Технический план в Чехове и Чеховском районе

Как и где заказать технический план дачного дома и иных построек

Прежде чем приступать к строительству загородного, дачного дома, планировать возведение иных построек, следует изучить нормы действующего законодательства и убедиться, что в планируемых мероприятиях нет никаких нарушений. Это позволит избежать возможных материальных издержек.

Для чего нужен техплан

Главное предназначение технического плана – описание объекта недвижимости для его последующей регистрации в соответствующих органах Росреестра. Как самостоятельный документ, техплан практически нигде не используется. Исключение может составить лишь рассмотрение каких-либо спорных, имущественных и иных вопросов в судебном порядке. Вместе с тем, не имея на руках (в комплекте документов) официально оформленного и зарегистрированного установленным порядком технического плана, накладывает существенные ограничения на исследуемых объект. Прежде всего, технический план в Чехове и Чеховском районе необходим, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Только в этом случае у собственника появляется возможность распоряжаться объектов в полном объеме: перестраивать, продавать, оформлять дарение, подводить коммуникации и т.п.

Что требует законодательство 

Если у физического или юридического лица, владеющего земельным участком есть какие-либо объекты недвижимости, фундаментальные строения (дом, баня, гараж и т.п.), и имеется желание оформить все по закону, значит придется пройти процедуру постановки на кадастровый учет. В соответствии с Федеральным законом номер 221 «О государственном кадастре недвижимости» регистрации и постановке на учет в ЕГРН подлежат любые фундаментальные строения, имеющиеся на участке. Дополнительно поясняется, что к таким строениям относятся лишь те, которые неразрывно связаны с землей и не могут быть свободно передвинуты на другое место без повреждения целостности.

Следовательно, технический план должен составляться и разрабатываться не только на дом, но и на баню, гараж и другие строения, имеющие фундамент.

К кому обратиться для оказания услуги

Технический план в Чехове и Чеховском районе на любой объект недвижимости, капитальное строение и фундаментальное сооружение можно заказать в кадастровой компании. Это может быть государственная организация или частная структура, но, в любом случае, имеющая соответствующее разрешение, сертификацию. Каждый сотрудник такой компании, кадастровый инженер, должен иметь лицензию, дающую право на осуществление подобного рода деятельности. Лишь в этом случае, технический план, подготовленный в установленном порядке, может считаться законным.

Последовательность подготовки технического плана

Технический план в Чехове и Чеховском районе

После выбора кадастровой компании и согласования сроков, стоимости и других необходимых вопросов, составляется и заключается договор на оказание соответствующей услуги. Только после этого кадастровый инженер приступает к практической реализации заказа.

На первом этапе производится сбор документов, отправка запросов в Росреестр, уточнение информации в иных государственных структурах. Далее геодезисты выезжают на объект, где (в присутствии заказчика или без него) осуществляют все необходимые исследования и измерения. Затем наступает камеральный этап выполнения заказа, в ходе которого производится графическое и текстовое, документальное оформление техплана. Данный документ оформляется в соответствии с разработанными нормативами и должен содержать всю важную и необходимую информацию об объекте: от габаритных размеров до материала изготовления несущих стен.

Технический план оформляется на электронном носителе и в бумажном виде. В традиционном варианте на этом этапе работа специалиста заканчивается и готовые документы передаются заказчику, который самостоятельно передает их в Росреестр для постановки на учет, внесении записи в ЕГРН и т.п. Если же договор на оказание услуги составлен в формате «под ключ», то данную работу выполняет также кадастровый инженер организации-исполнителя заказа.

Если сделать правильный выбор и обратиться в нашу специализированную компанию, то оформить технический план можно достаточно быстро, качественно и по доступной цене.

Обращайтесь!

Технический план в Чехове и Чеховском районе

Высококвалифицированные специалисты.

Профессиональное оборудование.

Большой практический опыт.

Четкая организация работы.

При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.