Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляются в связи с образованием (созданием) объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) или изменением характеристик объекта недвижимости и сведений об объекте недвижимости.

Земельный участок – это часть земной поверхности, имеющий характеристики, позволяющие определить ее как объект недвижимости (площадь, размеры, координаты характерных поворотных точек).

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет – внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений, которые подтверждают существование объекта недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются:

• вступившие в законную силу судебные акты;
• акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
• межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ;
• иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права.

 Ранее учтенными земельными участками являются:

• земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (до 1 марта 2008 г.);
• земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены условные номера;
• земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке они вносятся в реестр недвижимости на основании документа (заверенной копии документа), подтверждающего право на земельный участок с соответствующим заявлением в орган регистрации прав.

Если участок не подходит под критерии ранее учтенного объекта, то постановка на кадастровый учет осуществляется на основании межевого плана.

Временный характер сведений о земельном участке, сохраняется до момента государственной регистрации права, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения о таком объекте исключаются из Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, сведения о котором носят временный характер, не допускается. Сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о таких земельных участках осуществляется по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Заказать данную услугу Вы сможете у наших специалистов по контактным телефонам или оставить заявку «Позвоните мне».