МЫ ОТСТАИВАЕМ ПОЗИЦИЮ КАЖДОГО ДЕЛА ДО ДОСТИЖЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА!

 

vinos
texplan
1234
texln
Показатель эффективности нашей работы

- количество положительных решений за 2021 год

Гаражная амнистия
Гаражная амнистия (схема, межевой план, технический план)
от 25 000
цены указаны в рублях

При заказе одной из наших услуг, одновременно вместе с «соседом» предоставляется скидка в размере 1000 рублей КАЖДОМУ. Акция действует при нахождении в одном кооперативе (ИЖС, СНТ).

Суть так называемой гаражной амнистии - возможность получения законного права собственности на земельный участок, где находится гараж. Воспользоваться таким правом до 1 сентября 2026 года могут:

  • хозяева объектов, которые были построены до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ;
  • их наследники по закону;
  • лица, ставшие владельцами гаражей, которые были возведены до начала действия вышеуказанного кодекса, по соглашению с гражданином, подпадающим под "гаражную амнистию".

Данное правило распространяет своё действие на гаражи, построенные исключительно до 30 декабря 2004 года - с этого времени вступил в силу Градостроительный кодекс Российский Федерации, на основании которого были описаны и узаконены правила для строительства и регистрации прав на гаражи.

Существуют некоторые ограничения для оформления вышеуказанного права:

  • гараж должен иметь фундамент - то есть его нельзя переместить без нанесения ущерба его прямому назначению;
  • постройка не признана самовольным строением по решению суда;
  • земля под объектом была дана хозяину на правовом основании.

В случае, когда гараж соответствует признакам капитального, то он может быть "амнистирован". Если же владелец решил заняться строительством и обустроиться на чужом пространстве, такой возможности он не получит, как и объекты, являющиеся пристройками к иному недвижимому имуществу. Гаражи, именуемые в просторечии "ракушками", также не подпадают под амнистию, ведь они не относятся к капитальным строениям (не имеют прочной связи с землёй).

Амнистия осуществляется после рассмотрения документов, которые собственник должен предъявить:

  • заявление, в котором указывается дата постройки;
  • основание предоставления земельного участка (если такой документ отсутствует, возможно приложить договор, свидетельствующий о подключении к коммунальным сетям или справку о прохождении технической инвентаризации в БТИ до 1 января 2013 года);
  • схему расположения на территории с подробным описанием границ;
  • технический план (составить его поможет кадастровый инженер).