В техническом плане отображаются основные сведения об объекте недвижимого имущества. Чаще всего документ выполняется для какого-либо строения, поэтому указывается площадь помещения, количество имеющихся комнат, их расположение, особенности здания, местонахождение соседних построек.
Техплан состоит из двух частей – графической и текстовой. В первой делается чертеж с привязкой к территории, указывается количество этажей, отмечаются границы здания. Во второй прописываются характеристики и измерения.
Основные нормативные акты?
Технический план в Воскресенском районе подготавливается по строгой схеме, закрепленной в 24 статье Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости». Там указано, что составлением бумаги имеет право заниматься только сертифицированный кадастровый инженер.
Самостоятельное проведение замеров невозможно, потому что специалист:
- обладает необходимым опытом в данной сфере деятельности;
- идеально знает законодательство и не допустит ошибок при оформлении;
- имеет в распоряжении современное оборудование, требуемое для проведения замеров.
Помимо того, официальный бланк в обязательном порядке заверяется имеющей уникальный номер электронной цифровой подписью осматривающего здание инженера.
В зависимости от места, где расположен объект, при составлении плана учитываются Гражданский, Жилищный и Градостроительный Кодексы Российской Федерации.
Когда требуется заказ услуги?
Технический план в Воскресенском районе составляется в следующих случаях:
- осуществляется одна из основных сделок с недвижимостью;
- требуется исправление имеющейся в реестре фактической неточности;
- нужно получить кадастровый код, чтобы внести собственность в базу Единого реестра;
- нужно узаконить планируемую перепланировку или капитальную реконструкцию;
- после окончания стройки возведенное здание оформляется, как введенное в эксплуатацию, и регистрируется в ЕГРН;
- недвижимость делится между несколькими владельцами;
- осуществляется легализация ранее считающейся незаконной постройки;
- подтверждается правота истца в ходе судебных заседаний;
- подсчитывается стоимость жилья;
- присваивается официальный адрес.
Обращение к квалифицированному профессионалу ускорит процесс обращения в органы власти и получение положительного ответа по любому вопросу.
