Кадастровые услуги – это комплекс мероприятий, направленных на полное и точное описание любого объекта недвижимости по всем возможным параметрам. Нужная информация собирается и систематизируется, подается в соответствующие органы для официальной регистрации.
Благодаря полученным материалам собственность переходит в полное распоряжение владельца, который может совершать по ней любые сделки. Без нужных документов на руках ни продать, ни приобрести, ни сдать в аренду, ни получить в наследство недвижимость нельзя.
В каких случаях необходим заказ услуги
Кадастровые услуги в Зеленограде включают в себя множество работ, проводимых с землей или строением. К тем, которые чаще заказывают, можно отнести следующие ситуации:
- земельный участок разделяется на несколько новых;
- осуществляется вынос границ в натуру;
- несколько земельных наделов объединяются в один;
- составляется техплан объекта для подачи в суд или для регистрации собственности;
- оформляется прирезка земли;
- определяется площадь и границы огорода или дачи, не отмеченных на карте и не внесенных в реестр;
- исправляется ранее допущенная ошибка в документах;
- земля общего пользования переходит в частное.
Каждый из этих моментов требует ответственного подхода к решению. Все бумаги должны быть верно оформлены, содержать актуальные и юридически подтвержденные сведения. Поэтому доверять выполнение можно только профессионалам.
Основные законы, которые нужно соблюдать
Основным документом, регулирующим кадастровые услуги в Зеленограде, является Федеральный закон №221 «О кадастровой деятельности». В нем прописан порядок выполнения всех действий, представлены образцы и требования к подаваемым в органы власти бумагам.
Любые действия, связанные с получением фактических данных о земле или строении, обязан выполнять квалифицированный кадастровый инженер. Он знает соответствующее законодательство, имеет необходимый опыт и владеет нужным оборудованием.
Проводить любые работы также необходимо с учетом правил из Гражданского, Налогового, Градостроительного и Земельного кодексов Российской Федерации. Прежде чем начинать деятельность, стоит ознакомиться с местным законодательством и выяснить, не находится ли объект на особо охраняемой территории.
Только знание законов и всех нововведений обезопасит любую сделку с недвижимостью.
