Как и где заказать технический план дачного дома и иных построек
Прежде чем приступать к строительству загородного, дачного дома, планировать возведение иных построек, следует изучить нормы действующего законодательства и убедиться, что в планируемых мероприятиях нет никаких нарушений. Это позволит избежать возможных материальных издержек.
Для чего нужен техплан
Главное предназначение технического плана – описание объекта недвижимости для его последующей регистрации в соответствующих органах Росреестра. Как самостоятельный документ, техплан практически нигде не используется. Исключение может составить лишь рассмотрение каких-либо спорных, имущественных и иных вопросов в судебном порядке. Вместе с тем, не имея на руках (в комплекте документов) официально оформленного и зарегистрированного установленным порядком технического плана, накладывает существенные ограничения на исследуемых объект. Прежде всего, технический план в Чехове и Чеховском районе необходим, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Только в этом случае у собственника появляется возможность распоряжаться объектов в полном объеме: перестраивать, продавать, оформлять дарение, подводить коммуникации и т.п.
Что требует законодательство
Если у физического или юридического лица, владеющего земельным участком есть какие-либо объекты недвижимости, фундаментальные строения (дом, баня, гараж и т.п.), и имеется желание оформить все по закону, значит придется пройти процедуру постановки на кадастровый учет. В соответствии с Федеральным законом номер 221 «О государственном кадастре недвижимости» регистрации и постановке на учет в ЕГРН подлежат любые фундаментальные строения, имеющиеся на участке. Дополнительно поясняется, что к таким строениям относятся лишь те, которые неразрывно связаны с землей и не могут быть свободно передвинуты на другое место без повреждения целостности.
Следовательно, технический план должен составляться и разрабатываться не только на дом, но и на баню, гараж и другие строения, имеющие фундамент.
К кому обратиться для оказания услуги
Технический план в Чехове и Чеховском районе на любой объект недвижимости, капитальное строение и фундаментальное сооружение можно заказать в кадастровой компании. Это может быть государственная организация или частная структура, но, в любом случае, имеющая соответствующее разрешение, сертификацию. Каждый сотрудник такой компании, кадастровый инженер, должен иметь лицензию, дающую право на осуществление подобного рода деятельности. Лишь в этом случае, технический план, подготовленный в установленном порядке, может считаться законным.
Последовательность подготовки технического плана
