БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Нажимая "Отправить", вы соглашаетесь использовать ваши данные в соответствии с Политикой конфиденциальности

captcha

Технический план в Чехове и Чеховском районе

Технический план в Чехове и Чеховском районе является основным документом на основании которого осуществляется кадастровый и регистрационный учеты ОКС с 01.01.2017 года, в связи с произошедшими изменения в упрощенном порядке оформления земельных участков, домов, жилых строений, гаражей и иной недвижимости – «дачная амнистия». До января 2017 года для оформления недвижимости была необходима лишь Декларация об объекте недвижимости и правоустанавливающие документы на земельный участок. Согласно ст.37 ФЗ-221 от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» технический план вправе изготавливать только кадастровый инженер.

Изменения в законодательстве коснулись не только «дачной амнистии», но и сферы регистрации недвижимости в общем. Теперь процедура кадастрового и регистрационных учетов едина. Для регистрации недвижимости в Чехове и Чеховском районе необходимо подавать 2 заявления с техническим планом одновременно: о кадастровом учете и регистрации права. Результатом учетно-регистрационных действий является получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время это единственный документ, подтверждающий право на недвижимость (п.5 ст.1 ФЗ-218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»).

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведена техническая информация о Вашей недвижимости (этажность, материал стен, площадь, сведения о земельном участке, годе завершения строительства или ввода в эксплуатацию, а также координаты контура здания). Сведения о площади и местоположении здания на земельном участке кадастровый инженер определяет при натурном обследовании объекта. Площадь объекта вычисляется после его инвентаризации (обмер дома, изготовление планов этажей, расчет площади каждой комнаты).

Технический план в Чехове и Чеховском районе

Единая процедура значительно сократила сроки оформления недвижимости, однако усложнила изготовление документов для кадастрового учета. Теперь помимо определения параметров дома, кадастровый инженер также проводит проверку и анализ правоустанавливающих документов на земельный участок.

Сведения, указанные в техническом плане, после внесения их в базу данных Росреестра (единый государственный реестр недвижимости), передаются в налоговую службу. Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Поэтому так важно не ошибиться при выборе кадастрового инженера.

Также стоит обратить внимание, что в целях увеличения налогооблагаемой базы в Подмосковье с 2016 года активно ведется кампания по вовлечению в оборот неузаконенных строений. В Чехове и Чеховском районе подобные проверки проводят исполнительные и рабочие группы в составе сотрудников налоговой службы, Росреестра и органов внутренних дел.

Жители Чехова и Чеховского района с начала 2017 года все чаще получают уведомления о необходимости регистрации объектов капитального строительства (ОКС), а также предупреждение, что в случае бездействия собственника орган местного самоуправления будет вынужден обратиться в суд с требованием признать строение самовольной постройкой и снести его. Если собственник земельного участка не оформит свой дом или постройку, он будет вынужден заплатить налог на имущество за 3 года+штраф в размере 20% от суммы неуплаченного налога за 3 года. Дававйте подробнее рассмотрим вопрос, о том как играть в игровые автоматы онлайн бесплатно без регистрации и как получить большое количество бонусов при регистрации.

Если Вы столкнулись с проблемой оформления неучтенной недвижимости, специалисты компании ООО «Кадастровый инженер» быстро и качественно оформят недвижимость в Чехове и Чеховском районе.