- количество положительных решений за 2023 год
Межевание – важный вид кадастровых работ
В связи с определенными изменениями в действующем законодательстве начиная с 2021 года граждане, владеющие земельными наделами, не смогут совершать никаких действий (продажа, покупка, разделение, дарение и т.п.) без проведения обязательной процедуры межевания.
Руководящие документы
Необходимость и обязательность проведения межевания садовых, дачных и иных видов земельных участков определена в Федеральном законе ФЗ-221 «О кадастровой деятельности» и ФЗ номер 447, где в предыдущий документ были внесены определенные изменения и дополнения. Оба этих документа четко регламентируют процедуру определения границ земельных участков и проведения межевания. А общие нормы и правила владения и пользования землей зафиксированы в основном документе – Земельном кодексе.
Требования к исполнителям
В соответствии с указанными ФЗ процедуру межевания могут проводить только специально подготовленные, обученные и оснащенные всем необходимым оборудованием работники – кадастровые инженеры. Наличие лицензии для таких специалистов – обязательно! Кадастровые инженеры могут работать как в государственных, так и в частных компаниях и организациях. Главное требование к таким объединениям – являться членом СРО.
Определение
Межевание земельного участка – это специальный комплекс работ, связанный с определением координат исследуемого объекта и установление границ земельного участка на местности с установкой и закреплением соответствующих межевых знаков. Как правило, услуга данная платная и потребует от собственника определенных расходов. Но если межевание в Подольске и Подольском районе заказать в нашей специализированной компании, то стоимость работы будет приемлемой, а качество – безупречным.
Для чего может потребоваться такая работа
В ходе выполнения комплекса работ, связанных с определением границ и площади земельного участка собственник получает точные сведения о своем земельном наделе, которые в дальнейшем могут потребоваться при решении целого ряда задач. Именно такая информация позволяет выделить свой участок среди других, а в дальнейшем, без каких-либо проблем совершать сделки с землей, оформлять договора купли-продажи и т.п.
Наиболее актуальные сферы деятельности, при которых межевание поможет решить те или иные вопросы:
Нередко между владельцами соседних участков возникают спорные и конфликтные ситуации, связанные с правильным определением точного границы землевладений. Иногда споры доходят до суда. Чтобы не портить добрососедских отношений и восстановить справедливость, достаточно просто заказать межевание в Подольске и Подольском районе и восстановить границы на основании официальных документов.
Подготовка документов
Для заказа услуги межевания собственник земельного участка обращается к кадастровому инженеру и предоставляет ему следующие документы:
Всю остальную информацию, которая может понадобиться для проведения межевания, кадастровый инженер собирает самостоятельно. Работы начинаются сразу же после заключения договора на оказание услуги – обязательное требование!
Итоговый результат
Процедура межевания состоит из нескольких этапов. Прежде всего, специалистом изучается информация об участке, собираются недостающие сведения, делаются запросы и т.п. Далее, на основании имеющихся документов уже непосредственно на местности, с помощью высокоточного измерительного оборудования производится обнаружение всех поворотных точек участка. В этих местах устанавливаются межевые знаки, при необходимости и возможности, между знаками протягивается шнур или сигнальная лента.
На завершающем (камеральном) этапе составляется основной документ – межевой план. На этом плане имеется текстовая и графическая части, содержатся все сведения о земельном наделе. Документ подписывается кадастровыми инженером и заверяется подписью организации.
Высококвалифицированные специалисты.
Профессиональное оборудование.
Большой практический опыт.
Четкая организация работы.
При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.
