Вынос участка в натуру в Люберцах и Люберецком районе

Вынос участка в натуру, важная и востребованная услуга 

Одной из важнейших и обязательных процедур, выполняемых в ходе межевания - вынос в натуру. Главная задача, решаемая в ходе достаточно сложной, специфической технологической операции – определить и зафиксировать непосредственно на рельефе существующие точки исследуемого земельного надела, где он меняет свое направление (образуется угол). Как правило, таких точек у традиционно выделяемых (продаваемых) гражданам участков всего 4. Именно эти точки и определяются с помощью специального оборудования. Но нередко у владельцев в собственности оказываются участки сложной, многоугольной конфигурации. Проводя такую процедуру специалисты фиксируют местоположение всех таких точек, по которым в дальнейшем можно составить схему (чертеж).

Исходные параметры и нормы действующего законодательства

Все операции, осуществляемые в процессе выноса участка в натуру в Люберцах и Люберецком районе, выполняются в строгом соответствии с действующим законодательством. Чтобы навести порядок в вопросе землевладения и землепользования, а также систематизации учетных данных, в 2007 году был издан Федеральный закон 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с принятым законодательством все работы, связанные с межеванием земельных участков, а также картографические, геодезические изыскания, надлежало выполнять специально подготовленным работникам - кадастровым инженерам. Такие специалисты могут работать как самостоятельные, самозанятые специалисты, ИП, либо заниматься кадастровой деятельностью в составе государственных или частных организаций.

Для чего может потребоваться выполнение такой работы

 Прежде чем принимать решение для обращения к в специализированную и лицензированную организацию для проведения процедуры фиксации межевых знаков, следует убедиться, что исследуемый участок зарегистрирован в ЕГРН. Операции по определению местонахождения поворотной точки осуществляются только по координатам, которые указаны в техническом паспорте.

 Фактически, установка межевого знака – это одна из обязательных процедур, выполняемых в процессе межевания. Однако, с течением времени межевые знаки могут потеряться, исчезнуть и тогда точно установить границы не предоставляется возможным без повторной процедуры выноса в натуру.

 Вынос участка в натуру в Люберцах и Люберецком районе может потребоваться в следующих ситуациях:

  • Не сохранилось следов, отметок, позволяющих определить и зафиксировать четкое очертание исследуемой территории.
  • Если у заказчика появилось подозрение в том, что владелец соседнего участка установил забор неправильно и захватил часть соседней территории.
  • Перед покупкой недвижимости, чтобы убедиться в законности приобретения, а также – точности размеров. Ведь за каждый квадратный метр земельного надела собственнику придется ежегодно платить налоги.
  • Перед тем, как начинать возведение дома, гаража, бани или иного сооружения. Перед началом строительства важно учесть необходимость соблюдения установленных нормативов и не располагать фасад ближе расстояния, разрешенного законодательством.
  • При разделении участка на 2 и более или объединении нескольких соседних земельных наделов, в качестве дарения и т.п.

 

Вынос участка в натуру в Люберцах и Люберецком районе

Важное дополнение: при разрешении спорной ситуации желательно предусмотреть в момент проведения процедуры выноса участка в натуру, всех заинтересованных сторон. Это позволит избежать сложных судебных тяжб и восстановить нормальные добрососедские взаимоотношения.

Простая, но важная процедура

 Вынос в натуру осуществляется в три этапа:

 Первый – подготовительный. Изучаются исходные документы, подготавливаются все необходимые измерительные инструменты, оборудование. Производится рекогносцировка местности, подписывается договор.

 Второй – практический. По данным из ЕГРН определяются координаты каждой точки, эти данные переносятся на местность, и устанавливается межевой знак. Определение точного местоположения каждой поворотной точки производится при помощи современного навигационного оборудования, спутниковой техники. Это исключает возможность погрешности или ошибки.

 Третий – камеральный. Результаты проделанной работы закрепляются актом установленной формы. Такой акт подписывается кадастровым инженером, выполнившим работу, и заверяется печатью организации.

 Доверьте проведение работы по выносу участка в натуру профессионалам!

Вынос участка в натуру в Люберцах и Люберецком районе

Высококвалифицированные специалисты.

Профессиональное оборудование.

Большой практический опыт.

Четкая организация работы.

При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.