Оформление сервитутов в Домодедово и Домодедовском районе

Составление сервитутов в Домодедовском районе

 Жизнь – очень сложная штука. Здесь не бывает однозначных решений – черное или белое, правильное или неправильное. Также и в земельных вопросах. Безусловно, право собственности определяется в подавляющем большинстве случаев в отношении отдельных лиц либо группы лиц, как физических, так и юридических.

 Однако наличие права собственности еще не означает, что «хозяин» может делать на участке все, что ему заблагорассудится. Часто присутствуют определенны ограничения. Они могут быть установлены ранее заключенными соглашениями с соседями либо государством.

 Законодательная база

 Сервитут в Домодедовском районе, как и по всей территории страны, устанавливается не случайным образом по принципу «как захотелось», а в соответствии с действующим законодательством, в частности, гражданским и земельным кодексами Российской Федерации. В отдельных ситуациях в дело вступают также водное и лесное законодательство.

 Здесь хотелось бы отметить несколько важных моментов, о которых некоторые люди и даже юридические лица, получившие сервитут, частенько забывают:

  • Это не право собственности на участок или его часть, а лишь возможность ограниченно пользоваться.
  • Сервитут передается (если он бессрочный) по наследству, но не дает права собственности. Вы не можете выходить за рамки тех аспектов, которые прописаны документом – что-то там строить, продавать, переоборудовать, прокладывать неоговоренные инженерные коммуникации.
  • В конце концов, это официальный, юридический документ. Здесь нельзя сегодня подписать, а назавтра отказаться и запретить соседу, к примеру, прокладывать воду или газ.

 Именно сервитут задает ограничения. Поэтому к вопросам заключения соглашения стоит подходить максимально серьезно и ответственно. И без юристов, причем опытных и высококвалифицированных, здесь точно не обойтись.

Оформление сервитутов в Домодедово и Домодедовском районе

Неизбежность или договоренность?

 Понятно, что в подавляющем большинстве случаев сервитут в Домодедовском районе устанавливается по соглашению сторон – все мы люди, и найти общий язык можем. Однако это не значит, что ограниченное право использования отдельно взятого земельного участка не может быть введено без согласия владельца. В следующих случаях такое принципиальное разрешение не требуется:

  • введение специальных нормативных актов местными муниципальными и федеральными государственными подразделениями;
  • постановление судебных органов, вступившее в силу (как правило, выносится по обращению одной из сторон при отсутствии договоренности);
  • наследственное право.

 По последнему пункту нужно дополнительно отметить следующее. Человек, вступая в право собственности земельным участком, получает в качестве обременения и все сервитуты, ранее установленные для этой земли. Да, они могут иметь фиксированный срок действия, но в бессрочном исполнении они также передаются по наследству.

 Для составления сервитута или его оспаривания (случаются и такие ситуации) приглашаем связаться с нашими юристами в Домодедовском районе по указанным телефонам. Они непременно помогут найти оптимальное решение в любой, даже самой сложной и неординарной ситуации.

Оформление сервитутов в Домодедово и Домодедовском районе

Высококвалифицированные специалисты.

Профессиональное оборудование.

Большой практический опыт.

Четкая организация работы.

При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.