БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ

Нажимая "Отправить", вы соглашаетесь использовать ваши данные в соответствии с Политикой конфиденциальности

captcha

Межевание в Чехове и Чеховском районе

Нередко у собственников земельных участков возникает необходимость в межевании в Чехове и Чеховском районе для их объединения.

Однако не все участки возможно объединить. Они должны соответствовать определенным требованиям:

  • участки должны быть смежными, т.е. не иметь пересечений, наложений, чересполосиц и «щелей» между участками;
  • участки должны относиться к одной категории (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения и т.д.) и иметь один вид разрешенного использования (для садоводства, для индивидуального жилищного строительства и пр.);
  • если участки находятся в пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) или в безвозмездном владении, они должны принадлежать одному лицу.

Если участки принадлежат на праве собственности разным лицам, объединение возможно, но у владельцев возникает право общей собственности.

Также стоит отметить, что если один из участков обременен ипотекой, то она распространяется на весь объединенный участок.

Можно провести межевание для объединения участков в Чехове или Чеховском районе находящихся в муниципальной собственности, однако основанием для подготовки межевого плана по объединению будет схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденная администрацией Чехова и Чеховского района.

Межевание в Чехове и Чеховском районе

Если же земельные участки находятся в собственности у юридического или физического лица, то основанием для подготовки межевого плана будет являться согласие собственника на объединение участков. В случае аренды необходимо согласие арендатора, а при наличии ипотеки согласие банка на объединение участков.

Объединенный участок не должен превышать или быть меньше предельных размеров участков для соответствующего вида разрешенного использования. Минимальные и максимальные размеры земельных участков установлены законодательством Московской области и администрацией Чехова и Чеховского района.

После исключения всех возможных рисков кадастровый инженер оформляет межевой план по объединению земельных участков. Далее собственнику или его представителю необходимо сдать документы для регистрации недвижимости. После процедуры регистрации он получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая с 01.01.2017 является единственным документом, подтверждающим право на недвижимость.

Специалисты компании ООО «Кадастровый инженер» подготовят межевание в Чехове и Чеховском районе, исключив все негативные моменты.