр.

Кому положено проводить оформление техпланов

Выполнять все действия, связанные с оформлением технического плана Домодедово и Домодедовском районе, имеет право только кадастровый инженер. Это специалист, подготовленный, обученный, имеющий практический опыт выполнения подобной работы, знающий методику и оснащенный всем необходимым оборудованием, измерительными приборами и т.п. Обязательное требование к такому специалисту – наличие лицензии, дающей право выполнять подобную работу. А компания, в которой работает кадастровый инженер (частная или государственная) должна являться членом СРО.

Чтобы избежать возможных проблем при постановке своего дома (бани, гаража) на кадастровый учет, рекомендуется обращаться к опытным квалифицированным специалистам. Если будут допущены ошибки и документ попадет в реестр, исправить неточности будет очень сложно. А до устранения неточностей у владельца дома будут «связаны руки», нельзя будет заниматься переоформлением права собственности, благоустройством и т.п.

Читать далее >>>

Технический план в Подольске

Технический план  в Подольске

Технический план – один из основных кадастровых документов

Для полностью законного владения объектом недвижимости, построенным на личном загородном дачном участке, важно своевременно поставить такой объект на кадастровый учет, внести соответствующей данные в Единый реестр (сокр. -ЕГРН). Для решения данной задачи потребуется оформить специальный документ – технический план на объект. Те же действия придется выполнить, если в уже имеющуюся документацию необходимо внести определенные изменения.

Законодательная база

Все действия, связанные с реализацией права владения земельной собственностью, определены в основном документе – Земельном кодексе. Порядок и правила землепользования, кадастровая деятельность и т.п. регулируются Федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами. Что касается вопросов учета объектов недвижимости, то для этого издан ФЗ № 215, с поправками от 2019 года «О Государственной регистрации недвижимости». Как должен выглядеть готовый технический план, какие вопросы в нем должны быть отображены и иные требования к документу, указаны в приказе, изданном Минэкономразвития в 2011 году (отредактирован в 2015). 

Кто имеет право на оформление ТП

Оформление технического плана в Подольске и Подольском районе – это сложное и ответственное мероприятие. К разработке документа допускаются только подготовленные, обученные специалисты – кадастровые инженеры, имеющие соответствующую лицензию на осуществление такого рода деятельности. Самостоятельно пытаться выполнить техплан бессмысленно. Документ не будет иметь никакой существенной значимости. Официально составленный технический план в обязательном порядке заверяется подписью специалиста и печатью организации (а электронная версия документа – цифровой подписью). Кроме того, организация, оказывающая данную услугу должна быть сертифицирована установленным порядком и являться членом СРО (саморегулирующиеся организации). Все остальные варианты оформления техплана сотрудниками Росреестра в учет не принимаются.

Предварительный сбор документов

После того как заказчик обратился в компанию с заявкой на разработку технического плана, кадастровый инженер запрашивает ряд документов. Эти документы должны быть предоставлены до того, как специалист приступит к выполнению работы. Что касается загородного участка, то такие документы могут понадобиться для оформления дачного дома, коттеджа или особняка. На дачном участке также может быть построен гараж или баня, иная хозяйственная постройка.

Документы необходимо предоставить только на дом (техплан на баню или гараж оформляется по факту осмотра объекта). А для оформления дома потребуется собрать:

  •  уведомление о строительстве;
  •  уведомление о соответствии параметров;
  • всю имеющуюся проектную документацию;
  • разрешение/заявление о выдаче разрешения на строительство.

 Основные этапы производства работ

Читать далее >>>

Технический план в Раменское и Раменском районе

Технический план в Раменское и Раменском районе

Среди множества документов, оформляемых при определенных сделках с объектами недвижимости, технический план занимает особо важное место. Прежде всего, такой документ необходим, чтобы полностью официально и законно поставить такой объект на учет в Росреестре, внеся соответствующие сведения в ЕГРН (единый реестр, своеобразная база данных). Что касается дачных владений, то к таким объектам, в первую очередь относятся:

  • дачный дом (реже – коттедж или особняк);
  •  любая хозяйственная постройка;
  •   гараж;
  •   баня и т.п.

 Чтобы не ошибиться в том, какой объект нужно ставить на учет, а какой необязательно, следует запомнить одно простое правило: Если у такого строения имеется фундамент, а перенос на новое место без существенных повреждений невозможен, тогда на него нужно составлять техплан. Во всех остальных случаях – не нужно!

На самом деле у многих владельцев загородной недвижимости в данном вопросе существуют определенные проблемы. Далеко не все граждане выполнили требования госструктур (это одна из причин, по которой введено понятие «дачная амнистия» и постоянно продлевается время, чтобы граждане оформили свои объекты по закону). Вот почему технический план в Раменское и Раменском районе – это востребованная услуга, которая необходима многим нашим соотечественникам.

