Технический план. Постановка на кадастровый учет объектов капитального строительства, регистрация права собственности

Технический план (здания, сооружения, помещения, незавершенного строительства)- это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в ЕГРН и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на кадастровый учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые содержат сведения о координатах объекта и его характеристиках (площадь, этажность, материал стен, наименование и прочее).

Технический план изготавливается на следующие виды объектов недвижимости:

  • вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.);
  • на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.);
  • объекты незавершенного строительства.

Технический план необходим для:

  • ввода объекта в эксплуатацию;
  • подачи заявления на постановку объекта недвижимости (дом, гараж и т.п.) на кадастровый учет;
  • внесения изменений после реконструкции, перепланировки и иных действиях, повлекших изменение уникальных характеристик, для исправления ранее допущенной ошибки;
  • внесения в ЕГРН сведений о части или частях помещения;
  • судебных разбирательств.

Технический план

Документы, необходимые для изготовления технического плана:

  • свидетельство на земельный участок / выписка из ЕГРН;
  • проектная документация (для объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию);
  • технический паспорт на объект, изготовленный до 01.01.2013;
  • разрешение на строительство объекта / уведомление о соответствии планируемого строительства;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • иные документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

Регистрирующим органом является управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения объекта капитального строительства.

Для регистрации права и постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства застройщик обращается в МФЦ с техпланом на диске. На данном этапе необходимо уплатить гос. пошлину за регистрацию объекта недвижимости.

Также стоит обратить внимание, что в целях увеличения налогооблагаемой базы в Подмосковье с 2016 года активно ведется кампания по вовлечению в оборот неузаконенных строений. Подобные проверки проводят исполнительные и рабочие группы в составе сотрудников налоговой службы, Росреестра и органов внутренних дел.

Жители Московской области все чаще получают уведомления о необходимости регистрации объектов капитального строительства (ОКС), а также предупреждение, что в случае бездействия собственника орган местного самоуправления будет вынужден обратиться в суд с требованием признать строение самовольной постройкой и снести его. Если собственник земельного участка не оформит свой дом или постройку, он будет вынужден заплатить налог на имущество за 3 года+штраф в размере 20% от суммы неуплаченного налога за 3 года.

Мы поможем сдать технический план в Росреестр, зарегистрировать право собственности в управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии. Проведем консультирование и сопровождение. Результатом наших работ является технический план и выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости. Заказать комплекс работ по оформлению объекта недвижимости (жилого дома, строения, помещения) Вы сможете у наших специалистов по контактным телефонам или оставить заявку «Позвоните мне». 

Технический план. Постановка на кадастровый учет объектов капитального строительства, регистрация права собственности

Мы всегда будем рады помочь Вам и с удовольствием ответим на любой вопрос!

 

Ждём Вас в наших офисах, или звоните по тел.:

8 (925) 111-000-2 8 (495) 642-500-2 Ваш Кадастровый Инженер