Bынос участка в натуру в Раменском и Раменском районе

Вынос в натуру – важный вид геодезических работ 

Для уточнения координат и определения их соответствия реальному месторасположению земельного участка на местности осуществляется комплекс мероприятий по выносу границ в натуру. Собственнику объекта недвижимости важно знать, куда обратиться для выполнения такой работы.

 Организация работы в соответствии с действующим законодательством

 Для наведения порядка в данной достаточно чувствительной сфере имущественных отношений, как владение земельными участками и построенными на них объектами недвижимости в 2007 году был принят (и с 01.01.2008 года вступил в силу) Федеральный закон № 218, получивший официальное название «О государственном кадастре недвижимости».

Важно понимать, что такая специфическая процедура может быть выполнена только профессиональными организациями, укомплектованными штатом сотрудников и оснащенные современным высокоточным измерительным оборудованием (в том числе – спутниковым навигационным). С помощью мерного шнура и рулетки что-либо размечать можно только внутри уже отмеченной межевыми знаками территории, а профессионально вынос участка в натуру в Раменское и Раменском районе могут выполнить только кадастровые инженеры.

 В каких случаях могут потребоваться работы по выносу границ в натуру

 Практика показывает, что наиболее распространенными ситуациями, при которых требуется определение границ, являются:

  • подготовка к совершению любых типов гражданско-правовых сделок;
  • перед установкой забора или иного типа ограждения, перекрывающего по периметру доступ к своему земельном наделу;
  • в случае возникновения споров между владельцами соседних участков;
  • если ранее установленные межевые знаки по неизвестным причинам были утеряны, а места их установки неизвестны;
  •  до того, как начинать разметку и строительство дома (иного строения и сооружения), фасад которого по установленным правилам не должен быть ближе определенного расстояния;
  • если в процессе повседневной жизнедеятельности выявлены расхождения между документально зафиксированными и реально существующими параметрами границ.
Bынос участка в натуру  в Раменском и Раменском районе

Очевидно, что отсутствие четко обозначенных на местности границ, может стать причиной многочисленных конфликтных ситуаций, финансовых и иных издержек. А решить проблему на самом деле легко и просто: достаточно воспользоваться услугами кадастрового инженера.

Какие документы потребуются

 Важно отметить, что вынос участка в натуру в Раменское и Раменском районе может быть осуществлен только в отношении того объекта недвижимости (земельного участка), который уже поставлен на учет в Едином госреестре. Поэтому, специалист-геодезист, прежде чем приступать к оказанию услуги, должен проверить наличие ряда документов, а именно:

  •  Выписка из ЕГРН. Именно этот документ содержит сведения об участке и размещенных по его периметру поворотных точках, а также их точные координаты.
  •  Паспорт физического лица, являющегося владельцем участка или иные регистрационные документы, которые должны быть у организации-заказчика услуги.
  •  Договор купли-продажи, дарственную или иной официальный документ, который подтверждает законность прав владения участком.

 Если все проверено и соответствует – самое время подписать двухсторонний договор на оказание услуги. В данном документе, подписываемом сторонами, должны быть оговорены все условия проведения работы по выносу участка в натуру: сроки, стоимость и т.п.

 Основные этапы

 После оформления выписки из Госреестра и ее получения заказчиком, а также подписания на взаимовыгодных условиях договора, кадастровая компания приступает к практическому выполнению заказа. Все операции традиционно разделены на 3 основных этапа:

  • Подготовительный.
  • Практический.
  • Документальный.

 После сбора и проверки всех документов, подготовки техники и оборудования, кадастровые инженеры выезжают на исследуемый объект. Здесь при помощи спутникового оборудования и высокоточных геодезических инструментов выполняются все необходимые измерения и вычисления. В местах расположения поворотных точек устанавливаются межевые знаки установленного образца.

 Далее геодезическая компания подготавливает акт, заверяет его печатью и подписями и передает заказчику.

Качество выполненных работ, как всегда, безупречное!

Bынос участка в натуру  в Раменском и Раменском районе

Высококвалифицированные специалисты.

Профессиональное оборудование.

Большой практический опыт.

Четкая организация работы.

При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.