Для чего может понадобиться оформление документа

Фактически, технический план – это основной объект, на основании которого принимается решение по законности регистрации. А если сведения об объекте внесены в единую базу данных, это означает, что владелец теперь может выполнять разные производственные и имущественные действия. И все они будут законны. Можно продать, например, дом, провести к нему коммуникацию, произвести реконструкцию и т.п.

Принимаем правильное решение

Такие мероприятия, как оформление техплана должны осуществляться подготовленными, обученными и имеющими все положенные разрешительные документы специалистами – кадастровыми инженерами. Наличие лицензии, дающей право на осуществление кадастровой деятельности у таких специалистов – обязательное требование. Поэтому, важнейшая задача, которую должен решить собственник – сделать правильный выбор и заказать технический план в Раменское и Раменском районе у надежной, проверенной организации. Рекомендуем обращаться в нашу компанию, которая по всем параметрам – лучшая в регионе.

Подготовка документов – важный предварительный этап

Читать далее >>>

Технический план в Одинцово и Одинцовском районе

Технический план в Одинцово и Одинцовском районе

Подготовка технического плана сооружений – важная и востребованная услуга

Одним из наиболее важных документов, без которого не может быть осуществлена законная, официальная регистрация объекта и его постановка на учет в органах Росреестра - это техплан. Специальный документ подготавливается на любое фундаментальное здание. Это может быть загородный дом, гараж, баня, или иное строение, которое не может быть перемещено по территории без существенных механических повреждений.

Законодательный аспект

Такой план разрабатывается строго по правилам, определенными Федеральным законодательством, а именно – ФЗ № 221, принятым в июле 2015 года. В этом законодательном акте раскрыты все тонкости и особенности проведения процедуры регистрации недвижимости. Фактически, здесь должны быть воспроизведены все данные, ранее указанные в реестр объектов (ЕГРН). Также в техплане указываются и другие данные, прежде всего, касающиеся технических и общестроительных, конструктивных показателей, характеризующих частный дом или гараж, иное строение на дачном участке.

Параллельно вносятся в ЕГРН новые, уточненные данные.

По установленным правилам к работам, связанным с подготовкой и разработкой технического плана в Одинцово и Одинцовском районе допускаются только подготовленные специалисты – кадастровые инженеры. Эти работники проходят процедуру сертификации и получают государственную лицензию, позволяющую осуществлять данный вид деятельности.

Важность и актуальность документа

Читать далее >>>

Технический план в Чехове и Чеховском районе

Технический план в Чехове и Чеховском районе

Как и где заказать технический план дачного дома и иных построек

Прежде чем приступать к строительству загородного, дачного дома, планировать возведение иных построек, следует изучить нормы действующего законодательства и убедиться, что в планируемых мероприятиях нет никаких нарушений. Это позволит избежать возможных материальных издержек.

Для чего нужен техплан

Главное предназначение технического плана – описание объекта недвижимости для его последующей регистрации в соответствующих органах Росреестра. Как самостоятельный документ, техплан практически нигде не используется. Исключение может составить лишь рассмотрение каких-либо спорных, имущественных и иных вопросов в судебном порядке. Вместе с тем, не имея на руках (в комплекте документов) официально оформленного и зарегистрированного установленным порядком технического плана, накладывает существенные ограничения на исследуемых объект. Прежде всего, технический план в Чехове и Чеховском районе необходим, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Только в этом случае у собственника появляется возможность распоряжаться объектов в полном объеме: перестраивать, продавать, оформлять дарение, подводить коммуникации и т.п.

Что требует законодательство 

Если у физического или юридического лица, владеющего земельным участком есть какие-либо объекты недвижимости, фундаментальные строения (дом, баня, гараж и т.п.), и имеется желание оформить все по закону, значит придется пройти процедуру постановки на кадастровый учет. В соответствии с Федеральным законом номер 221 «О государственном кадастре недвижимости» регистрации и постановке на учет в ЕГРН подлежат любые фундаментальные строения, имеющиеся на участке. Дополнительно поясняется, что к таким строениям относятся лишь те, которые неразрывно связаны с землей и не могут быть свободно передвинуты на другое место без повреждения целостности.

Следовательно, технический план должен составляться и разрабатываться не только на дом, но и на баню, гараж и другие строения, имеющие фундамент.

К кому обратиться для оказания услуги

Технический план в Чехове и Чеховском районе на любой объект недвижимости, капитальное строение и фундаментальное сооружение можно заказать в кадастровой компании. Это может быть государственная организация или частная структура, но, в любом случае, имеющая соответствующее разрешение, сертификацию. Каждый сотрудник такой компании, кадастровый инженер, должен иметь лицензию, дающую право на осуществление подобного рода деятельности. Лишь в этом случае, технический план, подготовленный в установленном порядке, может считаться законным.

