Законодательство допускает снятие объектов недвижимости с государственного кадастрового и регистрационного учета.

Снятие с учета возможно в случае:

• полного уничтожения, разрушения или гибели объекта недвижимости, в результате которого он полностью утрачивает свое функциональное назначение;
• уничтожения или разрушения части здания, в результате которого утрачивается существование отдельного помещения;
• вынесения судебного решения;
• преобразования объекта недвижимости на новые самостоятельные единицы учета (раздел, объединение, перераспределение).

Для снятия недвижимости с учета необходимо подтвердить факт прекращения существования объекта. Факт уничтожения, разрушения или гибели недвижимого имущества нужно зафиксировать в специальном акте обследования, который имеет право составить кадастровый инженер.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, подтверждает прекращение существования объекта в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В случае снятия с учета на основании решения суда, судебный акт подлежит направлению в Росреестр. В этом случае проведение кадастровых работ не требуется.

При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Следует отметить, что после подачи документов в управление Росреестра, вносятся изменения в единый государственный реестр объектов недвижимости о прекращении существования объекта. Эти данные передаются в налоговую службу и прекращается уплата налогов.

Заказать услугу по снятию с государственного кадастрового и регистрационного учета Вы сможете у наших специалистов по контактным телефонам или оставить заявку «Позвоните мне».