Акт обследования - это документ, которым кадастровый инженер подтверждает прекращение существование здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. В случае с помещением - кадастровый инженер подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение.
Причиной этого может служить гибель или уничтожение объекта недвижимости.
Подготовка акта обследования включает в себя следующие этапы:
1. Сбор документов:

• свидетельство о праве собственности на объект недвижимости/выписка из ЕГРН;
• паспорт правообладателя объекта недвижимости;
• доверенность (если от имени собственника будет действовать представитель);
• документы, подтверждающие прекращение его существования: решение о сносе объекта, уведомления о начале и завершении сноса (для объектов, оформленных по упрощенной системе – дома, бани, гаражи и пр.) и т.д.

2. Заключение договора с организацией, которая специализируется на выполнении кадастровых работ.
3. Формирование акта обследования.

• сбор и изучение сведений об объекте недвижимости, предоставленных документов;
• выезд на объект для фиксации того, что объект недвижимости действительно прекратил свое существование. Без выезда невозможно оформить акт с актуальной информацией о здании, сооружении. В случаях, когда Вам предлагают подготовить акт без выезда к объекту – будьте осторожны! Нарушения в сфере кадастрового учета со стороны инженеров строго наказываются уполномоченными органами, вплоть до уголовной ответственности за недостоверную информацию;
• на основании достоверных данных, полученных при осмотре места расположения объекта, учитывая сведения из ЕГРН, а также документов, подтверждающих прекращение существования недвижимости (решение о демонтаже здания, акт о гибели объекта в результате пожара и пр.), формируется Акт обследования. Документы прилагаются к акту обследования объекта недвижимости в состав приложения.

По окончании заказчику выдаётся акт обследования в электронном и бумажном виде, бумажная версия остается у собственника, а электронный подается в МФЦ. В случае уведомительного порядка сноса объектов недвижимости, акт обследования в электронном виде сначала подается в администрацию. Администрация размещает информацию о ликвидируемом объекте в системе ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности).

После можно подавать документы в управление Росреестра. На основании акта обследования вносятся изменения в единый государственный реестр объектов недвижимости о прекращении существования объекта капитального строительства. С момента внесения изменений прекращается право собственности на объект капитального строительства. Эти данные передаются в налоговую службу и прекращается уплата налогов.
Заказать изготовление акта обследования Вы сможете у наших специалистов по контактным телефонам или оставить заявку «Позвоните мне».