Последовательность подготовки технического плана

Читать далее >>>

Межевание в Подольске и Подольском районе

Межевание в Подольске и Подольском районе

Межевание – важный вид кадастровых работ

В связи с определенными изменениями в действующем законодательстве начиная с 2021 года граждане, владеющие земельными наделами, не смогут совершать никаких действий (продажа, покупка, разделение, дарение и т.п.) без проведения обязательной процедуры межевания.

Руководящие документы

Необходимость и обязательность проведения межевания садовых, дачных и иных видов земельных участков определена в Федеральном законе ФЗ-221 «О кадастровой деятельности» и ФЗ номер 447, где в предыдущий документ были внесены определенные изменения и дополнения. Оба этих документа четко регламентируют процедуру определения границ земельных участков и проведения межевания. А общие нормы и правила владения и пользования землей зафиксированы в основном документе – Земельном кодексе.

Требования к исполнителям

В соответствии с указанными ФЗ процедуру межевания могут проводить только специально подготовленные, обученные и оснащенные всем необходимым оборудованием работники – кадастровые инженеры. Наличие лицензии для таких специалистов – обязательно! Кадастровые инженеры могут работать как в государственных, так и в частных компаниях и организациях. Главное требование к таким объединениям – являться членом СРО.

Определение

Межевание земельного участка – это специальный комплекс работ, связанный с определением координат исследуемого объекта и установление границ земельного участка на местности с установкой и закреплением соответствующих межевых знаков. Как правило, услуга данная платная и потребует от собственника определенных расходов. Но если межевание в Подольске и Подольском районе заказать в нашей специализированной компании, то стоимость работы будет приемлемой, а качество – безупречным.

Читать далее >>>

Межевание в Чехове и Чеховском районе

Межевание в Чехове и Чеховском районе

Межевание участка, все что нужно знать об этой процедуре

Одним из наиболее востребованных, пользующихся постоянным устойчивым спросом у населения видов землеустроительных работ является межевание. Эта услуга представляет собой специально разработанный комплекс работ, позволяющий получить массу важной и полезной информации о принадлежащем заказчику земельном наделе. В процессе межевания производится измерение границ участка, оценивается площадь и общая локация, а самое главное – заказчик получает возможность официально закрепить за собой права собственности на землевладение. При необходимости, можно будет на законных основаниях продать собственность, оформить дарственную, разделить участок на 2 и более, построить дом и выполнить массу других стандартных видов работ. Еще раз отметим – полностью на законном основании, в соответствии с действующим законодательством.

Правильное решение

Чтобы получить такую возможность каждый дачник и садовод, владелец небольшого участка и солидного земельного надела, должен иметь общие знания и понятия о том, как проводится процедура межевания и где ее можно заказать.

 Межевание в Чехове и Чеховском районе выполняют подготовленные, обученные и укомплектованные необходимым оборудованием специалисты – кадастровые инженеры. Каждый такой сотрудник должен иметь соответствующее разрешение на осуществление деятельности в сфере землеустройства, а также – лицензию, выданную уполномоченным органом.

Компании, оказывающие физическим и юридическим лицам кадастровые услуги, в том числе и межевание, могут быть частными или государственными. Но они должны являться членами СРО и это заказчику, принявшему решение воспользоваться услугами кадастровой фирмы, необходимо проверить в первую очередь.

Читать далее >>>

Топографическая съемка в Люберцах и Люберецком районе

Топографическая съемка в Люберцах и Люберецком районе

Топографическая съемка – важный вид землеустроительных работ

 Далеко не каждый собственник земельного участка отдает себе отчет в важности и необходимости проведения такой процедуры, как топографическая съемка местности. Более того, мало кто знает, что собой предоставляет данный вид работ и как он должен проводиться. А вместе с тем, в процессе землепользования, у большинства счастливых обладателей загородной недвижимости появляется необходимость выполнения тех или иных действий, связанных с благоустройством или изменением права владения. И вот здесь зачастую без профессионально составленного топографического плана не обойтись.

Определение и законодательство

Фактически, топографическая съемка в Люберцах и Люберецком районе представляет собой комплекс мероприятий, проводимых в целях составления подробного топографического плана или карты участка местности. На этом документе в мельчайших подробностях обозначаются все важные элементы, от обозначения координат, углов и высоты точек до границ участка, точного местоположения всех возведенных объектов недвижимости, точных координат проложенных коммуникаций. Все это, а также ряд других данных указывается на топоплане с помощью специальных условных обозначений.

