Технический план в Видном

Здания, расположенные на земельных участках, по закону должны быть поставлены на учет и зарегистрированы в Росреестре под кадастровым номером. Владельцам построек, которые пренебрегли требованиями, грозит:

  • с 1 июля 2017 года – снос здания после признания его незарегистрированным и самовольным

штраф от ФНС;

  • с 1 января 2018 - запреты и ограничения на передачу здания (купля-продажа, дарение, наследование).

Поэтому собственнику земельного участка, на котором имеется строящийся объект или готовая постройка, следует обязательно воспользоваться услугами кадастрового инженера, а именно – получить технический план здания.

Основание для подготовки данного документа – уведомление о начале строительства. В случае отсутствия техплана сведения о здании не будут внесены в ЕГРН, а значит, владелец не будет считаться собственником здания и выплатит штраф, в худшем случае его постройка будет снесена.

Также кадастровый технический план необходим в следующих случаях 

  • перепланировка здания, расширение площади;
  • продажа постройки;
  • оформление ипотеки;
  • снятие недвижимости с кадастрового учета;
  • оформление сделок с участием объекта.
Технический план в Видном

Что это за документ

 Техплан представляет собой комплект из текстовой документации и чертежей. В нем содержатся точные сведения о:

  • площади здания;
  • планировке объекта;
  • виде постройки;
  • расположении;
  • материалах стен;
  • количестве этажей;
  • устройстве окон и дверей;
  • наличии инженерных коммуникаций;
  • иных инженерно-технических характеристик.

Кто такой кадастровый инженер

 Специалист в области кадастра и картографии, уполномоченный государством, имеет право составлять техплан. Такой человек имеет аттестаты и допуски СРО для проведения кадастровых работ и в любой момент готов их предоставить – по этому показателю легко определить, мошенник он или добропорядочный мастер.

Работа специалиста

В назначенный срок инженер выезжает на объект. Произведя координирование дома, сняв замеры и проинспектировав здание, а также получив на руки необходимые бумаги (кадастровые выписки, проектная документация, при необходимости – декларация), мастер приступает к изготовлению техплана. 

Сроки работ в среднем составляют 1-2 недели. По завершении клиент получает 1 бумажный экземпляр плана и один цифровой, на диске, заверенном электронно-цифровой подписью инженера.

 Заказ услуги в Видном

Цена услуги по изготовлению кадастрового технического плана зависит от двух основных факторов:

  • тип объекта (дом/квартира/гараж);
  • площадь здания.

Комплекс услуг включает

  • выезд инженера на объект;
  • внешний обмер, обмер внутренних помещений;
  • координирование дома на участке;
  • заказ кадастровой выписки;
  • подготовка плана, запись его на диск.
Технический план в Видном

Высококвалифицированные специалисты.

Профессиональное оборудование.

Большой практический опыт.

Четкая организация работы.

При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.