Вынос участка в натуру в Подольске и Подольском районе

Вынос в натуру границ земельного участка – важная и востребованная услуга

Одним из наиболее распространенных видов работ, которые приходится выполнять кадастровым инженерам, является процедура выноса границ участка в натуру. Данная операция является разновидностью геодезических, кадастровых работ и имеет свои определенные нюансы. 

Фактически, вынос в натуру обеспечивает восстановление границ земельного участка за счет установки основных поворотных точек исследуемого объекта. Эти точки определяются на месте ранее и каждой из них определяют свои уникальные координаты.

Практически работа заключается в установке (восстановлении) межевых знаков, утраченных ранее. По координатам, указанным в технической документации кадастровые инженеры определяют точное местоположение каждой такой точки и устанавливают металлический стержень определенного размера. Если соединить полученные межевые знаки по периметру между собой (например, при помощи сигнальной ленты), то можно точно установить границы объекта земельной недвижимости.

Руководящие документы.

Как и все иные виды деятельности земельные взаимоотношения строго регламентированы. Порядок и правила владения, пользования, передачи земельных владений, как физическими, так и юридическими лицами, регулирует основной закон – Земельный кодекс. Деятельность кадастровых инженеров, порядок выполнения тех или иных видов работ регулируется ФЗ номер 221 «О государственном кадастре недвижимости», с учетом изменений и дополнений, принятых в 2019 году.

В каких случаях необходимо планировать и выполнять данную работу

Вынос участка в натуру в Подольске и Подольском районе может понадобиться:

  • В процессе подготовки к совершению сделки купли-продажи. Новый собственник может потребовать четко обозначить границы участков на местности.
  • Перед тем, как устанавливать забор или иное капитальное ограждение.
  • В случае возникновения спорных ситуаций с владельцами земельных участков, расположенных по соседству.
  • Перед началом строительства здания, дома, иного капитального сооружения на фундаменте.

 При отсутствии четко обозначенных границ владельцы земельных наделов распоряжаются ими по своему усмотрению. Межевание, а в последующем вынос в натуру призваны навести порядок в данном вопросе и четко обозначить границы земельной собственности.

Вынос участка в натуру в Подольске и Подольском районе

Как выглядят межевые знаки

 Владелец земельного участка должен знать общий порядок закрепления межевых знаков, их форму и размеры. Все эти требования прописаны в приказе Минэкономразвития от 2009 года номер 582. Нормативный документ предусматривает наличие трех типов межевых знаков:

  • Металлические стержни, покрытые защитным цинковым слоем. Высота – 1.05 м.
  • Деревянные столбы, диаметром 15 см, высотой 1 м 15 см.
  • Металлические марки диаметром от 5 до 15 см (с выполненной в виде креста насечкой).

На каждом установленном межевом знаке наносится информация о дате закладки, а также – присвоенном индивидуальном номере.

Основные этапы выполнения работ

Процедуру выноса участка в натуру в Подольске и Подольском районе должны выполнять специализированные кадастровые организации, имеющие соответствующий допуск (члены СРО), а специалисты, допущенные к выполнению таких работ, должны иметь действующую лицензию.

Общий порядок проведения работ следующий:

  • Заказчик предоставляет кадастровому инженеру сведения о своем участке, в том числе – кадастровый номер.
  • В Едином реестре запрашивается выписка из технического паспорта землевладения.
  • После получения в ЕГРН данных кадастровые инженеры выезжают на объект, производят измерения и устанавливают межевые знаки (проводят вынос в натуру границ землевладения).
  • На завершающем этапе составляется акты выноса, который подписывается сотрудником, выполнившим работу и заверяется печатью организации.

 Чтобы все выполненные работы по выносу в натуру границ земельного участка были законны, необходимо доверять работу только лицензированным кадастровым инженерам. Опытные специалисты не только быстро и с максимальной точностью произведут все необходимые измерения, но и предоставят полный комплект документов, подтверждающий законность установленных на местности границ. В этом случае полученные от сотрудников кадастровой организации документы (акт выноса) будут иметь законную силу!

Вынос участка в натуру в Подольске и Подольском районе

Высококвалифицированные специалисты.

Профессиональное оборудование.

Большой практический опыт.

Четкая организация работы.

При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.