Работы, связанные с проведением топографической съемки, должны выполнять подготовленные и обученные специалисты – кадастровые инженеры. Обязательным условием для допуска мастера к работе является наличие действующей лицензии. А компания, в которой работают инженеры, должна иметь соответствующую сертификацию и являться членом СРО.

В процессе проведения съемки и составления топографических карт необходимо руководствоваться следующими основными нормативными документами:

  • ФЗ номер 78 «О землеустройстве»
  • ВЗ номер 451 «О картографии и геодезии».
Читать далее >>>

Топографическая съемка в Видном и Видном районе

Топографическая съемка в Видном и Видном районе

Топографическая съемка: воспользуйтесь услугами профессионалов

Многие собственники загородных земельных участков, а также те, кто только еще планирует такую покупку недвижимости, не знают точно, сколько и каких документов потребуется оформить, подготовить, собрать и быть в готовности предоставить по первому требованию различных надзорных ведомств. Большинство таких документов потребуется не только, чтобы подтвердить право собственности, но и получить соответствующее разрешение на осуществление каких-либо дальнейших действий.

Одним из основных документов, который потребуется предоставить для получения разрешения на строительство жилого дома или иного строения/сооружения, является топографический план. Он разрабатывается и оформляется по результатам проведенной топографической съемки, выполняемой специально подготовленными мастерами – кадастровыми инженерами.

Законодательная база 

Все вопросы земельных отношений между физическими и юридическими лицами, а также органами государственной власти и надзорными ведомствами, определяет главный документ – Земельный кодекс. Конкретизируются те или иные вопросы в Федеральных законах. Основной - ФЗ номер 431, принятый в 2015 году. Называется: «О геодезии, картографии и ….».

Суть процесса

Топографическая съемка представляет собой комплекс специальных геодезических работ, связанных с проведением определенных изысканий. Важно понимать, что ни одно строение и сооружение, от жилого дома до хозяйственной постройки, не может быть возведено до того, как будет проведена предварительная съемка строительной площадки или всего участка местности, на котором организуются такие работы.

Такие нормы приняты не только у нас, но и в большинстве стран мира и предназначены для соблюдения строительных норм и правил.

Фактически, топографическая съемка в Видное и Видном районе города, представляет собой процесс переноса существующей реально на местности планировки конкретного земельного участка на бумажный носитель, а также оформление определенного документа в электронном виде по установленным правилам, нормам, условным обозначениям. В результате предоставления комплексной услуги кадастровая компания изготавливает полноценный топографический план участка местности (земельного надела), на котором нанесены (в определенном масштабе) все основные объекты, имеющиеся на участке. Эти объекты – не только строения и сооружения, но и дороги, деревья и т.п.

В каких случаях потребуется проведение топографической съемки

Топосъемка необходима не только фирмам и строительным компаниям, являющимся поставщиками воды, газа и электричества, а также фирмам, сталкивающимся с вопросами возведения зданий и сооружений. На самом деле, на земельном участке без заранее проведенной топографической съемки в Видное и Видном районе, нельзя законно построить даже гараж или баню, не говоря уже о возведении загородного дома или коттеджа.

В целом, топосъемка позволяет решить следующие вопросы:

Читать далее >>>

Топографическая съемка в Домодедово и Домодедовском районе

Топографическая съемка в Домодедово и Домодедовском районе

Топографическая съемка земельного участка – востребованная услуга

 Топосъемка представляет собой комплекс специальных мероприятий, позволяющих получить исходную информацию, сведения, необходимые для разработки проектной и иной документации касательно какого-либо объекта недвижимого имущества.

 Для чего может понадобиться данный вид услуги

Важность проведения топографической съемки в Домодедово и Домодедовском районе, равно как и в других регионах страны, переоценить сложно. Если не будет собрано достаточного объема специфической информации, характеризующий особенности грунта, рельефа земельного участка и т.п., невозможно будет составить топографический план. А без выполненного в определенном (уменьшенном) масштабе топоплана невозможно выполнить целый ряд других общехозяйственных и имущественных задач.

Топографическая съемка – это один из основных и обязательных этапов проведения работы в любой геодезической компании. Обязанность по выполнению данной операции возлагается на специально подготовленных профессионалов – кадастровых инженеров.

По итогам проведенных исследовательских, измерительных и исполнительных мероприятий составляется топографический план участка. Этот документ изготавливается в строго определенном формате, после чего оформляется в электронном и бумажном варианте.

Благодаря проведению топографической съемки участка у заказчика появляется возможность получить следующего рода информацию:

  • Установить точные географические границы объекта земельной недвижимости.
  • Получить возможность правильно выбрать и подготовить строительную площадку для возведения какого-либо объекта (жилого дома или иного здания/сооружения).
  • Определить топографические особенности ландшафте, что позволит в дальнейшем более эффективно спланировать и качественно провести работы, связанные с благоустройством территории.
  • Спланировать и осуществить прокладку различных типов коммуникаций (водопровод, газоснабжающая магистраль, электричество, канализационная система и пр.) с максимальным качеством и безопасностью.

