Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.

Учет изменений объекта недвижимости является кадастровой процедурой, осуществляемой в связи с изменением уникальных характеристик или других сведений об объекте недвижимости.

В случае изменений этажности, материала стен, площади, сведений о земельном участке, годе завершения строительства или ввода в эксплуатацию, а также координат контура объекта (здания, сооружения, помещения, незавершенного строительства), право на который зарегистрировано, необходимо подготовить технический план по учету изменений характеристик объекта недвижимости.

Технический план - это документ, в котором отражаются сведения, внесенные в ЕГРН и указаны новые, необходимые для внесения в ЕГРН, сведения о таком объекте недвижимости.

В зависимости от вида объекта, сведения о нем, за исключением сведений о местоположении на земельном участке и площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании проектной документации, разрешения на строительство, разрешения на ввод, декларации, уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции.

Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура на земельном участке. 

Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего план. Технический план подготавливается также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором по проведению работ.

Внесение изменений в сведения ЕГРН осуществляется на основании следующих документов:

•  заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости;
•  технического плана;
•  документа, подтверждающего полномочия заявителя, если с обращается представитель заявителя;
•  документа, удостоверяющего право заявителя на объект недвижимости.

Заказать Технический план. Вы сможете у наших специалистов по контактным телефонам или оставить заявку «Позвоните мне».