- количество положительных решений за 2024 год
Здания, расположенные на земельных участках, по закону должны быть поставлены на учет и зарегистрированы в Росреестре под кадастровым номером. Владельцам построек, которые пренебрегли требованиями, грозит:
- с 1 июля 2017 года – снос здания после признания его незарегистрированным и самовольным
штраф от ФНС;
- с 1 января 2018 - запреты и ограничения на передачу здания (купля-продажа, дарение, наследование).
Поэтому собственнику земельного участка, на котором имеется строящийся объект или готовая постройка, следует обязательно воспользоваться услугами кадастрового инженера, а именно – получить технический план здания.
Основание для подготовки данного документа – уведомление о начале строительства. В случае отсутствия техплана сведения о здании не будут внесены в ЕГРН, а значит, владелец не будет считаться собственником здания и выплатит штраф, в худшем случае его постройка будет снесена.
Также кадастровый технический план необходим в следующих случаях
- перепланировка здания, расширение площади;
- продажа постройки;
- оформление ипотеки;
- снятие недвижимости с кадастрового учета;
- оформление сделок с участием объекта.

Что это за документ
Техплан представляет собой комплект из текстовой документации и чертежей. В нем содержатся точные сведения о:
- площади здания;
- планировке объекта;
- виде постройки;
- расположении;
- материалах стен;
- количестве этажей;
- устройстве окон и дверей;
- наличии инженерных коммуникаций;
- иных инженерно-технических характеристик.
Кто такой кадастровый инженер
Специалист в области кадастра и картографии, уполномоченный государством, имеет право составлять техплан. Такой человек имеет аттестаты и допуски СРО для проведения кадастровых работ и в любой момент готов их предоставить – по этому показателю легко определить, мошенник он или добропорядочный мастер.
Работа специалиста
В назначенный срок инженер выезжает на объект. Произведя координирование дома, сняв замеры и проинспектировав здание, а также получив на руки необходимые бумаги (кадастровые выписки, проектная документация, при необходимости – декларация), мастер приступает к изготовлению техплана.
Сроки работ в среднем составляют 1-2 недели. По завершении клиент получает 1 бумажный экземпляр плана и один цифровой, на диске, заверенном электронно-цифровой подписью инженера.
Заказ услуги в Видном
Цена услуги по изготовлению кадастрового технического плана зависит от двух основных факторов:
- тип объекта (дом/квартира/гараж);
- площадь здания.
Комплекс услуг включает
- выезд инженера на объект;
- внешний обмер, обмер внутренних помещений;
- координирование дома на участке;
- заказ кадастровой выписки;
- подготовка плана, запись его на диск.
Высококвалифицированные специалисты.
Профессиональное оборудование.
Большой практический опыт.
Четкая организация работы.
При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.