Законодательная база

Если потребуется проведение топографической съемки в Домодедово и Домодедовском районе, рекомендуется обращаться в надежные проверенные компании. Самостоятельно пытаться выполнить такую работу не имеет никакого смысла, так как документ не будет иметь существенного значения ни в одном государственном органе. Допускаются к производству кадастровых работ только подготовленные, лицензированные сотрудники, работающих в частных или государственных компаниях. Важнейшее требование: все такие компании должны быть включены в состав СРО!

Порядок и правила взаимодействий, все вопросы, связанные с землеустройством и землепользованием, определены в ряде законодательных актов и нормативных документов. Основной из них, конечно же, Земельный кодекс, определяющий основные принципы и нормы вопросов землевладений. А все что касается технической части, зафиксировано в других документах: Федеральных законах «О кадастровой деятельности», «О государственном кадастре недвижимости» и т.п.

Поводом для заказа топосъемки могут послужить:

  •  проведение инвентаризации имеющихся коммуникаций;
  • подготовка к строительству объекта;
  • вычисление объемов, предстоящих земляных и иных видов работ;
  • перепланировка, ландшафтные работы и т.п.
Читать далее >>>

Топографическая съемка в Серпухове

Топографическая съемка в Серпухове

Топографическая съемка – важный вид геодезических работ

Комплекс специальных измерительных и оформительских работ, в результате которого прорисовывается подробный план исследуемого участка местности, называется топографической съемкой. Все мероприятия осуществляются в несколько этапов (последовательно). К готовому чертежу исполнитель должен приложить подробное описание территории, указав все необходимые технические характеристики и индивидуальные особенности объекта.

Собственник земельного надела должен понимать, что, не имея на руках данного документа (топографического плана), никакие виды работ на территории, связанных со строительством, разработкой проектов, прокладке коммуникаций и т.п., не будут признаны законными.

Юридическая сторона

Топографическую съемку обязан провести каждый пользователь, собственник участка. Важно понимать, что никаких самостоятельных схем и чертежей выполнять нельзя. Все мероприятия, связанные с топографической съемкой, строго регламентированы и выполняются с учетом требований, определенных в законодательных и нормативных актах. Основной документ здесь – это Земельный Кодекс. Порядок выполнения топосъемки, требования, предъявляемые к специалистам определены в Федеральных законах (№ 221, 78, 431), СНиП.

В соответствии с вышеперечисленными документами указанные работы должны быть выполнены подготовленными специалистами – кадастровыми инженерами. Каждый такой профессионал должен иметь соответствующую лицензию, а компания – являться членом СРО. Только в этом случае составленная схема участка будет иметь практическую ценность и законность! Для организации и проведения топографической съемки в Серпухове и Серпуховском районе выберите нашу специализированную компанию, и Вам не придется волноваться о качестве выполненной работы.

Читать далее >>>

Топографическая съемка в Одинцово и Одинцовском районе

Топографическая съемка в Одинцово и Одинцовском районе

Комплекс работ, связанных с составлением плана (или карты) определенного участка местности называется топографической съемкой. Результатом проведения определенного перечня мероприятий должно стать составление топографического плана. Такой план – не что иное, как подробное, доскональное отображение участка в уменьшенном масштабе.

Очевидно, что такую специфическую и достаточно сложную задачу, как топографическая съемка в Одинцово и Одинцовском районе могут и должны решать только подготовленные лицензированные специалисты – кадастровые инженеры.

Действующее законодательство 

Топосъемка – это мероприятие, которое носит обязательный характер по отношению ко всем собственникам земельных наделов. Не имея на руках соответствующего документа, подтверждающего наличие съемочного оригинала карты или подробного плана местности, невозможно проводить никаких операций, сделок с недвижимостью, а также заниматься благоустройством (возведением дома, установка забора и т.п.).

Все выполняемые в разрезе реализации поставленных перед топографической съемкой задачи строго регламентированы. Основные законодательные и нормативные акты, регламентирующие данный вид деятельности:

  • Земельный кодекс РФ.
  • Ряд федеральных законов (№№ 78 – О землеустройстве, 431 – О геодезии, картографии…).
  • СНиП.
  • Технические требования, предъявляемые к съемкам коммуникаций (разработаны в 1989г.).
Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Волоколамске и Волоколамском районе

Вынос участка в натуру в Волоколамске и Волоколамском районе

Вынос границ земельного участка в натуру, важная и востребованная услуга

Вынос границ участка в натуру – это услуга, к которой владельцы и арендаторы земельных наделов прибегают достаточно часто. Суть ее, если кратко, заключается в установлении межевых знаков на местности, что позволяет четко очертить границы землевладения. По-простому, такую работу называют «забить колышки», но фактически, такое закрепление поворотных точек и установление угловых координат осуществляется на основании определенных в Едином реестре данных. Каждому устанавливаемому межевому знаку присваивается уникальный номер. А если по каким-либо причинам такие указатели исчезли, потребуется выполнить полноценный вынос участка в натуру в Волоколамске и Волоколамском районе, восстановив границы земельного надела.

