Регистрация недвижимости в Чехове

Регистрация недвижимости в Чехове необходима для признания государством законного владельца объекта и одобрения сделок, имеющих юридическую силу. Процедура выполняется на основании Конституции Российской Федерации, ГК РФ, Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрация недвижимости в Чехове производится по расположению нахождения имущества отделениями Федеральной регистрационной службы. При подаче запроса, в первую очередь органы власти обязаны проверить правомочность документов о наличии доказанного имущественного интереса у хозяина объекта. Комплект зависит от его типа, а также от основания возникновения права. Но обязательным является предоставление заявления, правоустанавливающих бумаг, доверенности представителя и документа, свидетельствующего об оплате госпошлины.

Информация, содержащаяся в ЕГРН, не является государственной, коммерческой или служебной тайной и, соответственно, может предоставляться любому лицу, предъявившему паспорт и собственноручно заполненное заявление. Таким образом, регистрация доступна каждому гражданину и имеет публичный характер. Оспорить её можно исключительно через судебную инстанцию.

Выписка, выдаваемая Единым Государственным Реестром недвижимости содержит полные данные о:

• параметрах и характеристиках объекта;
• нынешних и бывших его обладателях;
• истории появления прав (покупка, дарение и т.д.);
• деталях обременения в случае его наличия и др.

  Владелец имущества не сможет полноценно распоряжаться им без наличия официального документа на него. В отсутствие необходимой записи могут возникнуть проблемы при:

• заключении договора купли-продажи, залогового соглашения, осуществлении дарения;
• постановке на кадастровый учет;
• разделе участка (выделение долей) или их объединении в одну площадь;
• оформлении разрешения на планируемое возведение на участке зданий или сооружений;
• получении денежной компенсации в случае непоправимого ущерба и конструктивной гибели жилья (при пожаре, наводнении или ином стихийном бедствии).