Заказать технический план в Видном

Технический план разрабатывается для возможности постановки на кадастровый учет объекта недвижимости в Росреестре при первичной регистрации собственности и возможности введения его в эксплуатацию. По уже существующим постройкам техплан нужен для внесения изменений его технических характеристик в ЕГРН - в случае перепланировки либо реконструкции, при разделе недвижимости или выделении доли. Также, невозможно провести сделку без наличия технического плана, подтверждающего наличие права собственности. 

Когда нужен технический план?

Технический план в Видном потребуется:

• В случае нового построенного здания - для получения разрешения на введение в работу объекта и постановки его на кадастровый учет;

• При проведении перепланировки. Необходимо отразить все изменения, касающиеся инфраструктурных коммуникаций - водопровода, теплоснабжения, вентиляционных проходов. Самый распространенный вид перепланировки – объединение лоджии с комнатой, а также перенос ванны в санузле;
• В случае реестровой ошибки - отразившаяся в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого подавались сведения в ЕГРН. Обычно таким документом изначально служил технический план, составленный с ошибками;
• Для участия в судебных заседаниях по конкретному объекту недвижимости;
• При отсутствии сведений в Росреестре (в основном на старые строения);
• Для привязки объекта недвижимости к земельному участку, например, после объединения или разделения недвижимости между несколькими собственниками;
• При заключении договора ипотечного кредитования. Технический план в этом случае предоставляется вместе с остальными правоустанавливающими документами;
• При заключении договора страхования жилья или нежилой недвижимости;
• При проведении различных сделок, а также при заключении договоров аренды предъявление технического плана является обязательным;
• При сносе здания - необходимо снять бывший объект с учета.

Технический план в Видном оформляется на каждый объект и состоит из двух частей: первая часть содержит данные по расчетам, замерам, площади, местоположении объекта на участке. При подготовке техплана на постройку, сюда включается описание строения, а также заключение кадастрового инженера. Во вторую часть входят чертежи, где отображаются месторасположение объекта на участке, а также план этажей, если техплан оформляется для помещения и геодезическая схема, если технический план составляется на здание.