Межевание в Красногорске и Красногорском районе

Желание властей упорядочить оформление земли, выделяемой под нужды граждан, вызвано массовым развитием пригородных территорий в России, в частности, Подмосковье. Межевание в Красногорске и Красногорском районе –услуга, которая призвана установить границы участка, его точные координаты и размеры, а затем закрепить это документально. 

Межевание производится последовательно с опорой на законодательную базу, которая год от года ужесточается. Вскоре провести любую сделку с недвижимостью за городом, не получив межевой план, будет невозможно.

<h2>Законодательная база <h2/>

До настоящего времени процедура межевания не является обязательной для совершения сделок и проводится согласно Федеральному закону № 218 от 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Однако зарегистрировать участок в Едином государственном реестре недвижимости без межевания на настоящий момент невозможно. Об этом говорит Постановление Правительства РФ № 2236-р от 2018 года.

С 2021 года вступит в силу законопроект, который обяжет всех граждан, желающих купить, продать или подарить земельный участок, в обязательном порядке провести межевание. Объединить или разделить земли, решить судебные споры или войти в права наследования без установления границ земельного надела будет невозможно.

Межевание в Красногорске и Красногорском районе

<h2>Этапы проведения межевания<h2/>

Размежевание территорий проводится только при участии компаний, уполномоченных государственными органами оказывать эти услуги. Закрепление участка в границах происходит в несколько этапов.

  • После предоставления необходимых кадастровому инженеру документов на участок составляется договор, согласно которому будут осуществляться работы.
  • Инженеры разрабатывают план межевых работ в соответствии с характеристиками и особенностями земельного надела.
  • Далее проводится установка границ, во время проведения съемки территории устанавливают специальные знаки ее границы. На этом этапе определяют площадь земли и начинают подготавливать ее схему.
  • На завершающем этапе составляют план, который содержит не только графическое изображение объекта, но и его текстовое описание.

Текстовое приложение обычно содержит законодательные ограничения на использование территорий, описание спорных ситуаций, а также другую актуальную информацию, касающуюся землевладения гражданина.

Заканчивается межевание территорий внесением участка в государственный кадастровый перечень. Для этого предоставляют межевую схему, выполненную геодезистом, документ о собственности и паспорт.

<h2>Законный раздел земли: основа сделок с недвижимостью<h2/>

Эксперты сферы загородной недвижимости рекомендуют провести процедуру межевания в Красногорске и Красногорском районе, она имеет много плюсов:

  • позволяет хозяину участка точно знать его размеры и сберечь свои территории от посягательств соседей;
  • регистрация в органах кадастрового учета даст возможность стать официальным собственником земли в Красногорском районе;
  • представители агентств недвижимости и покупатели в первую очередь обращают внимание на размежеванные земли;
  • совершить сделку с размежеванными участками можно гораздо быстрее, так как нет необходимости ждать проведения дополнительных работ.

Не следует забывать, что перед проведением работ необходимо заручиться согласием соседей, которые не всегда согласны с разделением территорий или их сложно застать на месте.

Межевание в Красногорске и Красногорском районе

Высококвалифицированные специалисты.

Профессиональное оборудование.

Большой практический опыт.

Четкая организация работы.

При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.