Межевой план. Раздел земельных участков

Раздел земельного участка представляет собой кадастровую процедуру, при которой из исходного земельного участка образуются несколько участков, а исходный участок прекращает свое существование. Категория земель, целевое назначение и иные характеристики, относящиеся к исходному земельному участку, переходят на вновь образованные при разделе, земельные участки.

Образованные при разделе земельные участки не должны превышать установленные земельным законодательством предельные минимальные/максимальные размеры земельного участка. Раздел земельного участка - это кадастровые работы, результатом которых является межевой план, который необходимо сдать в Управление Росреестра для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собсвенности.

Перечень документов, необходимых для раздела:

  • свидетельство на землю/выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости);
  • документ - основание возникновения права (договор купли-продажи, постановление, свидетельство о праве на наследство и др.);
  • доверенность, при обращении доверенного лица;
  • согласие собственника земельного участка на его раздел.
раздел
 

Процесс кадастровых работ по разделу земельного участка включает в себя:

  • изучение правоустанавливающих документов на исходный участок;
  • получение сведений из ЕГРН;
  • анализ сведений ЕГРН на предмет наличия реестровых ошибок;
  • составление согласия и схемы раздела;
  • подготовка межевого плана;
  • сдача межевого плана по разделу земельного участка в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права;
  • получение выписок из ЕГРН на образованные земельные участки.

Межевой план, оформленный при разделе земельного участка, должен быть сформирован кадастровым инженером (специализирующемся на геодезии в Московской области и в Москве). Он опирается на требования Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) и Приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”.

Наши специалисты выполнят полный комплекс работ по разделу земельного участка, включающий в себя: выезд геодезиста, составление межевого плана, постановка на кадастровый учет, регистрацию права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и предоставление Вам выписок из ЕГРН, свидетельствующих о наличии прав собственника на данные участки.

Стоимость работ по разделу земельного участка определяется, исходя из количества образуемых земельных участков, состояния учетных данных (необходимость межевания), а также наличия наложений (пересечений) границ исходных земельных участков с другими смежными участками, которые препятствуют проведению кадастровых работ.

Заказать раздел земельного участка Вы сможете у наших специалистов по контактным телефонам или оставить заявку «Позвоните мне».

Межевой план. Раздел земельных участков

Мы всегда будем рады помочь Вам и с удовольствием ответим на любой вопрос!

 

Ждём Вас в наших офисах, или звоните по тел.:

8 (925) 111-000-2 8 (495) 642-500-2 Ваш Кадастровый Инженер