Какие руководящие документы определяют и регламентируют данную работу

Земельный кодекс Российской Федерации – это основополагающий законодательный акт, который определяет основы владения, пользования землей. Более подробно работы, связанные с оказанием кадастровых и геодезических услуг, расписаны в Федеральном законе от 2019 года (последние правки) № 218-ФЗ. Кроме того, применительно к местным условиям (но строго в разрезе вышестоящих Законов) муниципалитеты разрабатывают свои документы.

Кто может выполнить вынос участка в натуру

Теоретически попробовать установить утраченные межевые знаки может каждый желающий. Вот только никакой юридической силы такой документ иметь не будет. Заказывать услугу необходимо только у тех специалистов, которые имеют соответствующую лицензию, разрешающую осуществлять деятельность в указанном направлении. Если заказ направлен кадастровой компании, то следует убедиться, что она является членом СРО (саморегулируемых организаций). Вся ответственность (в том числе, уголовная) в части касающейся проведения кадастровых работ, возложена на данные организации и специалистов.

Читать далее >>>

Межевание в Волоколамске и Волоколамском районе

Межевание в Волоколамске и Волоколамском районе

Лицензионная организация оказывает услуги по межеванию в Волоколамске и Волоколамском районе. Межевание представляет собой измерительные работы, направленные на определение границ и площади участка. Межевание выполняют квалифицированные специалисты, имеющие аккредитацию и специальные разрешения.

В каком случае требуется межевание:

На основании Федерального закона о «О регистрации недвижимости» межевание стало необходимой процедурой. Собственники участка, которые не имеют межевого плана, не могут выполнять следующие действия:

  • Совершать сделки: продавать, передавать в наследство и т.д.
  • Производить строительство.
  • Оформить объекты, находящиеся на участке.

Межевание исключает спорные вопросы с владельцами соседних участков. После установления границ территории сведения заносятся в реестр. На основании Федерального закона N 221 «О государственном кадастре» измерительные работы на участке производит кадастровый инженер.

Специалисты нашей организации имеют необходимый аттестат и большой опыт работы по межеванию в Волоколамске и Волоколамском районе.

Почему стоит обратиться в нашу организацию.

  • Штат специалистов состоит из квалифицированных сотрудников, имеющих лицензии и допуски.
  • Работы по межеванию проводятся с использованием точного измерительного оборудования, проходящего систематические проверки.
  • Мы гарантируем точность работ и подготовки документов.

 Виды межевания:

Межевание решает различные задачи. На основе которые выделяют несколько видов межевания. В нашей организации можно заказать услуги по:

  • Межеванию земель общего пользования.
  • Межеванию придомовой территории и т.д.

Помимо этого специалисты нашей организации могут подготовить межевой план земельного участка.

Читать далее >>>

Межевание в Дмитрове и Дмитровском районе

Межевание в Дмитрове и Дмитровском районе

Межевание включает в себя комплексные геодезические и кадастровые работы, проводимые с целью определения точной площади и границ земельного участка, его координат. Эти услуги могут предоставлять только аккредитованные кадастровые инженеры, а все полученные в ходе процедуры сведения вносятся ими в Государственный кадастр.

Мы проводим межевание в Дмитрове и Дмитровском районе и гарантируем заказчикам точность проводимых замеров. Современное, регулярно проходящее поверку техническое оснащение и опыт сотрудников компании позволяют нам быть уверенными в оперативности и безупречном качестве предоставляемых услуг.

 Зачем нужно межевание

 Согласно закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», процедура межевания с 2018 года является обязательной для собственников земельных участков. Хотя прямо не запрещается использование участков без установленных для них границ, без проведения межевания собственник не сможет:

  • совершать сделки с землёй: продавать, дарить, оставлять в наследство и отчуждать иным образом;
  • получать разрешение на строительство или провести оформление уже возведённых на земле построек;
  • отстоять своё право на границы земельного участка в судебных спорах с соседями.

 В соответствии с положениями закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре», работы по межеванию проводятся исключительно кадастровыми инженерами при наличии у них квалификационного аттестата и допуска в СРО. 

