Схема планировочной организации земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) является обязательным документом для получения разрешения на строительство.

СПОЗУ оформляется на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка с указанием места размещения проектируемого дома, доступа к нему, границ обременений и охранных зон (сервитуты, охранные зоны коммуникаций, объектов культурного и археологического наследия).

В СПОЗУ также включается информация о:

  • технико-экономических показателях объекта капитального строительства;
  • границы земельного участка, внесенные в единый государственный реестр недвижимости;
  • описание местоположения проектируемого объекта.

Схема планировочной организации земельного участка 

Для подготовки СПОЗУ необходимо учитывать действующие нормативы по допустимым отступам между проектируемым объектом и границами участка, расстояниям до строений, расположенных на собственном участке и соседних земельных участках. В случае несоблюдения требований к нормативам застройки, после завершения строительства дома собственник участка может столкнуться с определёнными проблемами. Соседи вправе обратиться в службу земельного контроля в целях восстановления нарушенных прав.

Обременения охранных зон, сервитутов, зон с особыми условиями использования территорий также существенно ограничивают плотность застройки и параметры допустимой этажности будущего жилого дома.

Поэтому в качестве картографической подложки для СПОЗУ используется топографическая съемка участка масштаба 1:500.

Специалисты компании ООО «Кадастровый инженер» обеспечат подготовку схемы планировочной организации с учетом требований строительных нормативов, земельного и градостроительного законодательства.

Заказать СПОЗУ Вы сможете у наших специалистов по контактным телефонам или оставить заявку «Позвоните мне».

Схема планировочной организации земельного участка

Мы всегда будем рады помочь Вам и с удовольствием ответим на любой вопрос!

 

Ждём Вас в наших офисах, или звоните по тел.:

8 (925) 111-000-2 8 (495) 642-500-2 Ваш Кадастровый Инженер