- количество положительных решений за 2023 год
Процедура межевания необходима тогда, когда нужно определить или восстановить (если документы на землю утеряны за давностью лет) границы земельного участка. Установление/восстановление границ может потребоваться в целом ряде случаев - при продаже или дарении участка, при строительстве дома, при присоединении бесхозных прилегающих земель, при разделе участка на более мелкие наделы, а также наоборот, при объединении нескольких участков.
Какие участки можно объединять?
Объединять участки можно только если у них есть общая граница, при этом они относятся к одной категории и находятся в одном населенном пункте, их границы должны быть определены и задокументированы. Объединение участков запрещено производить таким образом, чтобы наступала изломанность границ и невозможность расположения строений.
После объединения земельные участки перестают существовать по отдельности и становятся единым наделом, который юридически оформляется - на него выдается межевой план по которому новообразованный участок необходимо поставить на кадастровый учет.
Хозяин образованного участка приобретает право собственности на него. В случае, если соседствующими участками, которые были объединены, владели несколько разных лиц, у них появляется право общей собственности.
Правовое регулирование
Межевание регулируется ФЗ-447, в который в 2018 году внесены поправки - они ограничили любые действия с участком до прохождения межевания. В случае объединения нескольких участков в один надел, также необходимо выполнить межевание. Без прохождения этой процедуры объединение участков не представляется возможным оформить юридически и, соответственно, поставить участок на кадастровый учет.
Необходимые документы
Для начала работ по межеванию в Жуковском следует подготовить следующие документы:
Мы осуществим процедуру межевания в Жуковском и оформим объединение участков в строгом соответствии с действующими законодательными актами Российской Федерации.
Высококвалифицированные специалисты.
Профессиональное оборудование.
Большой практический опыт.
Четкая организация работы.
При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.