Читать далее >>>

Подготовка технического плана в Дмитрове и Дмитровском районе

Подготовка технического плана в Дмитрове и Дмитровском районе

Технический план является важным документом, который требуется для ввода здания в эксплуатацию или для кадастрового учёта постройки. Этот вид документации позволяет заказчику стать полноправным владельцем квартиры, комнаты или нежилого дома. Без ТП не получится легитимно распоряжаться недвижимостью – её нельзя будет продать, подарить или приобрести.

Для подготовки технического плана в Дмитрове и Дмитровском районе необходимо обратиться в проверенную организацию, способную предоставить кадастрового инженера, юриста и других специалистов. Наша компания готова выполнить поставленную задачу максимально оперативно. Мы понимаем, что в процессе составления плана нельзя допускать ошибку, так как придётся всё переделывать. Отнесёмся к подготовке документации данного вида с должной ответственностью.

Особенности подготовки документа

Для выполнения этой задачи необходимо собрать определённые бумаги. Список зависит от конкретного строительного объекта и его особенностей. Чаще всего нужно подготовить:

  • Выписку из кадастра об участке, на котором осуществлялось строительство;
  • Полный перечень проектной документации;
  • Справку о присвоении почтового адреса, если дом был только что возведён.
Читать далее >>>

Технический план в Волоколамске и Волоколамском районе

Технический план  в Волоколамске и Волоколамском районе

Объект недвижимости, будь то пристройка, завод, дачный участок, должен быть официально зарегистрирован в Едином Реестре. Перед постановкой на учет его требуется описать. Описание приводится в документе – техническом плане, в котором содержится характеристика объекта. Его подготовка требует соблюдения определенных правил и законодательных норм – все нюансы трудно учесть самостоятельно. Мы поможем вам получить технический план в Волоколамске, который будет соответствовать регламенту.

Когда нужен план

Технический план – это четкое описание, к которому прикрепляются чертежи и схемы. Документ необходим для недовершенных объектов, домов, сооружений, независимо от классификации. План составляется для достроенной и недостроенной недвижимости, даже для инженерных конструкций.

Не стоит путать понятия «план» и «паспорта» - это разные вещи. Паспорт не содержит сведений о прикреплении к местности. Он заполняется на базе плана и служит дополнением к нему. Паспорт используется для продажи, но его мало для постановки недвижимости на учет.

Технический план понадобится при:

  • Окончании строительства для ввода объекта в работу;
  • Проведения сделок;
  • Отражении изменения после ремонта, перестройки, восстановления и др.;
  • Регистрации в Едином реестре информации об элементах объекта при реализации или изменении их параметров (например, склад был переделан в офисное помещение);
  • При оформлении договора аренды на часть объекта.
  • Достаточно часто бумага требуется для решения споров в суде.
Читать далее >>>

Вынос участка в натуру в Дмитрове и Дмитровском районе

Вынос участка в натуру в Дмитрове и Дмитровском районе

С проблемой, связанной с необходимостью восстановить утраченные точные границы своего земельного или садового участка, сталкивается практически каждый собственник.

 Данная процедура может понадобиться при решении целого ряда проблем и задач. Основными из них являются:

  • Покупка нового участка. Внимательный и ответственный собственник наверняка пожелает убедиться в том, что он покупает земельный надел, размеры которого действительно соответствуют заявленным в договоре купли-продажи параметрам.
  • Необходимость уточнить границы ранее уже приобретенного участка. Это может понадобиться, чтобы избегать возможных проблем при оформлении документов в различных государственных структурах.
  • Споры, конфликтные ситуации с соседями. Если владелец рядом расположенного землевладения предъявит претензии по поводу правильности определения границ или попытается «захватить» часть ему не принадлежащей земли, то вынос участка в натуре позволит быстро и эффективно разрешить спор.
  • Подготовка к строительству дома, гаража или бани. Согласно действующим нормам законодательства фасад дома или иного строения не должен приближаться к границам участка ближе, чем это определено.
  • Решение возвести забор по периметру своего дачного участка. Чтобы позже не пришлось сносить или переносить забор по причине неправильно определенных границ, рекомендуется заранее заказать данную услугу.
  • Разделение или объединение участка, оформление дарственной и осуществление иных регистрационных действий.

 Соблюдение норм и правил действующего законодательства

 Некоторые собственники земельных участков не знают, как и где заказать вынос участка в натуру в Дмитрове и Дмитровском районе. Первое, что должен знать каждый человек в подобной ситуации – это основной законодательный акт, который регулирует все вопросы, связанные с проведением выноса границы в рельеф. В 2007 году принят Федеральный закон ФЗ-118, в соответствии с которым и осуществляется вся эта работа: «О государственном кадастре недвижимости». Данный закон определяет категорию должностных лиц, которые уполномочены выполнять кадастровые, геодезические изыскания, топосъемку и т.п. Это – кадастровые инженеры. Такие специалисты, как правило, работают в составе частных компаний или государственных организаций. Доверять работу и выстраивать взаимоотношения необходимо именно с этими специалистами.

