Учет и регистрация жилого дома в г. Москва
Учет и регистрация жилого дома в г. Москва
Заказчик:
Дмитриева С.Н.
Проблема заказчика:
Необходимо оформить индивидуальный жилой дом
Наше решение:

Обследование и замер дома, координирование его местоположения, проверка градостроительных норм, подготовка документов, подача документов в Росреестр

1 рабочий день

Анализ исходных документов

Проверка документов, предоставленных клиентом: выписка ЕГРН на земельный участок

1 рабочий день

Геодезическая съемка и обмеры

Выезд на место проведения работ, обмер здания, определение координат

3 рабочих дня

Заказ актуальных сведений ЕГРН, проверка документов клиента на предмет технических ошибок, анализ соблюдения градостроительных норм, проверка наличия охранных зон. Составление техплана. Дополнительно в состав техплана мы включаем экспликацию помещений. Эти сведения могут понадобиться для подключения коммуникаций сетевыми службами, а также позволяют клиенту ознакомиться с расчетом площади здания.

Т.к. участок имеет разрешенное использование «для дачного строительства» получение уведомлений не требуется в силу действия «дачной амнистии».

Параметры допустимого строительства для г. Москва отличаются от аналогичных норм для Московской области. Расчет градостроительных норм проводится кадастровым инженером, определяются плотность и процент застройки и их соответствие правилам землепользования и застройки.

Также регистраторами г. Москва направляются дополнительные запросы о соответствии построенного объекта град.нормам, например в Госинспекцию. Проверка инспекцией объекта осуществляется только при наличии сведений о координатах участка в ЕГРН (т.е. участок должен быть межеван).

Поэтому на этапе камеральной обработки результатов съемки здания важно провести град.проработку. В случае нарушения град.норм кадастровый инженер сообщит клиенту возможные пути решения ситуации.

5 рабочих дней

Наш сотрудник сдал документы в МФЦ, получена выписка ЕГРН с зарегистрированным правом

Итоговые сроки выполнения работы

1 неделя

Техническая работа: анализ документов, обмеры здания, обработка результатов измерений, проверка документов клиента, град.проработка участка, формирование техплана

1 неделя

Рассмотрение документов Росреестром

Резюмируем