Вынос участка в натуру в Люберцах и Люберецком районе

Вынос участка в натуру, важная и востребованная услуга 

Одной из важнейших и обязательных процедур, выполняемых в ходе межевания - вынос в натуру. Главная задача, решаемая в ходе достаточно сложной, специфической технологической операции – определить и зафиксировать непосредственно на рельефе существующие точки исследуемого земельного надела, где он меняет свое направление (образуется угол). Как правило, таких точек у традиционно выделяемых (продаваемых) гражданам участков всего 4. Именно эти точки и определяются с помощью специального оборудования. Но нередко у владельцев в собственности оказываются участки сложной, многоугольной конфигурации. Проводя такую процедуру специалисты фиксируют местоположение всех таких точек, по которым в дальнейшем можно составить схему (чертеж).

Исходные параметры и нормы действующего законодательства

Все операции, осуществляемые в процессе выноса участка в натуру в Люберцах и Люберецком районе, выполняются в строгом соответствии с действующим законодательством. Чтобы навести порядок в вопросе землевладения и землепользования, а также систематизации учетных данных, в 2007 году был издан Федеральный закон 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с принятым законодательством все работы, связанные с межеванием земельных участков, а также картографические, геодезические изыскания, надлежало выполнять специально подготовленным работникам - кадастровым инженерам. Такие специалисты могут работать как самостоятельные, самозанятые специалисты, ИП, либо заниматься кадастровой деятельностью в составе государственных или частных организаций.

Для чего может потребоваться выполнение такой работы

 Прежде чем принимать решение для обращения к в специализированную и лицензированную организацию для проведения процедуры фиксации межевых знаков, следует убедиться, что исследуемый участок зарегистрирован в ЕГРН. Операции по определению местонахождения поворотной точки осуществляются только по координатам, которые указаны в техническом паспорте.

 Фактически, установка межевого знака – это одна из обязательных процедур, выполняемых в процессе межевания. Однако, с течением времени межевые знаки могут потеряться, исчезнуть и тогда точно установить границы не предоставляется возможным без повторной процедуры выноса в натуру.

 Вынос участка в натуру в Люберцах и Люберецком районе может потребоваться в следующих ситуациях:

• Не сохранилось следов, отметок, позволяющих определить и зафиксировать четкое очертание исследуемой территории.
• Если у заказчика появилось подозрение в том, что владелец соседнего участка установил забор неправильно и захватил часть соседней территории.
• Перед покупкой недвижимости, чтобы убедиться в законности приобретения, а также – точности размеров. Ведь за каждый квадратный метр земельного надела собственнику придется ежегодно платить налоги.
• Перед тем, как начинать возведение дома, гаража, бани или иного сооружения. Перед началом строительства важно учесть необходимость соблюдения установленных нормативов и не располагать фасад ближе расстояния, разрешенного законодательством.
• При разделении участка на 2 и более или объединении нескольких соседних земельных наделов, в качестве дарения и т.п.