Межевание в Дмитрове и Дмитровском районе

Межевание земельного участка, простой порядок действий

Начиная с 2021 года собственникам земельных и дачных участков более нельзя будет осуществлять сделки с недвижимостью, если она не поставлена соответствующим образом на кадастровый учет. Одним из важных видов работ, связанных с этим, является проведение процедуры межевания и составление межевого плана. Такой документ должен иметься у каждого собственника, в Росреестре.

Еще одна важнейшая задача, которую можно решить с помощью межевания – восстановить реальные границы земельного надела. Достаточно част бывают ситуации, когда межевые знаки, установленные при первоначальном оформлении земли в собственность, были утеряны.

Для чего еще может понадобиться межевание земельного участка

Межевание в Дмитрове и Дмитровском районе – это комплекс мероприятий, связанных с восстановлением (или установлением) на основании уже существующих документов точных границ земельного участка с фиксацией этих границ на местности межевыми знаками. Межеванию подлежат только те земельные участки, которые оформлены в виде права собственности. На арендованных земельных наделах такая процедура не планируется и не проводится.

После оформления межевого плана у собственника не возникнет проблем с органами власти при оформлении купли-продажи, дарения, разделения или объединения земельных владений и т.п. А еще, своевременно и профессионально составленный межевой план позволяет избежать споров, конфликтов, судебных тяжб, связанных с невозможностью точно определить границы между соседями.

Законодательная база

Подробную информацию о порядке и правилах проведения межевания, особенностях владения землей, права и обязанности, другие важные вопросы можно изучить в Земельном кодексе – главном документа в данной сфере.

 Порядок и правила проведения межевания, как одного из вида кадастровых работ, указан в Федеральном законе номер 221 «О государственном кадастре недвижимости».

 Основные этапы проведения межевания

 Прежде всего, следует четко понять, что межевание в Дмитрове и Дмитровском районе может быть выполнено на законных основаниях только кадастровыми инженерами, имеющими соответствующее разрешение (лицензию) на осуществление данного вида деятельности. Эти специалисты работают в государственных или частных компаниях, являющихся членами СРО (саморегулируемых организаций).

После того, как заказчиком выбран исполнитель работы, необходимо подготовить ряд документов. Общаться с представителем кадастровой организации необходимо, имея на руках документов, подтверждающие права владения землей, а также удостоверение личности (паспорт и пр.). Выписка из ЕГРН – вполне достаточно для того, чтобы подтвердить законность владения участком.

Межевание в Дмитрове и Дмитровском районе

После того как заключен договор на оказание услуги, кадастровый инженер приступает к выполнению заказа. Как правило, все мероприятия планируются и осуществляются в три этапа:

  • подготовительный. Осуществляется сбор дополнительной информации. В том числе, запрашиваются документы на владения соседний участков по отношению к исследуемому. Проводится оповещение всех заинтересованных лиц о месте и времени проведения межевания.
  • на земле. Точно в назначенные сроки кадастровые инженеры прибывают не объект. Используя данные документов, с помощью спутниковой техники, высокоточных измерительных приборов и устройств производится вычисление и фиксация на местности всех поворотных точек земельного участка. Погрешность измерения у профессионалов составляет не более 1 см. В определенных с помощью специального оборудования местах устанавливаются и закрепляются межевые знаки.
  • документальный. По результатам произведенных работ на местности составляется основной документ – межевой план. Он состоит из двух основных частей – текстовой и графической и содержит следующую основную информацию:
  • исходные данные (сведения из ЕГРН);
  • результаты проведенных измерений на местности;
  • сведения об образуемом на местности земельном участке или изменении существующего;
  • схема расположения участка относительно сторон горизонта, других ориентиров;
  • чертеж земельного участка с точным определением всех основных размеров.

 Все эти данные оформляются в двух вариантах: на бумажном носителе и в электронном виде.

Межевание в Дмитрове и Дмитровском районе

Высококвалифицированные специалисты.

Профессиональное оборудование.

Большой практический опыт.

Четкая организация работы.

При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.