Технический план представляет собой официальную бумагу, отражающую актуальные данные о некоем строении, которые могут быть внесены или уже размещены в Едином государственном реестре недвижимости. Без него нельзя совершать каких-либо сделок с объектом, поскольку без основной информации, отраженной документально, запрещается продажа, покупка, сдача в аренду или передача по наследству.
Документ состоит из двух частей. В первой в виде схемы отображаются все элементы здания, их размеры и расположение окон и дверей. Вторая часть предоставляет подробное описание в виде текста. Поскольку самостоятельно невозможно выполнить их правильно, необходимо обратиться к специалистам.
Проводить мероприятия могут только квалифицированные инженеры, обладающие аттестатом, который подтверждает их статус. Его номер вписывается для достоверности в электронную подпись работника.
Когда надо обращаться за помощью
Технический план в Коломне может понадобиться в различных ситуациях:
- для регистрации нового жилого или нежилого объекта в реестре;
- для передачи дома наследнику;
- для безвозмездного дарения государству или частному лицу;
- для проведения полной реконструкции или капитального ремонта постройки;
- для юридического оформления передачи в аренду;
- для перевода нежилого помещения в жилое, и наоборот;
- для исправления допущенных в документах ошибок;
- для продажи новому собственнику и т.п.
Данная бумага является неотъемлемой частью любой сделки с недвижимостью. Чтобы не возникло никаких проблем, в том числе судебных, стоит обратиться к специалистам для составления правильного образца.
На какие законы обратить внимание
Технический план в Коломне составляется с учетом информации, зафиксированной в Российском законодательстве. В первую очередь рассматривается Федеральный закон №218, в котором прописан порядок действий, а также представлены образцы схем.
Необходимо учитывать и информацию из Федерального закона №221, поскольку в нем отражено, кто имеет право заниматься представленной деятельностью и как именно. Без соблюдения законодательных актов можно не только получить штраф или другие санкции, но и потерять дом, который будет подвержен сносу.
