Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это вид документации по планировке территории, содержащей графическое и текстовое описание земельного участка. ГПЗУ изготавливают как для застроенных, так и для ожидающих застройки земельных участков. 

В градостроительном плане содержатся следующие сведения:

• границы земельного участка;
• границы зон действия публичных сервитутов. К примеру, если предполагается проведения дренажных работ на земельном участке, то в градостроительном плане  это должно быть указано;
• минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
• информация о градостроительном регламенте. Например, у земельного участка должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка в данном городе;
• информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрами размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;
• информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства,объектах культурного наследия;
• информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
• границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

Градостроительный план необходим для:

• разработки проектной документации;
• изготовления схемы планировочной организации земельного участка;
• получения разрешения на строительство;
• получения разрешения на реконструкцию;
• получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

Основные документы, необходимые для получения градостроительного плана:

• свидетельство на земельный участок/ выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• документ - основание предоставления земельного участка в собственность (постановление, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
• свидетельство на объект капитального строительства (если необходимо получить разрешение на реконструкцию);
• эскиз (проект) планируемого объекта капитального строительства;
• копия паспорта собственника земельного участка;
• доверенность, если заявителем является представитель собственника.

Несмотря на то, что топографическая съемка не является обязательной для подготовки ГПЗУ, выполнение ее необходимо для последующих работ (проектирование и строительство). Топографическая съемка содержит описание рельефа местности, а также сведения о наличии строений и сооружений, в том числе подземных.

Наша организация входит в состав Саморегулируемой организации (СРО) «Некоммерческое партнерство Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям в строительстве «Центризыскания» и имеет допуск к работам по инженерно-геодезическим изысканиям. В нашем штате работают сотрудники с высшим геодезическим образованием, имеющих большой опыт работы в данной области и возможность работать с современным высокоточным оборудованием, которое позволяет значительно снизить сроки проведения работ.

Для заказа топографической съемки Вам понадобятся следующие документы на земельный участок:

• выписка из ЕГРН;
• паспорт собственника.

Заказать градостроительный план земельного участка, топографическую съемку, схему планировочной организации, услуги по получению выписки из ЕГРН, сдаче всех документов в компетентные органы для получения разрешения на строительство Вы можете у наших специалистов по контактным телефонам или оставить заявку «Позвоните мне».

Обратившись к нам, вы будете приятно удивлены сроками, расценками и результатами выполнения работ по топографической съемке земельных участков и изготовлению градостроительного плана.