Оформление перепланировок

Перепланировка - это изменение конфигурации помещения при сохранении функционального назначения объекта, требующее соответствующего согласования и внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимости.

Некоторые собственники квартир полагают, что вследствие того, что квартира является частной собственностью, они имеют право осуществлять работы по переустройству, не затрагивающие общие инженерные коммуникации и несущие конструкции дома. Однако, это не так, действующим законодательством четко определен перечень работ, которые не включаются в понятие «перепланировка»:

  • косметический ремонт помещений;
  • обустройство или разборка встроенных шкафов и антресолей (только в случаях, если они не образуют самостоятельных помещений, площадь которых должна отражаться в технической документации);
  • замена инженерного оборудования (возможна, если не требуется переустановка).

оформ.перепланировок

Существуют два варианта переустройства жилья, один из которых состоит в четком соблюдении установленных правил по осуществлению перепланировки (т.е. получение разрешительной документации). Второй вариант - самовольное переустройство жилья без получения соответствующих разрешений, и зачастую многие решают проблемы именно этим способом.

Для того, чтобы вашу перепланировку не приняли за самовольную, сперва необходимо получить разрешение, произвести строительные работы, получить Акт о том, что все было выполнено в соответствии с проектом, подготовить технический план по учету изменений, затем внести изменения в государственный реестр недвижимости.

Если же вы произвели ремонт без всех вышеперечисленных действий, то ваши изменения считается самовольными. Ваша перепланировка может быть сохранена только в том случае, если вы не нарушили прав и интересов граждан (ваших соседей), и не создали угрозу их жизни или здоровью. Узаконить ее можно только обратившись в суд. Выявление самовольной перепланировки может повлечь крупные неприятности:

  • наложение административных штрафов;
  • необходимость вернуть жилье в первоначальный вид. При этом штраф уплачивается вне зависимости от того, будет ли ликвидирована или оформлена самовольная перепланировка;
  • оформление возможно только по решению суда.

Оформление перепланировки жилья в соответствии с действующими нормами включает в себя несколько этапов:

  • изготовление проекта - подготовка проектной документации;
  • согласование проекта, получение разрешения на реализацию запланированных изменений;
  • осуществление перепланировки;
  • сдача-приемка работ. После завершения всех работ следует снова обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению жилья для вызова комиссии по приемке выполненных работ. Приемочная комиссия обязана по результатам обследования помещения, в котором произведена перепланировка, составить акт приемки помещения;
  • Обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана.
  • внесение изменений в государственный реестр недвижимости на основании акта приемки перепланировки и нового технического плана. 

Наша компания предоставляет услугу «под ключ» по оформлению перепланировки.

Заказать услугу Вы можете у наших специалистов по контактным телефонам или оставить заявку «Позвоните мне». 

Оформление перепланировок

Мы всегда будем рады помочь Вам и с удовольствием ответим на любой вопрос!

 

Ждём Вас в наших офисах, или звоните по тел.:

8 (925) 111-000-2 8 (495) 642-500-2 Ваш Кадастровый Инженер