Технический план – документ, включающий информацию из государственного реестра недвижимости. В нем поданы сведения о жилых и нежилых помещениях, отдельных строениях и о недостроенных зданиях. Обычно состоит из графической и текстовой части.
Самостоятельно готовить бумаги непросто. Неидеальное знание законодательной документации, упущение детали в какой-нибудь строке, забытая ксерокопия приведут к многодневным хождениям по инстанциям. Доверить выполнение услуги профессионалам – сэкономить время и поберечь нервы.
Основные нормативные акты
Технический план в Видном составляется на основе Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ему, подготовкой официальных актов имеет право занимать только кадастровый инженер, обладающий допуском СРО.
Специалист выполнит процедуры:
- замера территории;
- отметит поворотные точки зданий;
- сделает поэтажную схему;
- запишет важные характеристики (площадь, количество этажей).
В зависимости от вида регистрируемого объекта необходимо сверяться с Гражданским, Градостроительным или Жилищным Кодексом РФ. Указанные законопроекты регламентируют порядок оформления и содержания документа.
Важные моменты:
- существует универсальная форма, которая соответствует образцу из Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953;
- бланк заверяется имеющей уникальный номер ЭЦП инженера, проводящего осмотр.
Когда требуется составление техплана
Заказать составление технического плана в Видном нужно, если:
- сведения по какой-либо причине не были внесены ранее в кадастровый учет;
- в доме произведены перепланировка, реконструкция, в итоге изменились показания, а их надо зафиксировать в кадастре;
- исправление ошибок в параметрах, прописанных в реестре;
- незавершенный до настоящего времени проект достроен и теперь вводится в эксплуатацию;
- совершается сделка, в результате которой вы станете новым владельцем жилья или земельного участка;
- пришло время узаконить нелегальное строение;
- имущество будет разделено между долевыми владельцами;
- возникли споры по поводу квартиры или земли, и их придется разрешить в суде;
- надо получить почтовый адрес и прописку;
- встала необходимость узнать стоимость для продажи.
Заказ у специалистов, получивших лицензию, будет быстро принят в соответствующих органах.