Читать далее >>>

Технический план в Дмитрове и Дмитровском районе

Технический план в Дмитрове и Дмитровском районе

Как оформить технический план, простой порядок действий

Многие собственник загородной недвижимости не полностью понимают, что наличие правильно, полностью оформленных и зарегистрированных прав владения земельной собственностью и объектами недвижимости, построенными на ней, открывает массу дополнительных возможностей. Прежде всего, в части решения вопросов расширения строительства, реконструкции, благоустройства, а также – возможность покупать, продавать недвижимость, выполнять иные действия.

Правовая база 

Все что необходимо сделать владельцам таких объектов – пройти процедуру оформления строго в соответствии с действующим законодательством. Основной закон, который является правоустанавливающим документом для всех последующих нормативно-правовых актов – это Земельный кодекс. Что же касается оформления и регистрации объектов недвижимости, в том числе, построенных на дачных, загородных земельных участках, регулируется ФЗ № 215, с поправками, внесенными в 2019 году. В этом федеральном законе определен порядок и правила проведения государственной регистрации недвижимости.

Важный документ

Технический план в Дмитрове и Дмитровском районе заказывают и оформляют многие владельцы зданий и сооружений, построенных на дачных земельных участках. Этот документ необходим собственникам объектов недвижимости, которым требуется пройти процедуру постановки на кадастровый учет. Данный документ требуется в первую очередь, если планируется провести какую-либо сделку по оформлению или переоформлению права собственности: покупка, продажа, дарение, выполнение прочих юридических операций с недвижимостью.

В этом техплане подробно описываются и фиксируются все данные, необходимые для внесения сведений в Росреестр, единую базу данных (ЕГРН):

  •  точное месторасположение здания на местности и по отношению к соседним строениям и сооружениям;
  •  количество внутренних помещений, их схематическое расположение;
  •  размеры и площадь объекта и всех отдельных помещений в нем;
  •  другая информация.

 Для каких объектов необходима разработка

Читать далее >>>

Межевание в Дмитрове и Дмитровском районе

Межевание в Дмитрове и Дмитровском районе

Межевание земельного участка, простой порядок действий

Начиная с 2021 года собственникам земельных и дачных участков более нельзя будет осуществлять сделки с недвижимостью, если она не поставлена соответствующим образом на кадастровый учет. Одним из важных видов работ, связанных с этим, является проведение процедуры межевания и составление межевого плана. Такой документ должен иметься у каждого собственника, в Росреестре.

Еще одна важнейшая задача, которую можно решить с помощью межевания – восстановить реальные границы земельного надела. Достаточно част бывают ситуации, когда межевые знаки, установленные при первоначальном оформлении земли в собственность, были утеряны.

Для чего еще может понадобиться межевание земельного участка

Межевание в Дмитрове и Дмитровском районе – это комплекс мероприятий, связанных с восстановлением (или установлением) на основании уже существующих документов точных границ земельного участка с фиксацией этих границ на местности межевыми знаками. Межеванию подлежат только те земельные участки, которые оформлены в виде права собственности. На арендованных земельных наделах такая процедура не планируется и не проводится.

После оформления межевого плана у собственника не возникнет проблем с органами власти при оформлении купли-продажи, дарения, разделения или объединения земельных владений и т.п. А еще, своевременно и профессионально составленный межевой план позволяет избежать споров, конфликтов, судебных тяжб, связанных с невозможностью точно определить границы между соседями.

Законодательная база

Подробную информацию о порядке и правилах проведения межевания, особенностях владения землей, права и обязанности, другие важные вопросы можно изучить в Земельном кодексе – главном документа в данной сфере.

 Порядок и правила проведения межевания, как одного из вида кадастровых работ, указан в Федеральном законе номер 221 «О государственном кадастре недвижимости».

 Основные этапы проведения межевания

 Прежде всего, следует четко понять, что межевание в Дмитрове и Дмитровском районе может быть выполнено на законных основаниях только кадастровыми инженерами, имеющими соответствующее разрешение (лицензию) на осуществление данного вида деятельности. Эти специалисты работают в государственных или частных компаниях, являющихся членами СРО (саморегулируемых организаций).

После того, как заказчиком выбран исполнитель работы, необходимо подготовить ряд документов. Общаться с представителем кадастровой организации необходимо, имея на руках документов, подтверждающие права владения землей, а также удостоверение личности (паспорт и пр.). Выписка из ЕГРН – вполне достаточно для того, чтобы подтвердить законность владения участком.

Читать далее >>>