Вопрос-ответ
Задать вопрос
Вопрос Можно ли прописаться в дом, расположенный на дачном или садовом участке?
Ответ

 В жилом доме можно прописаться вне зависимости от его местонахождения. Для прописки нужно условие: назначения здание должно быть жилое, дому должен быть присвоен адрес.

Вопрос Подскажите, требуется ли "Уведомление о начале строительства" для регистрации на объекты, расположенные на дачном или садовом участке?
Ответ

Для постановки на кадастровый или регистрационный учет до марта 2021 г. не требуется; Так как действует «дачная амнистия». 

Вопрос Можно ли построить и зарегистрировать жилой дом, расположенный на дачном или садовом участке?
Ответ

До 1 марта 2021 года по "дачной амнистии" можно строить и регистрировать жилые дома без подачи уведомления о начале строительства, если вид разрешенного использования "для дачного строительства", "ведение садоводства". 

Вопрос На момент заключения договора на техплан клиент меняет паспорт. Нужно ли вносить изменение в данные по ЗУ?
Ответ

Паспортные данные это не индивидуальные характеристики объекта. Вносить изменения не обязательно!

Вопрос Возможен ли раздел земельных участков, если площадь образуемых участков нарушает предельные минимальные и максимальные размеры?
Ответ

Если предельные размеры определены - Нет! В соответствии с п.п. 1. 4 ст. 11.9 ФЗ 136-ФЗ Земельный кодекс РФ

Вопрос Если строительство дома начато до 04.08.2018 без разрешения?
Ответ

Если до 4 августа 2018 года начали строить дом без разрешения, то можно как при новом строительстве направить уведомление о начале строительства и далее оформить дом по новой процедуре (п. 5 ст. 16 закона №340-ФЗ) Если дом соответствует обязательным требованиям, то по завершении строительства подаете в администрацию уведомление о завершении строительства и регистрируете право собственности.

Вопрос Как быть, если до 04.08.2018 г. подано заявление о выдаче разрешения на строительство?
Ответ

Те, кто до 4 августа 2018 года уже подал заявление о выдаче разрешения на строительство, не должны переоформлять разрешение на уведомление. В этом случае выдается разрешение на строительство, как раньше (п. 3 ст. 16 закона №340-ФЗ). По завершениив уполномоченный орган подается уведомление о завершении строительства. А вместо разрешения о вводе в эксплуатацию оформляется уведомление о соответствии построенного дома обязательным правилам (п. 16 ст. 55 ГрК РФ, п. 4 ст. 16 закона 340-ФЗ от 03.08.2018г.).

Вопрос Можно ли перевести из нежилого в жилой дом, расположенный на дачном или садовом участке?
Ответ

Перевод дома в категорию жилого возможно осуществить на основании экспертного заключения, если дом подключен ко всем коммуникациям, расстояние от дома до кадастровой границы должно быть не менее 3-х метров, а земля имеет вид разрешенного использования «ведение садоводства», «для дачного строительства»

Вопрос Можно ли принимать на составление техплана (жилой дом), если СНТ не входит в границы населенного пункта?
Ответ

Можно. Составление техплана в данном случае не является грубой ошибкой, но от собственника брать расписку, о том, что он предупрежден об отказе со стороны Росреестр, и что ему в дальнейшем придется обращаться в суд.

Вопрос Обязательно ли получать уведомление о планируемом строительстве жилого дома в деревне?
Ответ

 Если вид разрешённого использования земельного участка ИЖС или ЛПХ- необходимо направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве, получить уведомление о соответсвии.