Владельцы загородных участков должны знать основополагающие юридические и правовые документы. Это поможет избежать различных ошибок в процессе использования земельной собственности, а также ведения на ней разрешенной хозяйственной и иной деятельности.
Любая постройка, жилая и нежилая, которая возводится на загородном участке, должна быть соответствующие образом зарегистрирована в соответствующих надзорных ведомствах. Для формирования единого подхода к данному вопросу предусмотрена регистрация всех таких строений в Едином реестре с последующей выдачей уникального кадастрового номера. Этот индивидуальный номер выдается только после того, как будет представлен профессионально оформленный и юридически заверенный технический план в Красногорске и Красногорском районе. Только после получения такого документа собственник может начинать строительные работы, реализовывать заверенный проект и не волноваться о сложностях дальнейшей эксплуатации. В том числе – прокладки коммуникаций: водоснабжения, канализации, электричества, газопровода и т.п.
Для чего еще нужен технический план
Каждый гражданин, который вступил в права владения загородной недвижимостью, дачным домом, коттеджем или особняком, должен удостовериться в наличии всех правоустанавливающих документов. Основные из них – это наличие кадастра, а также регистрации в установленном порядке. Получить такие сведения можно посредством направления запроса в формате оффлайн при обращении в Росреестр.
Официально зарегистрированное строение можно, при необходимости, продать, оформить дарственную или выполнить какие-либо другие действия. Если в конструкцию дома внесены определенные изменения, они также должны быть отражены в указанном документе. Поэтому важно все оформлять своевременно, в отведенные законодательством временные рамки.
Нормы действующего законодательства
Конечно, главный документ, определяющий и регулирующий все нормы, связанные с пользованием и владением земельной недвижимостью – это Земельный кодекс страны. Все, что касается вопросов оформления технического плана, порядка и правил проведения работ, деятельности специалистов и ответственности должностных лиц разного уровня, подробно определено в ряде нормативно-правовых актов. Прежде всего – это Федеральные законы №№ 218 и 221.
Порядок предоставления услуги
По нормам действующего законодательства оформить технический план могут только специально подготовленные, обученные и оснащенные всем необходимым оборудованием сотрудники – кадастровые инженеры. Деятельность их должна быть разрешена, наличие лицензии – обязательно. Если услугу оказывает компания, она обязательно должна являться действующим членом СРО. Это легко проверить: полный перечень уполномоченных организаций имеется в едином реестре.
