Технический план в Жуковском.

Технический план - это основной и самый важный документ, который необходимо получить, чтобы получить возможность поставить объект на кадастровый учет с дальнейшим получением права собственности. Содержание техплана регламентируется положениями Федерального Закона 218, описывающего вопросы оформления права собственности в государственном реестре и Приказом Минэкономразвития №953 от 2015г. 

Для чего нужен технический план?

Подготовка технического плана обусловлена строительством сооружений, введение в эксплуатацию которых не может быть осуществлена без юридической регистрации права собственности. Если технического плана не существует, могут появиться сомнения в наличии права собственности, и, проведение любого рода сделок становится невозможно. Любая сделка, а также любые изменения технических параметров объекта ведут к необходимости изготовления технического плана. На уже существующие объекты технический план в Жуковском может потребоваться в следующих ситуациях:

  • В случае планирования перепланировки/реконструкции
  • При отсутствии данных в Росреестре на старые строения
  • В случае обнаружения ошибок в реестре
  • При подготовке к суду.
Технический план в Жуковском.

Содержание технического плана

Технический план в Жуковском необходимо подготовить на каждый объект. Состоит он из нескольких частей:

  1. В составе первой части излагаются сведения по расчетам и замерам, по площади и местоположении объекта на участке. В случае составления техплана на здание, заносится развернутое описание сооружения, а также его частей. В первую часть включается заключение кадастрового инженера.
  2. Вторая часть технического плана - графическая часть, куда заносится чертеж, изображающий местоположение объекта на участке. В случае со зданием, графическая часть будет содержать геодезическую схему, а если техплан составляется на посещение - его поэтажный план

 Данные техплана привязываются к географическим координатам, что позволяет точно идентифицировать описываемый объект и не допустить случаи мошенничества при оформлении сделок с недвижимостью.

Необходимые документы

Для оформления технического плана нужно предоставить:

  • выписку из Государственного кадастра об участке, где расположена недвижимость;
  • паспорт собственника;
  • проектную документацию на объект (если планируется перепланировка - проект перепланировки);
  • разрешение на строительство объекта;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • справку о присвоении почтового адреса (для новых объектов);
  • декларацию об объекте недвижимости.
Технический план в Жуковском.

Высококвалифицированные специалисты.

Профессиональное оборудование.

Большой практический опыт.

Четкая организация работы.

При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.