- количество положительных решений за 2023 год
Как оформить технический план, простой порядок действий
Многие собственник загородной недвижимости не полностью понимают, что наличие правильно, полностью оформленных и зарегистрированных прав владения земельной собственностью и объектами недвижимости, построенными на ней, открывает массу дополнительных возможностей. Прежде всего, в части решения вопросов расширения строительства, реконструкции, благоустройства, а также – возможность покупать, продавать недвижимость, выполнять иные действия.
Правовая база
Все что необходимо сделать владельцам таких объектов – пройти процедуру оформления строго в соответствии с действующим законодательством. Основной закон, который является правоустанавливающим документом для всех последующих нормативно-правовых актов – это Земельный кодекс. Что же касается оформления и регистрации объектов недвижимости, в том числе, построенных на дачных, загородных земельных участках, регулируется ФЗ № 215, с поправками, внесенными в 2019 году. В этом федеральном законе определен порядок и правила проведения государственной регистрации недвижимости.
Важный документ
Технический план в Дмитрове и Дмитровском районе заказывают и оформляют многие владельцы зданий и сооружений, построенных на дачных земельных участках. Этот документ необходим собственникам объектов недвижимости, которым требуется пройти процедуру постановки на кадастровый учет. Данный документ требуется в первую очередь, если планируется провести какую-либо сделку по оформлению или переоформлению права собственности: покупка, продажа, дарение, выполнение прочих юридических операций с недвижимостью.
В этом техплане подробно описываются и фиксируются все данные, необходимые для внесения сведений в Росреестр, единую базу данных (ЕГРН):
Для каких объектов необходима разработка
Технический план в Дмитрове и Дмитровском районе владельцам объектов недвижимости, расположенных на загородных, дачных участках можно заказать в нашей специализированной компании. Документ, разработанный в соответствии с требованиями указанного выше Федерального закона, должен быть разработан для каждого здания и сооружения, относящегося к категории капитальных, фундаментальных строений. Проще говоря, если такое строение возводится на заранее подготовленном бетоном, свайном, монолитном и ином типе фундаментов, для него необходимо иметь отдельный технический план.
Где можно заказать данную услугу
Самостоятельно пытаться разработать документ не получится. К выполнению данной работы допускаются только опытные, подготовленные, обученные специалисты – кадастровые инженеры и лицензированные компании (как государственные, так и частные). Для заказчика важно сделать правильный выбор и обратиться в нашу фирму, которая имеет огромный практический стаж работы и безупречную репутацию. Наши преимущества:
Основные этапы
Оформление технического плана осуществляется в определенной последовательности. При этом, всю работу на себя берут кадастровые инженеры, а заказчику необходимо выполнить только 2 действия:
После подписания договора сотрудники компании проводят дополнительный сбор документов, запрашивают всю необходимую информацию из подразделения Росреестра (в виде выписки из ЕГРН). Далее, в заранее назначенное время производится осмотр, обследование объекта, его съемка и другие мероприятия. И только после этого производится оформление технического плана, который составляется на основании полученных данных. Форма документа также определена нормативными документами и должна быть строго соблюдена. При обращении в нашу компании с подготовленным техпланом у клиентов никаких проблем в дальнейших регистрационных и имущественных действиях не возникнет.
Высококвалифицированные специалисты.
Профессиональное оборудование.
Большой практический опыт.
Четкая организация работы.
При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.
