- количество положительных решений за 2023 год
В отношениях, возникающих с земельными участками, довольно широкую практику получил механизм сервитута, то есть получения прав ограниченного использования земли, но без приобретения прав владения ей. Частично сервитут можно сравнить с арендными соглашениями, но характерные различия между этими понятиями есть, поэтому и произошло его юридическое обособление. В первую очередь эти различия касаются вынужденного характера пользования участком другим лицом, когда избежать не представляется возможным.
Например, он необходим в случаях, когда для проведения ремонтных, восстановительных или иных работ требуется использование земельного участка, находящегося в собственности иного лица. Зачастую получателем прав становятся муниципальные или государственные органы, что предполагает наличие публичного сервитута и бесплатного характера отношений.
Действующим Гражданским кодексом, в частности статьей 217 сервитутом признает вещное право на землю граждан, не являющихся собственником. В свою очередь за собственником остаются права свободного распоряжения участком, например, его продажей, но обременение при этом остается в силе.
Порядок применения сервитута регламентируется Земельным кодексом, предусматривая в числе прочего возможность возмездных отношений между участниками частного соглашения. В отдельных случаях, при отсутствии консенсуса, решение о сервитуте и его основных параметрах может быть принято в судебном порядке.
Оформление сервитута с профессионалами
С учетом многочисленных нормативных и законодательных актов, регламентирующих отношения участников, для оформления сервитута в Чеховском районе целесообразно привлекать специализированные организации, обладающие необходимым опытом работы и детальным знанием особенностей земельного законодательства.
Видовая классификация сервитутов предусматривает деление на публичные и частные, водные и лесные (по типам объектов), срокам действия и так далее. Специалисты нашей компании возьмут на себя обязанности по сбору необходимых документов и оформлению соглашения в точном соответствии с требованиями законодательства.
Кроме того, при использовании для разрешения ситуации судебного порядка, мы готовы представительствовать в суде, освобождая клиента от дополнительных потерь времени на разбирательства.
Практика показывает, что механизм сервитута совершенно не знаком большинству россиян. Граждане не знают не только смысл и особенности данного обременения, но и права участников, что в перспективе может привести к нежелательным последствиям и ущемлению законных прав.
Чтобы избежать этого, обращайтесь к профессиональным юристам, способным не только оказать консультационную помощь, но и взять на себя большую часть забот по оформлению или расторжению соглашения.
Опыт нашей компании позволяет в кратчайшие сроки проводить оформление сервитута в Чеховском районе на земельные участки различной принадлежности. При этом мы не только предлагаем высокий уровень сервиса и удобства, но и привлекательные ценовые условия сотрудничества. Доверьтесь настоящим профессионалом своего дела.
Высококвалифицированные специалисты.
Профессиональное оборудование.
Большой практический опыт.
Четкая организация работы.
При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.
