Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. Ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например: ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка, объекта капитального строительства (ОКС)).

Реестровую ошибку могут совершить лица, выполнявшие кадастровые работы, в случае неправильного отражения сведений о местоположении границ (координат) земельного участка в межевом плане (землеустроительном деле) или о местоположении границ ОКС в техническом плане. По усмотрению государственного регистратора прав такая ошибка исправляется в течение пяти рабочих дней со дня получения необходимых документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, а также по вступившему в силу законному решению суда. Осуществление исправления реестровой ошибки возможно только при условии, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Важно уточнить, реестровая ошибка отличается от технической ошибки. Техническая описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка допускается органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в процессе внесения сведений в ЕГРН. Определяющая разница состоит в том, что техническая ошибка допускается ввиду неправильного переноса сведений из документов, представленных для учета, в то время как реестровая ошибка совершается до процедуры внесения сведений в ЕГРН и заключается в предоставлении недостоверных сведений об участке или объекте капитального строительства (ОКС) .

Техническая ошибка подлежит исправлению органом государственного и кадастрового учета на основе проверки документов. Реестровая ошибка исправляется сложнее. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки принимает решение, в котором производится описание ошибки и способ её исправления. В течение трех месяцев собственнику земельного необходимо устранить замечания и возобновить регистрационные действия. 

Процедура исправления реестровой ошибки регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

егрн

Для этого кадастровый инженер должен произвести детальный анализ документов, заказать кадастровые и землеустроительные дела, соотнести с предоставленным планом территории, а также на местности провести геодезическое обследование.

В исправлении реестровой ошибки может быть отказано при наличии в представленных документах основании для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Заказать Кадастровые работы (межевой план / технический план) по исправлению реестровой ошибки, услугу по сдаче межевого плана путём обращения через МФЦ в Росреестр, получению выписки из ЕГРН без очереди Вы можете у наших специалистов по контактным телефонам или оставить заявку «Позвоните мне».

Результатом наших работ является межевой/ технический план и выписка из ЕГРН.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН

Мы всегда будем рады помочь Вам и с удовольствием ответим на любой вопрос!

 

Ждём Вас в наших офисах, или звоните по тел.:

8 (925) 111-000-2 8 (495) 642-500-2 Ваш Кадастровый Инженер